Бабуся Бетман• 27 августа 2024
Вопрос тем, кто снимает жилье в Европе.
С чем вы столкнулись, что отличается от наших обычных условий аренды?
И какая страна?
И какая страна?
20
0
Ніколи не орендувала в Україні, тому порівняти не можу. Якщо в загальному, то дуже високі вимоги до орендарів, але з іншого боку договір оренди дуже добре захищає, все прописано до дрібниць
1
Залог до конца срока аренды
Залоговый платеж по коммунальным, перерасчет раз в год.
Обязательная регистрация места жительства в миграционной службе в срок 3 дня, иначе штраф
Залоговый платеж по коммунальным, перерасчет раз в год.
Обязательная регистрация места жительства в миграционной службе в срок 3 дня, иначе штраф
1
Все официально, безналичный расчёт на счёт владельца. Расторгнуть договор можно, только предупредив за 3 месяца (обе стороны). Требуется страховка вашей ответственности на период проживания в квартире. Коммунальные платежи платятся фиксированно каждый месяц, раз в полгода перерасчёт. Договор электроэнергии заключается обычно на нанимателя, интернет часто тоже. Чехия
Общее впечатление ( рынок аренды жилья более цивилизованный, чем в Украине. И арендодатель, и арендатор хорошо защищены
Очень часто вам сдают в аренду голые стены
Очень хорошо, если есть кухня
Когда выезжаеш, то квартир надо оставить в том состоянии, в которое заселился.
А-ля субсидия, если положена, даётся на арендную плату, а не на коммунальные услуги.
Электричество/газ - обычно фиксированный платеж круглый год, с перерасчетом раз в год.
По аренде, т.е. платежам которые в нее входят, тоже перерасчёт каждый год
Не ты выбираешь квартиру, а арендодатель выбирает, какое досье ему больше нравится. Обычно ЗП/доход домохозяйства должен быть в 3 раза выше арендной платы.
Франция
Очень хорошо, если есть кухня
Когда выезжаеш, то квартир надо оставить в том состоянии, в которое заселился.
А-ля субсидия, если положена, даётся на арендную плату, а не на коммунальные услуги.
Электричество/газ - обычно фиксированный платеж круглый год, с перерасчетом раз в год.
По аренде, т.е. платежам которые в нее входят, тоже перерасчёт каждый год
Не ты выбираешь квартиру, а арендодатель выбирает, какое досье ему больше нравится. Обычно ЗП/доход домохозяйства должен быть в 3 раза выше арендной платы.
Франция
2
-Квартири здаються пустими (переважно).
- Про виізд попереджати за 3 місяці (якщо в договорі не сказано інше).
- Є акт прийому - передачі житла.
- Повернути квартиру треба в тому ж стані , який був при заселенні.
- Кауціон (завдаток) можуть повернути десь аж через рік, після перерахунку комунальних.
- Орендар - не безправне створіння, якого можуть вигнати в будь-який момент просто серез те, що «це моє житло, брись звідси».
- Орендодавець теж захищений договором (орендар не може втекти, просто залишивши ключ під килимком).
Це з того, що одразу згадалось.
Німеччина.
- Про виізд попереджати за 3 місяці (якщо в договорі не сказано інше).
- Є акт прийому - передачі житла.
- Повернути квартиру треба в тому ж стані , який був при заселенні.
- Кауціон (завдаток) можуть повернути десь аж через рік, після перерахунку комунальних.
- Орендар - не безправне створіння, якого можуть вигнати в будь-який момент просто серез те, що «це моє житло, брись звідси».
- Орендодавець теж захищений договором (орендар не може втекти, просто залишивши ключ під килимком).
Це з того, що одразу згадалось.
Німеччина.
1
Необходимость переключения договоров на ком услуги и интернет
Кстати, квартиру я снимала полностью с мебелью и с посудой даже
Кстати, квартиру я снимала полностью с мебелью и с посудой даже
В Польщі той хто здає квартиру дуже ризикує. Наємці можуть просто перестати платити і фіг їх виженеш якщо не захочуть виїхати.
2
У нас тот, кто платит, тот сверху.
А в Европе хозяин устраивает кастинг. На одну квартиру двадцать претентентов и соглашайся на то, что есть, не нравится - за тобой толпа тех, кого всё устраивает
А в Европе хозяин устраивает кастинг. На одну квартиру двадцать претентентов и соглашайся на то, что есть, не нравится - за тобой толпа тех, кого всё устраивает
1
Зато можно прописаться.
А у нас никогда хозяева не прописуют. Живут люди здесь, а прописка за пятьсот км и в другой области
А у нас никогда хозяева не прописуют. Живут люди здесь, а прописка за пятьсот км и в другой области
С тем, что обязательно присутствует нормальное спальное место, т е кровать. А не так как у нас, если однокомнатная то какой-то дебильный диван и спи как хочешь. Сейчас снимаем 2,5 комнатную , так спальное место в двух комнатах, т е люди понимаю, что будет снимать семья и кровати есть всем.
Там не нужна прописка, а регистрацию а и в постоянном жилье брала, когда несколько месяцев снимала брала
В Словакии в договоре может не быть указана возможность до выезда. Делай что хочешь.
Залог часто не возвращают
Залог часто не возвращают
О как, и не предъявишь хозяину при выселении аргументы «естественный износ» и «Вашему ремонту сто лет в обед», которыми так любят манипулировать съемщики жилья в Украине.
А мне нравится в Болгарии, в курортной зоне. Квартирку можно снять за 10 минут. Любого уровня. Что-то ломается, то через полчаса мастер комплекса прийдет и решит твою проблему. Мебель нормальная, не бабушатники. И никто тебе кастинги не устраивает. Живи и делай что хочешь в рамках приличия. Сдать нужно просто чистую квартиру, хотя за тобой все равно прийдет уборщица. Хозяина можешь не увидеть никогда. Представитель хозяина, риэлтор или управляющий возьмут у тебя деньги и отдадут ключи. Мне здесь свободно дышится. Немецкий порядок меня в депрессию вгоняет. Было, что прервали договор на пару месяцев раньше, так предоставили аналогичное жилье по-соседству, все без надрыва, доплат, спокойно.
1. Арендодатель устраивает кастинг. Ему нужно понравиться реально по каким то личным соображениям. Как итог - очень сложно снять жилье. Не ты выбираешь, а тебя выбирают.
2. На каждого ребенка отдельная комната и спальня. То есть для мамы с папой спальня, и для двух разнополых детей по спальне. Варианта спать на диване в зале просто нет.
3. Квартиру надо сдать в том же виде. Часто нужно покрасить перед выездом стены.
4. Залог часто 2 суммы аренды. Могут не вернуть или вернуть не в полном объеме
2. На каждого ребенка отдельная комната и спальня. То есть для мамы с папой спальня, и для двух разнополых детей по спальне. Варианта спать на диване в зале просто нет.
3. Квартиру надо сдать в том же виде. Часто нужно покрасить перед выездом стены.
4. Залог часто 2 суммы аренды. Могут не вернуть или вернуть не в полном объеме
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу