Вопрос к арендодателям.

Интересно я вот 12 должна платить свой кредит , в договоре аренды прописано,что деньги мне на р/с должны поступать с 1 по 5 число месяца. И да 2 мне задерживали платеж квартиранты на 3 раз я попросила их искать себе жильё и дала месяц на поиск. Почему я должна под них подстраиваться и менять договор?

Никаких взаимосвязи

не меняйте Вы меня спрашиваете почему вы должны что то делать? Мы не в детском саду) Делайте что хотите

Спасибо.
Как быть с санкциями. В моем понимании от и уже прописаны в договоре, что если не платят неделю, это основание для досрочного расторжения и потеря залога. Они просят подождать ,говорят,что зарплату задерживают. Я иду навстречу.

А как вы оцениваете свою квартиру на рынке? Сдадите быстро ?
Если проблема с задержкой зп перенесите дату расчета. Например, пусть за 10 дней отдельно оплатят и дата расчета будет с 25 к примеру по 25е.
Показания, не вижу проблемы написать- напомнить.
Меня напрягает смена жильцов, нужно квартиру подготовить к новым, генуборка, стирка штор, чистка мебели, штор, плитки, мелкие ремонты. Новые показы и ,,притирка,, к поведению новых.

В зиму во первых не выгоняют, квартиранты могут вызвать полицию. Поэтому только договариваться.

Я тем, кто советует подстраиваться под квартирантів и менять под них договор)))

у человека всегда должно быть несколько опций и несколько перспектив.
Я вот со стороны снимающих)
Претензия автора про стиралку... Ну серьезно? У нас вот сейчас полетела на кухне морозильная камера. Ей, извините, 20 лет. В прямом смысле 20. Мы ее сломали? Нет. Просто вещи не вечные.
Поэтому не стоит уж арендатора во всех грехах обвинять.
Также с птичкой. Если летает и серит по углам это одно, если сидит в клетке все время другое.
Также и с оплатой. Прежде чем устраивать себе и людям гемор, ну предупреди хотя бы... А так раз за разом принимать опоздавшую оплату а потом ’сюрпрайз’ оказывается так нельзя было. Три месяца можно, а потом стало нельзя.
И еще вот эти побегушки в сданную кв. каждый месяц. Оно арендаторам не надо. Почему автор не может нормально дать счет и туда будут переводить?

Договорились, что до мая они живут, съедут до родов. В феврале доплатят за 10 дней и мы перенесем дату платежа. Обещали впредь платить вовремя. Как-то так.
Всем большое спасибо за конструктивные советы💙💛

У меня двойственные ощущения. Напрягают задержки оплаты сильно, с другой стороны они нормальные люди,квартиру не убивают, поддерживают чистоту.

Потому что был опыт и не однократно, когда квартиру засирали за полгода, ломали мебель и технику,съезжали без уведомления и оставляли долги, что залог не покрывал.

Выходите из чужого положения и занимайте свое и свои интересы в первую очередь.
А какой город, если не секрет, что есть потребность сдавать ниже раыночной цены?

Автор если она родит раньше срока Вам будет капец какая морока(

У меня очень жесткий договор с арендаторами (составляли сами, муж юрист), но это не говорит о том, что я буду руки выламывать арендаторам.
Если на работе постоянно задерживают, то и квартиранты задерживают Вам оплату. У меня и была такая ситуация. Вместо 1 числа арендаторы начали ближе к 10 платить. Поменяли дату на 10 и нет проблем.

Бессмысленная бумажка, так как нотариусом не заверяется

за такое не выселяют. или у автора в договоре прописанно, что передавайте показания счетчиков, а если забудете, то на выход? и чем попугай в клетке помешал? это как хомяк... совсем уж надо быть...чтобы до попугая додолбаться. По счётчикам, элементарно, сделал гугл таблицу с доступом арендаторов и пусть заносят сами. Бегать не надо. за ними.

Автор в Одессе.
Ниже рыночной, значит есть какой то изъян. Никто не будет работать себе в убыток

Вообще непонятно чего Вы такой маленький залог взяли. У меня он даже немного больше.
Необязательно порисуют. У меня двое. Никто обои и мебель не испортил.
Надо иногда приходить проверять состояние квартиры.

Есть договор и договоренности ,я не должна бегать и выпрашивать свои деньги- это раз. Если условие без животных то птичка тоже нарушение договора это два и прежде чем заводить птичку люди должны были спросить у меня, а не ставить перед фактом она же в клетке и ничего не портит . Почему автор должна напоминать о показаниях и оплате в срок?

У меня двойственные ощущения. Напрягают задержки оплаты сильно, с другой стороны они нормальные люди,квартиру не убивают, поддерживают чистоту.

Потому что был опыт и не однократно, когда квартиру засирали за полгода, ломали мебель и технику,съезжали без уведомления и оставляли долги, что залог не покрывал.

Я искала квартиру в конце сентября в Одессе. Цены рыночные. Переселенцев полно, сдаётся всё и за разные деньги. Хорошую квартиру снимешь за один день, на просмотр можно идти с деньгами.
Но, я такого насмотрелась
Я никогда не снимала квартиру, пока не стала переселенцем, и многое меня удивляет: если я ищу двухкомнатную квартиру, то это две ОТДЕЛЬНЫЕ комнаты (не студии, не переделанные балконы и не евродвушки), если написано «долгосрочно», то это именно то, что написано (в Одессе это означает «до лета», потом цена другая), деньги только наличные, когда прихожу на просмотр задаю сразу все вопросы, проверяю технику, раскладываю диваны и спрашиваю на что именно работает генератор при блекауте, прошу показать платёжки , чтоб самой увидеть какая коммуналка на самом деле, а не то, что мне обещают. Короче, на следующий день хозяин может трубку не брать, все хотят, чтоб заехала молча с закрытыми глазами и ничего не спрашивала. Детей и животных у меня нет .

Это больше всего беспокоит. Сейчас работают двое и задержки с оплатой, потом будет работать один, который будет содержать троих и нет уверенности,что будут платить.

Я искала квартиру в конце сентября в Одессе. Цены рыночные. Переселенцев полно, сдаётся всё и за разные деньги. Хорошую квартиру снимешь за один день, на просмотр можно идти с деньгами.
Но, я такого насмотрелась
Я никогда не снимала квартиру, пока не стала переселенцем, и многое меня удивляет: если я ищу двухкомнатную квартиру, то это две ОТДЕЛЬНЫЕ комнаты (не студии, не переделанные балконы и не евродвушки), если написано «долгосрочно», то это именно то, что написано (в Одессе это означает «до лета», потом цена другая), деньги только наличные, когда прихожу на просмотр задаю сразу все вопросы, проверяю технику, раскладываю диваны и спрашиваю на что именно работает генератор при блекауте, прошу показать платёжки , чтоб самой увидеть какая коммуналка на самом деле, а не то, что мне обещают. Короче, на следующий день хозяин может трубку не брать, все хотят, чтоб заехала молча с закрытыми глазами и ничего не спрашивала. Детей и животных у меня нет .

у человека всегда должно быть несколько опций и несколько перспектив.
Я вот со стороны снимающих)
Претензия автора про стиралку... Ну серьезно? У нас вот сейчас полетела на кухне морозильная камера. Ей, извините, 20 лет. В прямом смысле 20. Мы ее сломали? Нет. Просто вещи не вечные.
Поэтому не стоит уж арендатора во всех грехах обвинять.
Также с птичкой. Если летает и серит по углам это одно, если сидит в клетке все время другое.
Также и с оплатой. Прежде чем устраивать себе и людям гемор, ну предупреди хотя бы... А так раз за разом принимать опоздавшую оплату а потом ’сюрпрайз’ оказывается так нельзя было. Три месяца можно, а потом стало нельзя.
И еще вот эти побегушки в сданную кв. каждый месяц. Оно арендаторам не надо. Почему автор не может нормально дать счет и туда будут переводить?

Подскажите пожалуйста, я вот сняла квартиру в сентябре, когда уже не было жары и кондиционером не пользовались. Больше, чем уверена, что кондиционеры не чистились никогда. Кто их вообще должен чистить? В квартире два кондиционера. Как показывает практика, некоторые хозяева и не подозревают, что их нужно периодически обслуживать, а им это не нужно.

Я пять месяцев вхожу в положение. Руки никому не выламываю. Вот договорились, что в феврале доплатят и на 10 дней перенесем дату платежа.
Тема про то, что они хотят продолжить договор, а у меня сомнения.

Как арендодатель с огромным стажем скажу: если есть сомнения, договор не продлевать однозначно