Кракадэ• 18 января 2025
Взгляд со стороны на покупку квартиры
Купили бы вы сейчас квартиру в Одессе?
Вводные: тратятся все деньги до последней копейки; квартира отличная - заходи и живи; от моря по-прямой - 7 км; если не дай Бог туда прилетит, останусь бомжом.
Вводные: тратятся все деньги до последней копейки; квартира отличная - заходи и живи; от моря по-прямой - 7 км; если не дай Бог туда прилетит, останусь бомжом.
показать весь текст
2
182
0
8 лет работала в строительной компании. И ремонт это последнее, на чтобы я обращала внимание при покупке квартиры.
Современные дома часто с плохой шумоизоляцией. И если ремонт сделан без шумоизоляции , то жить в такой квартире будет ’весело’. Каждый пук соседей будет слышен.
Видимых косяков в ремонте может и не быть, все проявится со временем. Пример из жизни. Меня топил сосед, у него было сухо. Оказалось у него лопнул тройник ,куда сходила вода из кухни и ванной и какой бы кран он не открыл , все текло мне на голову . Чтобы устранить течь ему пришлось демонтировать джакузи и разобрать часть стены, в которой был установлен тройник. Перед этим он сделал ремонт под ключ с гарантией....
Современные дома часто с плохой шумоизоляцией. И если ремонт сделан без шумоизоляции , то жить в такой квартире будет ’весело’. Каждый пук соседей будет слышен.
Видимых косяков в ремонте может и не быть, все проявится со временем. Пример из жизни. Меня топил сосед, у него было сухо. Оказалось у него лопнул тройник ,куда сходила вода из кухни и ванной и какой бы кран он не открыл , все текло мне на голову . Чтобы устранить течь ему пришлось демонтировать джакузи и разобрать часть стены, в которой был установлен тройник. Перед этим он сделал ремонт под ключ с гарантией....
2
Автор, если бы я не знала Одессу и стоял вопрос покупки квартиры , сначала бы арендовала жилье и присмотрелась к району. Изучила бы инфраструктуру. Если все подходит, не спеша бы искала варианты покупки.
В Одессе жирный плюс - индивидуальное отопление или дом со своей котельной.
Дома с ЦО в большей части это холод плюс огромные счета за +16 в квартире.
В Одессе жирный плюс - индивидуальное отопление или дом со своей котельной.
Дома с ЦО в большей части это холод плюс огромные счета за +16 в квартире.
1
Разумеется, от соседей можно ждать любых «сюрпризов». Это кирпичный дом 2015 года, стены толстые, сама квартира видно что делалась «для себя», а не под сдачу. Очень привлекательно выглядит, так как дорогой ремонт и качественная техника. И честно говоря, я даже не думала о районе, пока в теме на это не обратили внимание. Меня больше волнует безопасность. Но это никто не сможет гарантировать, естественно. Так как работу удалённая, я не завишу от транспорта. Мне было бы достаточно, что вокруг есть необходимая иныраструктура
Задача риелтора показать объект с наилучшей стороны. Кто в здравом уме вам расскажет про темные стороны?
1
Как это добираться до моря так же как и с других районов? Как раз с Грушевского добираться долго.
В Одессе есть квартиры вообще у моря. От меня 20 минут пешком,хотя с балкона море видно)
В Одессе есть квартиры вообще у моря. От меня 20 минут пешком,хотя с балкона море видно)
Я моря как раз побаиваюсь…порт - потенциальная цель, так что то, что квартира не у самого моря - это плюс
Обычно, с любого района городским транспортом минут 30-40. Со Слободки маршруткой минут 30, тролейбусом до Привоза, потом трамваем - минут 40. А если своя машина, так еще быстрее. Тут никто не обсуждает квартиры на берегу.
Я пешком хожу везде) для меня не проблема пройти час в одну сторону и час в другую (если верить гугл картам, то столько понадобится времени до пляжа
Вы пишете,что с любого района добираться одинаково.
Это не так. Есть районы, где пешком 20 минут. Это жилье не у моря.
Это не так. Есть районы, где пешком 20 минут. Это жилье не у моря.
Когда это доллары обесценивались? В последнее время он только растет, а вот цены на недвижку и растут, и падают в зависимости от расстояния лбд. За те деньги, что есть у автора, она может выбирать, это ж не 20, когда крутишься между хочу и могу
1
В мире глобальная инфляция, посмотрите как ростут цены на продукты , а недвижимость в Украине ростет медленно только из за войны!
1
Да это точно , если деньги на руках и цена ниже рынка , я бы брал , почему именно Одеса ? Как я понял вы не одеситка..
1
Я не предлагаю вам смотреть квартиру у самого моря. Там на ваш бюджет жилья с ремонтом просто нет.
На Таирова - большой выбор.
У меня есть квартира в том районе, до моря на даче Ковалевского менее 3км, пешком полчаса не спеша. Воздух свежий, инфраструктура отличная, транспорт хорошо развит.
Сама живу в приморском районе и понимаю, чего вы боитесь.
На Таирова - большой выбор.
У меня есть квартира в том районе, до моря на даче Ковалевского менее 3км, пешком полчаса не спеша. Воздух свежий, инфраструктура отличная, транспорт хорошо развит.
Сама живу в приморском районе и понимаю, чего вы боитесь.
Недвижимость это не продукты. Сравнение некорректно.
Сегодня надо рассматривать недвижимость не только как жилье, а как инвестицию. Насколько она ликвидна.
Жилье в промзоне, рядом с трущобами и разрушенными объектами в наиболее удаленном от моря районе такая себе ’инвестиция’.
Если возникнет необходимость срочно продать, то за 55 автор не продаст, даже с ремонтом.
Сегодня надо рассматривать недвижимость не только как жилье, а как инвестицию. Насколько она ликвидна.
Жилье в промзоне, рядом с трущобами и разрушенными объектами в наиболее удаленном от моря районе такая себе ’инвестиция’.
Если возникнет необходимость срочно продать, то за 55 автор не продаст, даже с ремонтом.
А сам район очень плохой? Мне присылали видео двора и окружающих домой, вид со стороны дороги. Визуально - обычный спальный район с новыми домами. Чисто, цивильно. Трущобы и разрушенные дома очень близко?
автор, чтоб сориентироваться по цене - скажите метраж. сейчас много жилья в продаже - многие хотят уехать за границу, есть знакомый, который за одну и ту же сумму продал квартиру на Котовского и купил в Аркадии ( худший и лучший районы по ’понятиям’)Сейчас время возможностей покупателей, особенно если покупка за нал. Вам совет - приехать пожить в Одессе, чтоб понять какой район будет удобно. Налог на продажу квартиры, если вы живете в ней меньше трех лет. Так что если правда выбрали Одессу для жизни - переселитесь, поживите на том же Грушевского, чтоб понять нравится ли вам там. Я бы лично никогда там не жила- дочка коллеги живет с детьми и ей нравится. все мы разные, разные потребности в инфраструктуре , разные вещи являются необходимым минимумом/максимумом
2
стандартные спальные районы -фонтан, таирово, котовского там строилось кварталами, с садиками/школами, советская застройка
ваш район - промышленный + частный сектор, среди которого начали строить новострои. рядом большая трасса на киев, другие районы гораздо более развитыи там сейчас есть возможность купить за плюс- минус такую же цену
посмотрите улицы рядом - старые названия- химическая, известковая и т.п.
ваш район - промышленный + частный сектор, среди которого начали строить новострои. рядом большая трасса на киев, другие районы гораздо более развитыи там сейчас есть возможность купить за плюс- минус такую же цену
посмотрите улицы рядом - старые названия- химическая, известковая и т.п.
новострои сейчас есть во всех спальных районах. лучше пожить и осознанно выбрать, а не по фоткам
Квартира 47 метров. Приехать и пожить - крайне сложное и затратное мероприятие, которое лишает части денег. Мне банально не хватит на покупку и плюс эта квартира уйдёт за этот время
Нехай дівчата одеситки підкажуть, який район дивитися і купляйте там. Все таки Одеса - це Одеса, з ніякими Чернівцями не порівняти.
Это не спальный район. Это ЖК рядом с промзоной, частным сектором. Чисто только на придомовой территории. Я не знаю какой дом вы смотрите. Слышала про жк одесские традиции.
2
не цепляйтесь за дорогой ремонт, на 55 можно много чего другого посмотреть
вот этот вариант в нормальном рафоне :
это для примера за 1 минуту. ну приедьте не жить (аренда) а на недельку посмотреть все своими глазами - вы вроде на фрилансе ? есть економ жилье типа хостела например
вот этот вариант в нормальном рафоне :
это для примера за 1 минуту. ну приедьте не жить (аренда) а на недельку посмотреть все своими глазами - вы вроде на фрилансе ? есть економ жилье типа хостела например
вот вам вообще с видом на море, но это Котовского (он меньше котируется чем Таирово), близко к Морюhttps://lun.ua/realty/1628653071
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу