Вопрос к арендодателям.

Что пересмотреть в договоре?

Более дорогая аренда- более респектабельные жильцы.

Да и в нашем случае, зашла в прихожую, иногда в комнату на минуту , осмотрелась по сторонам , это сложно назвать проверкой, но дисциплинирует жильцов. И это все по предварительному согласованию , когда им удобно. Без предупреждения никогда не прихожу.

Нас, арендодателей, такими сделали арендаторы и реалии, когда замена поломанной стиралки стоит 20 тыс и при аренде в 4500 тыс это совсем не радостно поскольку это 4.5 месяца аренды. Аналогично с прочей мебелью и техникой .
Реально аренда в 100 с хвостиком долларов в месяц арендодателей не вдохновляет.
Лично я жду, когда цены на вторичку у нас станут адекватными и буду продавать квартиру.

У меня уборка включена в стоимость при освобождении квартиры. И при заселении это озвучивается. 2000грн

у человека всегда должно быть несколько опций и несколько перспектив.
Я вот со стороны снимающих)
Претензия автора про стиралку... Ну серьезно? У нас вот сейчас полетела на кухне морозильная камера. Ей, извините, 20 лет. В прямом смысле 20. Мы ее сломали? Нет. Просто вещи не вечные.
Поэтому не стоит уж арендатора во всех грехах обвинять.
Также с птичкой. Если летает и серит по углам это одно, если сидит в клетке все время другое.
Также и с оплатой. Прежде чем устраивать себе и людям гемор, ну предупреди хотя бы... А так раз за разом принимать опоздавшую оплату а потом ’сюрпрайз’ оказывается так нельзя было. Три месяца можно, а потом стало нельзя.
И еще вот эти побегушки в сданную кв. каждый месяц. Оно арендаторам не надо. Почему автор не может нормально дать счет и туда будут переводить?

и оптимально чтобы еще ни чем не пользовались. Бойлер, стиралка может же выйти из строя. И тогда скажут что вы их сломали.

да, я уже увидела что вы берете очень скромную аренду. Ну и жильцы понятно, соответствующие. Скорее убегут, чем компенсируют.
Не забывайте эту тему. Сейчас пару месяцев пройдет, жильцы побудут лапочками, вас поупрашивают, вы успокоитесь и согласитесь продлить.
Так вот, когда/если будете соглашаться, обязательно добавьте пункт про своевременную оплату и санкции, увеличьте сумму залога хотя бы как аренду за 2 месяца, и внесите пункт, что все повреждения от дом. животных жильцы исправляют за свой счет.
Это справедливо. У нас тоже есть дом. жив. (частный дом же:) и пункт про ответственность за них в договоре присутствует.
Наша сейчас стоит пустая, мы ее тоже купили можно сказать на пике :( а цены сейчас плохие. Но мы продавать не будем пока. В конце концов когда то же закончится война, там посмотрим. Или сами поживем, или продадим.

У меня после того , как один ребенок попортил мебель, обои, ламинат в договоре появился пункт ’без маленьких детей’.

Как оказалось, на договор всем плевать. Я с этим договором могу только в суд обращаться. Суд и адвокат выльются в немалые деньги.

Нарушений договора несколько: не передают показания своевременно, не платят своевременно, завели попугая.

Их плюс, что не убивают квартиру.

Спасибо.
Как быть с санкциями. В моем понимании от и уже прописаны в договоре, что если не платят неделю, это основание для досрочного расторжения и потеря залога. Они просят подождать ,говорят,что зарплату задерживают. Я иду навстречу.

Как оказалось, на договор всем плевать. Я с этим договором могу только в суд обращаться. Суд и адвокат выльются в немалые деньги.

Нарушений договора несколько: не передают показания своевременно, не платят своевременно, завели попугая.

Их плюс, что не убивают квартиру.

У меня двойственные ощущения. Напрягают задержки оплаты сильно, с другой стороны они нормальные люди,квартиру не убивают, поддерживают чистоту.

Потому что был опыт и не однократно, когда квартиру засирали за полгода, ломали мебель и технику,съезжали без уведомления и оставляли долги, что залог не покрывал.

попугай не животное. четко.

Спасибо.
Как быть с санкциями. В моем понимании от и уже прописаны в договоре, что если не платят неделю, это основание для досрочного расторжения и потеря залога. Они просят подождать ,говорят,что зарплату задерживают. Я иду навстречу.

А кто?Растение?

Спросили как испортил ламинат тот ребенок, который жил.
Грудничок ещё не жил.... Но в этой теме написали, как по стенам ребенок размазал какахи и про записяную мебель тоже пишут.

Жалоба за мат!

Сегодня залог в лучшем случае покроет коммунальные.
Какое-то искаженное понимание ’оставаться людьми’. Т е. арендаторы могут не платить вовремя, не передавать своевременно показания счетчиков, завести попугая, подписав договор ’без животных’ со штрафными санкциями за несоблюдение условий договора....при этом арендодатель должен ’оставаться человеком’.
А что мешало например спросить ’не возражаю ли я ,если они заведут птичку’? До того как завести попугая в моей квартире.
Далее , не виду проблему раз в месяц сфоткать счётчики и отправить мне фото.
У нас дтек на сайте без фото показания не принимает и установлены сроки передачи показаний. Мне приходится напоминать, причем иногда неоднократно. Или фото присылают такие, что не разобрать.
Можно задержать оплату один раз по какой-то причине, у них это стало на постоянной основе.
И не такая у меня большая аренда, что двое работающих не могут заплатить.