САМ_ТАКОЙ• 14 декабря 2024
Хто правий, ситуації з продажу нерухомості та рієлтором.
Ситуація не моя,побачила в групі міста.
Людина з-за кордону продавала свою квартиру через рієлтора.
Умова не менше 45 тис.,на руки,початкова ціна 47, комісія рієлтора 500 дол.Що зазначалося в оголошенні яке виставив рієлтор.
На угоді виявилося,людина приїхала на один день,що покупці купили квартиру за 47 тис,45 на руки продавцю,і2 тис взяла рієлтор на завдатку,в якості комісійних.
Цікавить думка.
Хто правий.
Людина з-за кордону продавала свою квартиру через рієлтора.
Умова не менше 45 тис.,на руки,початкова ціна 47, комісія рієлтора 500 дол.Що зазначалося в оголошенні яке виставив рієлтор.
На угоді виявилося,людина приїхала на один день,що покупці купили квартиру за 47 тис,45 на руки продавцю,і2 тис взяла рієлтор на завдатку,в якості комісійних.
Цікавить думка.
Хто правий.
показать весь текст
70
0
Это на каком основании так? Вознаграждение риэлтора оговаривается, а не он берёт себе сколько захочет.
7
1
нет не мог, вернее неправильно так. Продавец сказал минимум за 45, а не за 45, поэтому риелтор не прав
1
9
Там же оговорено… не меньше ніж за 45.000. Про різницю у цифрі з продажу ріелтору ні слова. А чітка сума -500. Тому ріелтор не правий.
4
1
Несомненно. Но я не люблю ’дешеву рибку’, с ней всегда есть ’дополнительные расходы’. Так что эта сумма меня бы изначально напрягла, вернее, человек, который на такие условия согласен. Ожидаемый результат у автора.
У меня, кстати, сумма продажи в итоге получилась таки выше, чем изначально озвученный минимум. Хотя риелтеру ничего не мешало тоже просто забрать разницу.
У меня, кстати, сумма продажи в итоге получилась таки выше, чем изначально озвученный минимум. Хотя риелтеру ничего не мешало тоже просто забрать разницу.
2
2
Так, я не сперечаюсь, що фіксовано 500 - це поганий варіант для обох сторін. Бо і рієлтор не дуже буде напружуватися за більшу ціну продати, і собі ніяких бонусів не отримає, і продавцеві невигідно врешті-решт.
Тут мова не про самі умови договору як такі, а про те, що рієлтор порушила умови договору, які були. Ось це - обман і шахрайство.
Тут мова не про самі умови договору як такі, а про те, що рієлтор порушила умови договору, які були. Ось це - обман і шахрайство.
1
1
Я это где-то оспариваю разве? Просто констатирую, что результат ожидаемый.
Ну и нарушен ли договор - это надо таки смотреть договор. Возможно, автор его плохо поняла.
Ну и нарушен ли договор - это надо таки смотреть договор. Возможно, автор его плохо поняла.
2
Я там до ситуації не дотична взагалі.
Цікавить думка,я ь хотіла знати про умови наперед,а не по факту,що рієлтор щось там зверху взяв.
Цікавить думка,я ь хотіла знати про умови наперед,а не по факту,що рієлтор щось там зверху взяв.
А за що їм платити більше? Тут і 500 доларів багато. Відповідальності ніякої ні за що не несуть, за нашими законами їх навіть до тієї відповідальності не притягнеш, бо згідно закону, їх діяльність лише ознайомлювальна - тобто показати квартиру. Ніде не регламентується вимоги щодо цієї професії - хто нічого не вміє робити і нічого не знає, ідуть у ріелтори. Домовилися про 500 $, то хай би стільки і брала. Рекет не дозволяв собі брати більше домовленого, а ці ’експерти по нерухомості’ зовсім берегів не бачать.
2
6
Если вы просто на себя примеряете ситуацию, вдруг понадобится - ищите риелтера с хорошими отзывами, внимательно читайте договор и обсуждайте подробно все нюансы до его заключения.
Ця також була з хорошими відгуками, навіть більше,першу квартиру нам продавала.
І на угоді заявила,що у покупця не вистачає 500 дол, зробіть знижку.
Тому, можливо,я упереджена в цій ситуації.
Вважаю рієлторів злом 😅
І на угоді заявила,що у покупця не вистачає 500 дол, зробіть знижку.
Тому, можливо,я упереджена в цій ситуації.
Вважаю рієлторів злом 😅
1
Була умова - продавцю на руки 45, що не так? Продавець не отримав 45? В чому умова не виконана? Все інше - особисті фантазіі продавця. Я продавала так само, ріелтор повністю всім займався. Мені нецікаво, як і що він планував, своі гроші я отримала.
3
2
’І на угоді заявила,що у покупця не вистачає 500 дол, зробіть знижку.’
І при цьому вона забрала собі 2 тис комісії, але продавець мав би зробити знижку менше 45 тис?
Нахабство не має меж.
І при цьому вона забрала собі 2 тис комісії, але продавець мав би зробити знижку менше 45 тис?
Нахабство не має меж.
Не понятно - на вашей сделке потребовала скидку? А откуда тогда хорошие отзывы?)
В варианте, когда нет возможности самому продать - без риелтера сложно. Или если человек просто не хочет (не может) сам ничем заниматься.
В остальных случаях - согласна, в большинстве случаев можно без них обойтись. Но не всегда реально, их слишком много)
В варианте, когда нет возможности самому продать - без риелтера сложно. Или если человек просто не хочет (не может) сам ничем заниматься.
В остальных случаях - согласна, в большинстве случаев можно без них обойтись. Но не всегда реально, их слишком много)
В этом случае 45 на руки и не меньше как продавец хотел, риелтор написала 500 не меньше ее комиссия. О больше никто ж не оговаривал?
1
Ответ дляОднозначно
’І на угоді заявила,що у покупця не вистачає 500 дол, зробіть знижку.’
І при цьому вона забрала собі 2 тис комісії, але продавець мав би зробити знижку менше 45 тис?
Нахабство не має меж.
І при цьому вона забрала собі 2 тис комісії, але продавець мав би зробити знижку менше 45 тис?
Нахабство не має меж.
Ні,це вона ж продавала нашу квартиру 6 років тому.
І на угоді,вже у нотаріуса ,заявила,що у покупця не вистачає 500 дол.
І на угоді,вже у нотаріуса ,заявила,що у покупця не вистачає 500 дол.
Я вважала,що може нам не пощастило просто.
Дійсно у людини не вистачає коштів.
А у нас був продаж однієї квартири,і в той же день купівля іншої.
Тому прийшлося погодитися.
Дійсно у людини не вистачає коштів.
А у нас був продаж однієї квартири,і в той же день купівля іншої.
Тому прийшлося погодитися.
Або вони з покупцем домовилися, і ці 500 доларів знижки потім поділили між собою. Враховуючи її рівень чесності, запросто таке могло бути.
Умова була не менше 45, 47 це також не менше, навіть якщо б за 50 продала також в цю умову входить. А 500 це чітко встановлена самим ріелтором сума за свої послуги. Все чітко, ріелтор не права
4
Все вопросы со скидками обсуждаются до сделки, а не в процессе. Это по сути был шантаж. Очень странно, что вы после такого её еще кому-то рекомендовали.
2
Ну в любом случае мне странно, что вы её считаете специалистом ’с хорошими отзывами’, если у вас самой с ней настолько негативный опыт.
Могу только повториться - тем более одидаемая ситуация.
И я не удивлюсь, если или нет договора, только на словах, или в договоре все немного не так, как вы поняли или продавцы. Риелтеру, думаю, не привыкать манипулировать.
Я бы просто отпустила сейчас ситуацию. Но сделала выводы на будущее.
Могу только повториться - тем более одидаемая ситуация.
И я не удивлюсь, если или нет договора, только на словах, или в договоре все немного не так, как вы поняли или продавцы. Риелтеру, думаю, не привыкать манипулировать.
Я бы просто отпустила сейчас ситуацию. Но сделала выводы на будущее.
1
Продавец знал, что покупатели покупают за 47 или риелтор сказал, что продажа за 45?
Если риелтор скрыл, что продает за 47, то это обман. Если сказал, что на руки 45, сверху все его, то значит ’так договорились’.
Если риелтор скрыл, что продает за 47, то это обман. Если сказал, что на руки 45, сверху все его, то значит ’так договорились’.
Продавець тільки у нотаріуса дізналася,що люди купують за 47
45 на руки продавцю,і 2 тис вже взяла на завдатку собі рієлтор.
45 на руки продавцю,і 2 тис вже взяла на завдатку собі рієлтор.
1
Причому щоб їх собі забирав рієлтор.
Я таке перший раз бачу.
Зазвичай вже у нотаріуса розрахунок спочатку з продавцем,а потім рієлтору.
Дня мене взагалі відкриття,що рієлтори в принципі можуть продавати за своєю ціною,включаючи все що зверху,в свою комісію.
Я таке перший раз бачу.
Зазвичай вже у нотаріуса розрахунок спочатку з продавцем,а потім рієлтору.
Дня мене взагалі відкриття,що рієлтори в принципі можуть продавати за своєю ціною,включаючи все що зверху,в свою комісію.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу