Укр_жіночка• Изменено 09 декабря 2024
При покупке жилья нужно оценивать полностью квартиру?
Почему когда с рук берешь делают полную оценку, а когда брали у застройщика оценка была минимальная. И в чем разница? Не могу ли я оформить с продавцом по другой стоимости, заем полная оценка квартиры?
21
0
Можете и не полную. Но если вам предъявит претензии продавец и сделку признают недействительной и придется возвращать квартиру,то вам отдадут деньги по оценке.Так что смотрите
В течение года можно разорвать договор по причине обнаружения скрытых дефектов, например. Скажет, что трубы гнилые или трещины под обоями нашли. Деньги будут возвращать ровно по сумме оценки, указанной в договоре.
3
Это я покупатель) И я плачу налог от стоимости оценки
Ну в целом ладно. Буду платить по полной, лучше уж так, чтобы не было проблем с налоговой
Ну в целом ладно. Буду платить по полной, лучше уж так, чтобы не было проблем с налоговой
Зайдите на сайт судовой влады и посмотрите по поиску, сколько дел о ’визнання договору купівлі-продажу недійсним’
А якщо сусід неадекват, розводить таргінів і тягне все сміття з двору в квартиру? Теж можна розірвати? Опалення зараз працює, сморід стоїть жахливий біля квартир
Якщо після укладення договору виявляються дефекти нерухомості або обтяження, які не були відомі на момент укладення угоди, покупець має право вимагати розірвання договору.
А там - как судья решит. Причины в законодательстве описаны очень обтекаемо
А там - как судья решит. Причины в законодательстве описаны очень обтекаемо
Зараз автор оцінку занизити вже неможливо, запитайте будь-якого експерта з оцінки нерухомості. Ціна оцінки фактично відповідає ціні квартири, а якщо у якомусь селі, то оцінка навіть може бути вищою за ціну продажі.
Уже ж в связи с новым военным сбором сказали будет при продаже реальная оценка, чтобы налоги не занижали...
Якщо робити по звичайній базі - то ціна як правило навіть дуже завищена. Але будь який сертифікований оцінщик вам зробить таку оцінку, як потрібно)
На своєму прикладі, робили місяць назад
Автоматично система нарахувала оцінку житла на 4 млн 400 тис
За допомогою оцінщика було декілька варіантів знизити ціну (на вибір - 3 млн 700 тис, ..., найдешевший варіант - 2 млн 900 тис)
На своєму прикладі, робили місяць назад
Автоматично система нарахувала оцінку житла на 4 млн 400 тис
За допомогою оцінщика було декілька варіантів знизити ціну (на вибір - 3 млн 700 тис, ..., найдешевший варіант - 2 млн 900 тис)
Неправда, зараз ніхто з оцінщиків не може суттєво занизити суму оцінки, бо програма рахує цю оцінку автоматично за параметрами. Це зі свого досвіду пишу. Сума оцінка була лише трохи нижчою за суму продажі квартири.
У нас угода була на початку листопада, оцінка була зроблена 25 жовтня цього року. Була одна сума, прорахована програмою. Та ще чотири варіанти, запропоновані оцінщиком.
Правда. Есть несколько схем. Оценщики, к которым вы обращались, просто о них не в курсе или не видели финансового интереса, чтобы занизить
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу