если дом построили в 95 году а оформили в 2010

В документации что написано, на кого оформлено? Может, он вообще на его родственниках

на супруга оформлен

Имущество, приобретенное в браке

Так, це буде презюмуватися спільним майном. Але чоловік може довести рік побудови і визнати це майно особистою власністю

в документах указан год 95 как год строительства
оформлен в 2010

Де саме вказано ’рік будівництва’?

Потрібно бачити документи. Скажімо так, якщо чоловік захоче розпорядитися цим майном, то нотаріус не посвідчить угоду без згоди дружини. Тому що документ про право власності є правовстановлююим документом, а дата 1995 рік може бути помилковою

Якщо право власності від 2010 року то це майно спільне. Коли квартиру продають, не беруть де до уваги рік будови. Не важливо коли було побудоване житло, важливо коли воно стало вашим, тобто дата витягу з реєстру права власності.

Дружина може претендувати на будинок, але, у разі заперечень чоловіка, частки визначить суд. Оскільки будова зведена раніше, то чоловік зможе претендувати на більшу частину.
Земля приватизована чоловіком і належить ВИКЛЮЧНО йому.
Однак, у зв´язку з наявністю на ній будинку, в якому можливо колишня дружина володітиме часткою, вона ж зможе претендувати й на частку землі. Однак частка землі не буде пропорційною частці в будинку, а набагато меншою, ніж у колишнього чоловіка.
Але це все, з відсутності добровільного порозуміння, вирішує суд, з урахуванням особливостей ділянки, її забудови, ймовірного задоволення претензій колишньої дружини по нерухомості і т.д.

Скажіть будь ласка, якщо земля приватизована у шлюбі, то це не має значення. Вона все одно належить тільки чоловікові? Дякую

Так. Виключно чоловіку. Раніше претензії іншого з подружжя суди навіть не розглядали. А років 15 назад, з практики та за роз´ясненням ВС, стали розглядати лише у випадку наявності на цій землі спільного майна подружжя, що розлучилось.
Жінка може претендувати на якусь частку лише у випадку, якщо на цій землі виявиться її нерухомість, наприклад, збудована в шлюбі.
На практиці це якщо частка нерухомості буде виділена дружині в натурі, то їй попаде лише ділянка для для організації входу/доступу з вулиці та для обслуговування зовні цієї нерухомості. Про ділянку під сад/город можна не мріяти.
Простіше домовитись про компенсацію (відступне) від чоловіка і не зв´язуватися з судами. Суди для колишньої жінки не вигідні, оскільки, в результаті тривалих спорів і значних затрат, вона може отримати лише сумнівну вигоду і шматочок не ліквідного майна.
З того, що написано раніше, то як би їй не в мінус це вийшло (спочатку суди по будинку, виділення нерухомості в натурі, потім суди по землі, виділення частки, оформлення всього цього.... - це суттєві затрати, які можуть не покриватись вартістю відсудженого)

Якщо ж це окрема ділянка, наприклад пай, то тільки чоловіку.