Чтооооооооооо?• 04 сентября 2024
Как проверить,есть ли квартира в черном списке у риелторов?
Присмотрела жильё для покупки, но риелтор говорит, что данная сделка по переуступке, что есть риски потерять деньги. Кто сталкивался? Можно ли пробить жилье по какой то базе, чтобы избежать подводных камней?
3
27
0
Так если это не новострой - какая может быть переуступка? Вы понимаете, что такое переуступка?
А если продажа по доверенности - то какая вам разница на какие-то базы?
А если продажа по доверенности - то какая вам разница на какие-то базы?
8
Если квартира неприватизирована, то ее нельзя купить, риск есть. Иначе, я не понимаю, что значит переуступка. Риелтор еще может свою выгоду искать, я бы сильно на его выводы не ориентировалась.
4
По переуступке всегда есть риски. Этот объект не введен в эксплуатацию. Права собственности как такового нет еще, потому что юридически нет объекта этого права. Вам нужно проверять застройщика. В моем городе есть ситуация с олним новостроем: застройщик ввел в эксплуатацию два корпуса. Третий припал на войну. Физически он есть. Но денег у застройщика нет. Сейчас владельцы квартир устраивают забастовки, так как застройщик готов ввести объект в эксплуатацию только при доплате 800 у. е. ха квадрат с каждой квартиры. Изначально 800 у.е. был квадратный метр. То есть, двойная оплата. Вот такая история. Поэтому проверяйте тщательно застройщика.
Так у застройщика проблемы могут начаться в любой момент. Сами пишите что 2 корпуса сданы все окей
1
Переуступка это покупка объекта инвестиции, это и есть риск. Про черный список не совсем понятно о чем это.
1
И где тут переуступка? Переуступают имущественные права на объект, на который нет права собственности. В вашем варианте я предполагаю, что это квартира в ведомственном доме. Там действительно могут быть проблемы, если неправильно оформили право собственности. Я бы к нотариусу сходила. Черный список у риелтеров - это не о чем.
3
Якщо є права власності, то пофіг, чи відомчий, чи ’кооперативний’ чи який там ще будинок. У відомчих будинках зазвичай дають житло без права власності. Наприклад, військовим, медикам. Ті ж гуртожитки сюди ж. Як тільки вони отримали право власності - то роблять зі своїми квадратними метрами що хочуть через продаж/дарування/наслідування тощо, тобто ніяких переуступок!
Мне видится риск, если ведомственное жилье было приватизировано с нарушениями и быстро продано, а теперь покупатель его перепродает. Но реально в чем тут переступка, я не понимаю. Возможно риелтор не видит своей выгоды в этой сделке и пудрит мозги
1
Може бути таке, що попередній власник помер і на його спадщину є інші претенденти, які не подали заяву на вступ до спадщини бо не мали можливості цього зробити
Наприклад у мене є така квартира в сусідньому під´їзді
Неповнолітні спадкоємці після смерті матері-алкоголічки в дит будинку, вони не мали можливості подати заяву на вступ у спадщину, на квартирі ще до смерті матері був шалений борг за комунальні
Що буде з квартирою невідомо
Але купити таке житло, якщо його навіть успадкує той, хто подав заяву про вступ до спадщини означає через декілька років мати суд і програти його тим дітям, які стануть повнолітніми
Наприклад у мене є така квартира в сусідньому під´їзді
Неповнолітні спадкоємці після смерті матері-алкоголічки в дит будинку, вони не мали можливості подати заяву на вступ у спадщину, на квартирі ще до смерті матері був шалений борг за комунальні
Що буде з квартирою невідомо
Але купити таке житло, якщо його навіть успадкує той, хто подав заяву про вступ до спадщини означає через декілька років мати суд і програти його тим дітям, які стануть повнолітніми
Переуступка може бути, якщо житло новий власник отримує через борги попереднього у якого забрана квартира.
Треба дивитися всю історію,чим більше попередніх власників у житла тим більше ризиків прихованих історій
Треба дивитися всю історію,чим більше попередніх власників у житла тим більше ризиків прихованих історій
1
Так, саме ж угода буде купівлі -продажу, навіть якщо попередньо незаконно приватизували, але ж ніяк не переуступка.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу