Добрый день всем! Прошу помощи у знающих людей по поводу такого вопроса как необходимые документы при покупке -продаже квартиры. Из того что я знаю: Кроме паспортов и ИИН, покупатель должен подготовить Документ о собственности, техпаспорт, оценку, справку о прописанных из ЦНАПа, справки о долгах из служб по прямым договрам и по комунальным. Я говорю с позиции покупателя. От покупателя: паспорт, ИИН, деньги. Что я пропустила девочки? Но вот тут ещё один момент. С покупателем всё как бы понятно. Договорились о покупке\продаже, покупатель "одел штаны и пошёл", а продавец должен подготовить указанные документы. Сколько времени уходит на подготовку этих документов? Почему риелторы в большинстве загружают готовность к сделке не раньше 3 недель до месяца? Оценку вроде сейчас можно заказать и сделать самому за полчаса. Документы на квартиру -только взять папку. Остаются справки ЦНАп и задолженности. Неужели 3-4 дня для этого мало? Ну что бы через неделю заказывать встречу у нотаруса?
6
49
0
Системы (газ, вода, свет) - выезд контроллеров и акты обследования.
Покупатель - согласие супруга (при наличии).
На все про все дней 10 в среднем.
Покупатель - согласие супруга (при наличии).
На все про все дней 10 в среднем.
1
1
3
Ну, как бы...? Я слышала, что нотарусу для проведения сделки глубоко всё равно на системы и долги по службам. Это скорее надо покупателю, что бы не зависнуть с долгами. Зачем в этом случае выезд контролёров? Неужели недостаточно справки по долгам со службы? Что же касается согласия супруга (если приобреталась в супружестве), то зачем такие сроки?
1
3
если у вас техпаспорт выдан давно, то нотариус отправит вас в цнап, получать новый, с регистрацией в госреестре, это займет недели 2
4
Долги по коммуналке вы можете в приложении банка посмотреть, попросить у продавца показать последние оплаты, при наличии - документы о поверке счётчиков.
Прописан ли кто-то может проверить нотариус, также как и правоустанавливающие документы на квартиру.
Согласна с комментарием по поводу одного дня и без риелтора (на дух их не переношу).
Два дня назад квартиру покупала, длительной подготовки к сделке не было (ожидание в месяц только из-за неработающих реестров), риелтора не было, растянуться сделка может только если есть какие-либо проблемы с документами
Прописан ли кто-то может проверить нотариус, также как и правоустанавливающие документы на квартиру.
Согласна с комментарием по поводу одного дня и без риелтора (на дух их не переношу).
Два дня назад квартиру покупала, длительной подготовки к сделке не было (ожидание в месяц только из-за неработающих реестров), риелтора не было, растянуться сделка может только если есть какие-либо проблемы с документами
3
оценка быстрая бесплатная тоже не всегда ок, у частных оценщиков есть вощможность ее уменьшить, а т.к. эта ее сумма влияет на налоги ...
посчитайте
посчитайте
1
Ответ дляLansa5
Ну, как бы...? Я слышала, что нотарусу для проведения сделки глубоко всё равно на системы и долги по службам. Это скорее надо покупателю, что бы не зависнуть с долгами. Зачем в этом случае выезд контролёров? Неужели недостаточно справки по долгам со службы? Что же касается согласия супруга (если приобреталась в супружестве), то зачем такие сроки?
Сроки на всякий случай, по ходу дела могут всплыть какие-то проблемы. Контролёры фиксируют не только показания, но и наличие пломб и исправность счётчиков. Я подготовила документы за неделю, учитывая узаконивание ’перепланировки’ убрали страшный встроенный шкаф
2
Огромное спасибо Вам! Вот и я сомневаюсь в таких сроках, кроме как если проблемы. НО тогда зачем связываться с такими квартирами?
1
сходите к любому нотариусу на консультацию, она посмотрит, у меня был выданый в 2012 году, меня обязали получить новый
1
Ну если честно, я тоже за справки из служб, а не из приложения. Потому что потом может возникнуть - типа не обновлялись данные и т.п. НО выезд контролёров это время и оно излишнее. Но вот на всякий случай, тут Вы наверное правы. :)
2
и нотариус должен обящательно посмотреть покупателя , по его иин, на предмет долгов, если там судебный арест, даже за долг за комун.услуги, нотариус сделку не проведет
у меня именно так сорвалась сделка
у меня именно так сорвалась сделка
1
Взагалі усі строки залежать від профільних служб і натаріуса. І не потрібно гадати, що хтось Вам піде на зустріч. Мабудь потрібно платити. Натаріус той взагалі не буде спішити, бо зараз роботи у них достатньо. У нас заняло 3 тижні з переробкою документів в БТІ.
О да, я понимаю, я даже и не думала идти к нотариусу, который сильно занят. Сейчас нотариусов на каждом углу, думаю можно найти не сильно занятого, что бы не переплачивать.
2
Якщо Ви продаєте, не бачу сенсу підключати юриста. Нотаріус Вам розкаже усе пошагово, що потрібно робити. Передача грошей, теж буде здійснюватися у нього.
Ответ дляLansa5
О да, я понимаю, я даже и не думала идти к нотариусу, который сильно занят. Сейчас нотариусов на каждом углу, думаю можно найти не сильно занятого, что бы не переплачивать.
Там де не переплачувати, якраз і сильно заняті. Кожен шукає де дешевше.
1
Я покупатель, и сказала об этом уже два раза в начале разговора. Но после этого мне уже задали два раза вопрос с какой позиции я говорю.
Вытяг да. Техпаспорт нет. Еще раз. Он не является правоустанавливающим документом. С таким же успехом нотариус может просить газету из почтового ящика и квитанцию за газ
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу