Мандолина Бу• 10 января 2025
1к за 20-25т. какая?
Подскажите, знающие)
Какой должна быть "единичка", чтоб сдавалась за 20-25 т? Читала здесь, что ищут до 30 в Республике, и вариантов нет, разбирают..
Сейчас сдаю гостинку на Дорогожичах за 12, хочу продать, доложиться, чтоб сдавать дорого 🙌
Подскажите, что рассматривать?
Спасибо.
Какой должна быть "единичка", чтоб сдавалась за 20-25 т? Читала здесь, что ищут до 30 в Республике, и вариантов нет, разбирают..
Сейчас сдаю гостинку на Дорогожичах за 12, хочу продать, доложиться, чтоб сдавать дорого 🙌
Подскажите, что рассматривать?
Спасибо.
3
26
0
Це повинна бути не просто ’одиничка’, а район, ЖК і ремонт відповідний.
Але у мене в знімає жінка з дитиною які з´їхали з класного ЖК тому що там стіни як бумажні (чути сусідів зі всіх сторін, так що і таке потрібно враховувати).
Але у мене в знімає жінка з дитиною які з´їхали з класного ЖК тому що там стіни як бумажні (чути сусідів зі всіх сторін, так що і таке потрібно враховувати).
Лун.юа - фільтруєте ´оренда, 1 к, ціна 20-25 тис´, і дивитесь в яких ЖК, в якому стані квартири здаються за таку ціну. Потім дивитесь на ціну покупки + ремонт і облаштування, і думаєте чи воно того варте
4
гостинку продать и купить то, что сдаётся дорого?...вы на приколе?... ’докладывать’ нужно будет бОльшую половину
4
1
Продати гостинку на Дорогожичах за 40, докласти ще 40, купити 1-к в Республіці, в ремонт вкласти 30 тис, щоб здати її за 600-800 це
І - інвестиції
І - інвестиції
1
7
Ответ дляПечальки.нет
Продати гостинку на Дорогожичах за 40, докласти ще 40, купити 1-к в Республіці, в ремонт вкласти 30 тис, щоб здати її за 600-800 це
І - інвестиції
І - інвестиції
Вот я ж и думаю, стОит ли..
Ответ дляПечальки.нет
Продати гостинку на Дорогожичах за 40, докласти ще 40, купити 1-к в Республіці, в ремонт вкласти 30 тис, щоб здати її за 600-800 це
І - інвестиції
І - інвестиції
и меня улыбнуло
такая святая наивность
такая святая наивность
Ответ дляБрюлик в стразах
и меня улыбнуло
такая святая наивность
такая святая наивность
Ну улыбайтесь дальше)
Я доложить могу прилично, за меня не переживайте.. а вот стоит ли..
Потому интересно мнение других, но точно не ваше! ((
Я доложить могу прилично, за меня не переживайте.. а вот стоит ли..
Потому интересно мнение других, но точно не ваше! ((
5
Честно говоря, слабо верю что гостинку за 40 можно продать на Дорогожичах. Я просто тут работаю уже много лет и смотрю что на состояние домов, что на сам район, то скорее в спальном районе каком-то купила бы чем там за такие деньги, особенно учитывая обстановку с расположенными там некоторыми объектами когда тревога...
Першим чином має йти ідеальна комплектація квартири. Якщо не буде кондиціонера, бойлера, витяжки, ліжка з пристойним матрацем, і техніки за останнім словом моди (великий ноу фрост холодильник, пралка з сушкою (хоча б 2 в 1), осушувач/зволожувач повітря (відповідно до % вологості в квартирі) etc), ви не здасте задорого адекватним орендарям. Тепла підлога, підземний паркінг, закрита територія, бомбосховище будуть плюсом.
Із районів рекомендую тільки правий берег: Теремки, Оболонь, Шулявку, КПІ – це місцевості, де особисто я не спостерігаю падіння цін.
Майте на увазі, що старий житловий фонд, тільки якщо це не добротна сталінка, царський будинок або індивідуальний проект не старше 30 років, ви не здасте за бажаною ціною
Із районів рекомендую тільки правий берег: Теремки, Оболонь, Шулявку, КПІ – це місцевості, де особисто я не спостерігаю падіння цін.
Майте на увазі, що старий житловий фонд, тільки якщо це не добротна сталінка, царський будинок або індивідуальний проект не старше 30 років, ви не здасте за бажаною ціною
3
Тут як пощастить. Я купувала саме на Дорогожичах 2к в старому фонді, до метро 5 хв. 53к$. Проте тоді був травень 2022, люди в стані паніки продавали і знизили ціну при тому, що квартира повністю мебльована, заїжджай і живи. Тільки вікна були дерев´яні і ванна втомлена. Зараз таких цін за подібну нерухомість практично немає
Ответ дляПечальки.нет
Продати гостинку на Дорогожичах за 40, докласти ще 40, купити 1-к в Республіці, в ремонт вкласти 30 тис, щоб здати її за 600-800 це
І - інвестиції
І - інвестиції
Ремонт не обов´язково буде потрібен на такі суми, але навіть за вашими розрахунками окупність складе стандартний для нерухомості термін у 10-12 років. Цілком прийнятно. Точно краще, ніж у старості виживати на пенсію 100$
3
Ответ дляПечальки.нет
Продати гостинку на Дорогожичах за 40, докласти ще 40, купити 1-к в Республіці, в ремонт вкласти 30 тис, щоб здати її за 600-800 це
І - інвестиції
І - інвестиції
Краще вже ще одну гостинку там же купити і здавати за 12. В кінцевому підсумку будуть ті самі 25)
5
У меня сотрудница на Грекова возле этого метро уже давоо от своей двушки пытается избавиться, ее задолбала эта старая инфраструктура с частыми проблемами с отоплением и прорывом труб, невозможностью припарковать авто после работы, сильным шумом с Телиги, телевышкой и ’весельем’ во время тревоги...
За сколько хочет продать не интересовалась.
За сколько хочет продать не интересовалась.
Автор, Вам выше правильно советуют, что если квартира с ремонтом и мебелью окупится за 12 лет - это хорошая инвестиция! Это все легко подсчитать.
Также могу посоветовать правый берег, пешая доступность метро, невысокий этаж (до 10го), площадь от 40 м.кв, хороший базовый ремонт, подогрев полов, посудомойка, стирально-сушильная машина, кондиционер, кровать с хорошим матрасом, ванная, а не душевая - это основной набор для 25-28 тыс аренды
Также могу посоветовать правый берег, пешая доступность метро, невысокий этаж (до 10го), площадь от 40 м.кв, хороший базовый ремонт, подогрев полов, посудомойка, стирально-сушильная машина, кондиционер, кровать с хорошим матрасом, ванная, а не душевая - это основной набор для 25-28 тыс аренды
2
Біля дороги я б не жила навіть на Мангеттені. Прориви часті, водою забезпечує бойлер. Коли немає опалення декілька днів, у моєму житлі на 1 поверсі цегляного будинку температура падає до страшних 20 градусів. Тре знати, що і де брати 
кстати , оценила сталинки. высшли самые стойкие дома для войны. Отопление выключено, в квартире 20 и так все .
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу