Вопрос к арендодателям.

а почему оплату наличными хотите? на счёт разве не удобнее?

Одесса.
В том районе много предложений, подобные квартиры в среднем по 5000, сдаю за 4500 чтобы сдать быстро . Поэтому всегда много желающих.
Меня сама сумма аренды в нынешних реалиях не устраивает,это в принципе нерентабельно. Но таков рынок в Одессе и почему у нас так просела аренда я не понимаю. (

Какой гемор я устраиваю людям?
5 февраля заканчивается договор .
После того как несколько раз попала на непорядочных квартирантов, считаю правильным раз в месяц появиться в квартире. Этот пункт прописан в договоре. Более того, я об этом говорю на показе.
И как показала практика это было правильным решением.
У людей есть выбор , арендовать у меня и принять мои условия или искать другой вариант, где собственник не ходит.

Стиралку поломали не 20тилетнюю .Стояла Самсунг, которой и 4х лет не было. Ну и смелости сказать о поломке не хватило. Съехали по тихому и все.

Это так обычно хотят хозяева квартир в Одессе.

сами откройте, снимите фильтры-сетки, помойте под краном

Спасибо.
Но также неизвестно, какими окажутся будущие арендаторы.
В принципе мы сегодня договорились,что живут до мая и дату оплаты перенесем на 15 число. Вроде всех все устроило.

Я искала квартиру в конце сентября в Одессе. Цены рыночные. Переселенцев полно, сдаётся всё и за разные деньги. Хорошую квартиру снимешь за один день, на просмотр можно идти с деньгами.
Но, я такого насмотрелась
Я никогда не снимала квартиру, пока не стала переселенцем, и многое меня удивляет: если я ищу двухкомнатную квартиру, то это две ОТДЕЛЬНЫЕ комнаты (не студии, не переделанные балконы и не евродвушки), если написано «долгосрочно», то это именно то, что написано (в Одессе это означает «до лета», потом цена другая), деньги только наличные, когда прихожу на просмотр задаю сразу все вопросы, проверяю технику, раскладываю диваны и спрашиваю на что именно работает генератор при блекауте, прошу показать платёжки , чтоб самой увидеть какая коммуналка на самом деле, а не то, что мне обещают. Короче, на следующий день хозяин может трубку не брать, все хотят, чтоб заехала молча с закрытыми глазами и ничего не спрашивала. Детей и животных у меня нет .

Однушка Черёмушки?

Вы смотрите новострой со свежим ремонтом, где цены от 300 долл
Там обычно поднимают цену ’на лето’.

В бюджетных домах цену на лето не поднимают.
У меня при просмотре включают стиралку, духовку , плиту, кондиционер, раскладывают диван,некоторые даже ложатся на диван)
И все квитанции я показываю.
Мы подписываем договор и акт приемки.

Ну и потенциальные арендаторы делятся на тех,кто быстро принимает решение и тех, кто хочет посмотреть ещё варианты.
Ничего против просмотра других вариантов не имею, но после того как квартира сдана не вижу смысла отвечать на звонок тем, кто смотрел несколько дней назад и хочет прийти посмотреть ещё раз или показать квартиру другу.

Однушка Таирова, девятиэтажка.

Так не хапайте перших, які прийшли на перегляд. Обирайте.

Поняла, что на договор им плевать. Они поступают, как им хочется и как им удобно.

Но, за год квартиру они не убили, там чисто. Есть с чем сравнить. После одних приходилось шкребком полы отмывать, а после других делать ремонт.

Вот и возникают сомнения, новые жильцы это тоже риск.

Всем спасибо за советы.
Скажу, что договор заканчивается, пусть ищут новое жилье. А причина - не выполнение ими условий договора.

Это как жить с нелюбимым человеком, но боятся расставания, а вдруг следующий окажется еще хуже) Нет, я действую по другому принципу. Но вам удачи!

У вас четвер нарушение договора- попугай.
Я бы искала других жильцов.

маленький ребенок шкоды не сделает? ну да))) И диваны не обписяет тоже))) Как по мне, дети до 3 лет - это единственные, кого бы не хотела как квартирантов. В данном случаи бы предупредила, пусть ищут новое жилье. Я очень негативно отношусь к напоминаниям за счетчики и непунктуальность

Я искала квартиру месяц. Мне важен был район, и не обязательно новострой, но не хрущёвка. Даже скачала приложение на тел (кстати очень удобно) , можно отсортировать квартиры по своим параметрам и видны те дома в которых сдаются квартиры, соответствующие моим требованиям. Квартир от хозяев практически не встречала. Я эти все дома уже знала наизусть. И квартира в новострое со свежим ремонтом двушка от 400 дол. Такая цена для меня дорого. Но и очередь за ними не стоит.

В домах, где аренда 4-5 тыс генераторов нет.
Квартира из этой темы в обычной девятиэтажке в спальном районе.
Я даю объявление и через час вижу свою квартиру в объявлениях риелторов, которые без согласования со мной выставляют фотки моей квартиры в свои объявления. Это бесит, но такие они , одесские риелторы. При этом комиссия у них 50% и показы бесплатные. Как оказалось, есть города где комиссия 75 % и показы платные.

Ну смотря где на Таирова и 5 тыс - это хорошая цена Думаю вы найдёте квартирантов.

С генератором смотрела только если высотки, были варианты 12 и 15 эт, но риелторы умалчивали, что лифт при блекауте работать не будет.
Комиссия риелтора , да 50%.

Странно,обычно генераторы в первую очередь на лифты работают. А далее зависит от сознательности жильцов. Если народ понимает и не включает мощную технику, то дома можно включить холодильник и зарядить гаджеты .
А в домах, где жильцы решили жить обычной жизнью ,но от генератора, оставляют генератор на лифты и места общего пользования .

Так обстоят дела в домах,где я периодически бываю.

Так. Люди - не смітття, і в країні ВІЙНА!
Орендатори її влаштовують, ото тільки руки трусяться і істерика, бо вона від дати до дати виплат не живе, а чекає на гроші.
Дивись, біда пташку завели, нелюди такі. Хай ще апартаменти свої покаже.

Папуга - то не тварина, то птах

Я не слышала ещё, чтоб от генератора работает дом автономно, обычно это освещение мест общего пользования, лифт, вода и работа котельни. Но там, где я собиралась снять квартиру, был слабый генератор, работал только на освещение парадных и подкачку воды.

да, я уже подумала. Мы просто в другой ценовой категории снимаем. В верхнем ценовом сегменте никто не ходит. А кому то наверное норм, что к ним с проверками ходят. Если зато такая маленькая аренда.
Ну главное вы договорились полюбовно. Оказывается так можно было)

Вы супер)мои арендодатели после ремонта окна не удосужились помыть,жалюзи завесили и до видос )

ну разве что так...
в ином случае если люди не хотят съезжать, то нужны причины для досрочного расторжения, причем с доказательствами и тогда через суд. А в суд врядли автор пойдет.

Спасибо.
Как быть с санкциями. В моем понимании от и уже прописаны в договоре, что если не платят неделю, это основание для досрочного расторжения и потеря залога. Они просят подождать ,говорят,что зарплату задерживают. Я иду навстречу.