Вопрос к арендодателям.

Шановна, не переживайте, я за своїми дивлюся. І квартири дві здаю, за мінімальну плату. І з тваринами, і з дітьми. І одинокі особистості квартиру більше забруднюють, ніж з дітьми

Откуда быть доброй? Одни поломали стиралку,другие бойлер. Цены на новое думаю не надо писать. Сегодня залог не покрывает возможный ущерб.
Война у всех. При этом арендодатель должен предоставить квартиру со всей мебелью и техникой, ремонтировать все за свой счёт и терпеливо ждать когда арендатор заплатит.
Ок. Спасибо за мнение.
Я знаю, что есть арендаторы, с которыми нет проблем.

Я прихожу раз в месяц по договоренности.
Но не брожу по квартире и не заглядываю во все углы. Просто осмотрелась,все на месте, везде чисто и ушла. Можно заметить только видимые поломки.

У меня все это прописано в договоре и есть пункт, что если не соблюдают условия, я могу из выселить и они теряют залог.
Вот подписав такой договор они задерживают оплату уже который месяц подряд. В прошлом месяце писали, что зарплата 12го, в этом месяце, что зарплата 15го. Вовремя платили только первые полгода. Остальное время стабильно задерживают.

Так это ж грудничок. Шкодят уже с 2х примерно и то не все. Мои дети вообще никакой шкоды в квартире не сделали.

ну и фоткайте счетчики. Или чего вы к ним ходите?

мне два месяца на платили. Норм. Потом заплатили за три. Никто с голода не умер.

це не нормально
якщо вам норм, то живіть з цим, іншим не нав´язуйте

ну бывает такое, чтож теперь? увольняться и отказаться от зп в 2 тыс дол? Неа, я не дурочка)

Я приезжаю в день оплаты и он не совпадает с датой передачи показаний. Это первое.
Второе, присылать фото счётчиков в указанную дату прописано в договоре в разделе обязанности арендатора.

брехня

Плата у меня тоже ниже рынка. И в положение вхожу уже 5 месяцев. Двойных стандартов в случае моих арендаторов я не вижу.)

:) IT

ага ага

Выходите из чужого положения и занимайте свое и свои интересы в первую очередь.
А какой город, если не секрет, что есть потребность сдавать ниже раыночной цены?

но это все до войны было. В Киеве еще. И не только мне тогда задержали, а всем. Сказали что мол деньги в пути, но мы точно не знаем когда. Кто хочет может увольняться. Я первый раз три месяца ждала, второй раз (уже в след. году) сказала ’сорри’. Зп за отработанный месяц они выплатили через пол года)

лапша

за такое не выселяют. или у автора в договоре прописанно, что передавайте показания счетчиков, а если забудете, то на выход? и чем попугай в клетке помешал? это как хомяк... совсем уж надо быть...чтобы до попугая додолбаться. По счётчикам, элементарно, сделал гугл таблицу с доступом арендаторов и пусть заносят сами. Бегать не надо. за ними.

а не платят своевременно вы пропустили?

доказательства опоздавшей оплаты есть?
предупреждение было? Автор написала что оплаты позже были три раза.
ок, переделайте договор, что бы оплата 15.

Вам доказательства нужно предоставить? если вам норм переделывать договора, ждать три раза оплату, то вы своих можете не выселять. Мне например такое не нравится, я бы выселила

каким образом выселили? вот вы им сдали и дальше? Они скажем уходить не собираются, ссылаются на договор и на оплаченный месяц.

так вроде у автора договор заканчивается в феврале, на какой договор они будут ссылаться?

Сегодня залог в лучшем случае покроет коммунальные.
Какое-то искаженное понимание ’оставаться людьми’. Т е. арендаторы могут не платить вовремя, не передавать своевременно показания счетчиков, завести попугая, подписав договор ’без животных’ со штрафными санкциями за несоблюдение условий договора....при этом арендодатель должен ’оставаться человеком’.
А что мешало например спросить ’не возражаю ли я ,если они заведут птичку’? До того как завести попугая в моей квартире.
Далее , не виду проблему раз в месяц сфоткать счётчики и отправить мне фото.
У нас дтек на сайте без фото показания не принимает и установлены сроки передачи показаний. Мне приходится напоминать, причем иногда неоднократно. Или фото присылают такие, что не разобрать.
Можно задержать оплату один раз по какой-то причине, у них это стало на постоянной основе.
И не такая у меня большая аренда, что двое работающих не могут заплатить.

Толи дело 10 котов

Спасибо.
Как быть с санкциями. В моем понимании от и уже прописаны в договоре, что если не платят неделю, это основание для досрочного расторжения и потеря залога. Они просят подождать ,говорят,что зарплату задерживают. Я иду навстречу.

доказательства опоздавшей оплаты есть?
предупреждение было? Автор написала что оплаты позже были три раза.
ок, переделайте договор, что бы оплата 15.

ну бывает такое, чтож теперь? увольняться и отказаться от зп в 2 тыс дол? Неа, я не дурочка)