САМ_ТАКОЙ• 14 декабря 2024
Хто правий, ситуації з продажу нерухомості та рієлтором.
Ситуація не моя,побачила в групі міста.
Людина з-за кордону продавала свою квартиру через рієлтора.
Умова не менше 45 тис.,на руки,початкова ціна 47, комісія рієлтора 500 дол.Що зазначалося в оголошенні яке виставив рієлтор.
На угоді виявилося,людина приїхала на один день,що покупці купили квартиру за 47 тис,45 на руки продавцю,і2 тис взяла рієлтор на завдатку,в якості комісійних.
Цікавить думка.
Хто правий.
Людина з-за кордону продавала свою квартиру через рієлтора.
Умова не менше 45 тис.,на руки,початкова ціна 47, комісія рієлтора 500 дол.Що зазначалося в оголошенні яке виставив рієлтор.
На угоді виявилося,людина приїхала на один день,що покупці купили квартиру за 47 тис,45 на руки продавцю,і2 тис взяла рієлтор на завдатку,в якості комісійних.
Цікавить думка.
Хто правий.
70
0
Питань у мене єдине,чи нормальна практика,коли рієлтор сам собі комісію назначає.
Вперше таке бачу, раніше продавала три квартири,я знала про комісію зараньше.
Вперше таке бачу, раніше продавала три квартири,я знала про комісію зараньше.
6
’комісія рієлтора 500 дол.’, а взяла 2000.
Рієлтор не права.
Якщо рієлтор продала за 47, то мала віддати 46,500 продавцю квартири.
Рієлтор не права.
Якщо рієлтор продала за 47, то мала віддати 46,500 продавцю квартири.
8
22
Це якби домовилися за 5 відсотків, то так. А якщо домовилися, що комісія 500 дол незалежно від ціни - тоді рієлтор порушила умови договору.
17
Ми продавали квартиру, і щось не було покупців, трохи зменшили ціну, ріелтор телефонує і пропонує що продасть за більшу ціну, але візьме собі більшу комісію, погодились
1
Понимаете, то, что было раньше и сейчас, это разные вещи. Продавец за границей, он озвучил свои условия. Риэлтор, де факто, соблюдал эти условия. Всё остальное уже лирика. Мог бы и за 50 продать и взять разницу себе.
8
11
1
Продавец квартиры мог приехать в Украину и продавать лично, без прокладок в виде риэлтора и взять всё себе.
P.S. Риэлторов не люблю.
P.S. Риэлторов не люблю.
2
8
Какого договора? Где он? Где бумажный договор с четко оговоренными суммами и подписями сторон ?
2
Неважливо.
Якщо не готовий працювати за 500 доларів комісії, а хочеш 3% чи 5%, то треба озвучувати свої умови наперед. А якщо домовилися про 500 дол фіксовано, то отже, треба виконувати умови договору.
Інакше це шахрайство.
Якщо не готовий працювати за 500 доларів комісії, а хочеш 3% чи 5%, то треба озвучувати свої умови наперед. А якщо домовилися про 500 дол фіксовано, то отже, треба виконувати умови договору.
Інакше це шахрайство.
15
у меня стоит мое объявление о продаже где только можно - звонят только эти б..ди и еще чтобы я уступила т.к у переселенцев нет денег а свои 5-6 процентов не хотят уступать! не понимаю почему сейчас люди сами не могут мне позвонить...п.с 10 лет назад сама продавала и покупала
10
З точки зору цивільного права, усний договір теж має силу.
Інша справа, що існування усного договору довести практично нереально.
Інша справа, що існування усного договору довести практично нереально.
7
На этой сумме 500 — какая-то смешная комиссия, с учётом, что хозяева одним днем продавали и сами вообще не занимались продажей.
Мы с риелтером обсуждали только сумму, которую я получу. Сколько она сможет на ней накрутить себе заработок - не моя забота. Мне было важно, чтоб продалось достаточно быстро, без проблем и не ниже определённой суммы. Я из страны не уезжала, но живу теперь в другом городе. Все показы, коммуникация с покупателями - все было на риелтере. Я тоже приезжала на 1 день на оформление. И удивилась бы, если бы она эту работу всего в 500 долларов оценила. Правда, я продавала в прифронтовом, и продала за 2 месяца с минимальными потерями от цены до 2022.
Мы с риелтером обсуждали только сумму, которую я получу. Сколько она сможет на ней накрутить себе заработок - не моя забота. Мне было важно, чтоб продалось достаточно быстро, без проблем и не ниже определённой суммы. Я из страны не уезжала, но живу теперь в другом городе. Все показы, коммуникация с покупателями - все было на риелтере. Я тоже приезжала на 1 день на оформление. И удивилась бы, если бы она эту работу всего в 500 долларов оценила. Правда, я продавала в прифронтовом, и продала за 2 месяца с минимальными потерями от цены до 2022.
1
2
1
почему нет. вы говорите сколько хотите получить за квартиру, если она продает дороже-разница ее комиссия.
1
1
Да, нормально. Продавец получил ту сумму, которую хотел, риелтор продала дороже и разницу взяла себе 🤷🏻♀️
4
9
У вас інша ситуація: ви з рієлтором обговорили всі умови наперед, і Ви на ці умови погодилися теж наперед, Вас все влаштовувало.
А не так, що рієлтор Вам пообіцяла зробити все за 500 доларів фіксовано, а потім обманула і взяла більше.
А не так, що рієлтор Вам пообіцяла зробити все за 500 доларів фіксовано, а потім обманула і взяла більше.
7
Это если бы он не смог продать дороже и продавец согласился чуть уменьшить цену, то риелтор взял бы себе 500$
4
Ріелтор права. Такий тип угоди між власником та ріелтором називається ’все що зверху, те твоє’. Власник отримав свій фікспрайс, а ріелтор все, що ’наварив’ зверху.
1
2
9
Звичайно це чесно. Автор, вас жабка давить? Якщо ціна продажу була зафіксована, а швидше за все був укладений ексклюзивний договір, то продавець отримав на руки суму, яка була обумовлена в договорі, а за скільки там ріелтор домовився, то це вже по суті нікого цікавити не має. Чому вас так турбує заробіток ріелтера? Вона дотрималася свого договору з продавцем, а з покупцем також домовилася.
Продавець приїжджала на один день, ви уявляєте скільки роботи ріелтеру? Водити людей в чужу квартиру, де нікого немає,дивитися щоб ніхто нічого при цьому не потягнув, відповідальність врешті-решт за чужу квартиру. Для вас справді 500 дол це такі великі гроші?
Продавець приїжджала на один день, ви уявляєте скільки роботи ріелтеру? Водити людей в чужу квартиру, де нікого немає,дивитися щоб ніхто нічого при цьому не потягнув, відповідальність врешті-решт за чужу квартиру. Для вас справді 500 дол це такі великі гроші?
4
3
4
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу