Кондуктор автобуса• 25 января 2025
Купити квартиру у Харкові як інвестицію на майбутнє? Ви б ризикнули?
Бачу, є продажу є і за 25 тисяч доларів гарні квартири з ремонтом. На Київ ще збирати і збирати, а тут хоч і ризик, але можна і виграти. Чи в Одесі або десь біля моря?
показать весь текст
1
3
6
13
121
2
Ответ дляКуплю орехи
Знову зі своїм ’отбить’ 
’Отбить’ вийде, коли авторка продасть нерухомість.
А весь цей час - це просто дохід від здачі нерухомості.
’Отбить’ вийде, коли авторка продасть нерухомість.
А весь цей час - це просто дохід від здачі нерухомості.
Если уж на то пошло, то коммерческую недвижимость выгоднее покупать и сдавать, в аренду. Там ещё и бизнес какой-то при желании можно придумать
2
Інвестиція - це надійний довготерміновий вклад, і це точно не про квартиру, і тим більше - не про Харків зараз.
Я б сказала - зараз це взагалі не про Україну.
Повно ж альтернатив за межами воюючої країни, навіщо свідомо ризикувати?
Якщо вам так важливо саме в країні інвестувати - купуйте землю.
Я б сказала - зараз це взагалі не про Україну.
Повно ж альтернатив за межами воюючої країни, навіщо свідомо ризикувати?
Якщо вам так важливо саме в країні інвестувати - купуйте землю.
1
5
Можливо, я не рахувала, але одразу на поверхні всі підводні камені: квартира - більш лінивий дохід, ніж всі пляски з комерційною: податки та купа інших звітів. Наш орендодавець, де ми знімаємо приміщення, кожен день ’на роботі’, постійно треба вирішувати якийсь питання, одні заїжджають, інші виїжджають..... То електрика, то каналізація. Ремонти також за його рахунок, наприклад, тих же санвузлів, загальних приміщень, постійно в пошуках винаймачів.
Ті, що вам здаються без проблемними, наприклад, як ви ходите мимо одного й того самого магазину десятиріччями, і вам здається ’клас, гроші стабільно капають’ - ніхто вам не продасть.
Ті, що вам здаються без проблемними, наприклад, як ви ходите мимо одного й того самого магазину десятиріччями, і вам здається ’клас, гроші стабільно капають’ - ніхто вам не продасть.
3
З іншого боку, я не зароблю нічого, поки ті ж 25 тисяч лежатимуть у мене в тумбочці, і є шанс, що житло й оренда здорожчають після війни. Я б, можливо, тоді й сама переїхала, живу в райцентрі на Чернігівщині, ні роботи толком немає, ні перспектив.
Вообще зашибись идея, жить в Чернигове и сдавать в Харькове) а если прилёты, повреждения, или какие то бытовые проблемы с арендаторами, как вы их решать будете?
А поближе к вам, в том же Чернигове или любом областном центре, квартир нет? Там и аренда дороже.
А поближе к вам, в том же Чернигове или любом областном центре, квартир нет? Там и аренда дороже.
2
За межами воюючої країни немає ні коштів на вкладення, ні бажання там жити, якщо чесно, як уявлю собі, що я десь на чужині серед всього чужого, аж тошно. Земля у нас є, в оренді і невигідно поки що її мати, хіба що самим нею займатися.
1
5
Я здаю однокімнатну на 601 м/р 9/9 за 2000 + комунальні. Мешкає військовий з дружиною, військовим він став вже у війну, а зняв її ще у 2021 році за 5000 грн + лічильники. З березня 2022 по жовтень 2022 жили безкоштовно, сплату комунальних у Харкові повернули з червня 2022, я брала на сплату із гарантійного платежу. З листопада 2022 року я поставила вартість 2000 грн + всі комунальні. Мене влаштовує, квартира доглянута, він працював до війни у будівельній сфері, з руками. Якщо щось трапляється - він все робить самостійно. Переклеїли шпалери у кухні, замінив змішувач - попереджав, усе сплачували вони самі. Квартира без ремонту, у житловому стані - нехай роблять, вона була придбана на майбутнє для доньки.
4
Обезцінюються, я б, може, й не смикалась, але шкода своє праці, ціни за місяць зросли до 30% при відносно стабільному курсі.
1
Абсолютно реальная цена, у меня сестра на Северной Салтовке сдает вообще за тысячу + коммунальные, но там и квартира убитая.
Я снимаю прям возле метро 23 Августа однушку с нормальным ремонтом за 4, до войны б она долларов 200 стоила.
Я снимаю прям возле метро 23 Августа однушку с нормальным ремонтом за 4, до войны б она долларов 200 стоила.
Проблеми можна вирішувати через рієлтора, наприклад, в Чернігові житло дорожче й оренда невисока. І я ж не прямо купую, так, обговорити ідею.
Знаю, сейчас многие в Харькове по программе покупают, за деньги от государства. Вообще предложений сейчас достаточно, есть как странные - по 50-57 тыс за двушку с ремонтом в новострое, так и достаточно интересные - напр, дом на ’Звезде’ за 20 с чем-то тыс
2
2
А вообще, автор, если честно - думаю, Харьков будет долго еще прифронтовой зоной. ( Даже если заморозка или мир - все равно периодически прибахнутый ’сосед’ может ракеты пускать. Просто потому, что может. И чтобы кошмарить население.
1
4
Потому что хорошее жилье дорого, плохое дешевле, но и того, и другого можно лишиться до конца войны
2
По программе - это компенсация за разрушенное жилье. Покупают потому что за эти деньги больше нигде жилье не купить.
У меня друг за компенсацию за разбитый дом в 160 квадратов не может двушку в Ровно купить. Почему Ровно? Потому что все родственники там, а он уже в уходе и помощи нуждается.
У меня друг за компенсацию за разбитый дом в 160 квадратов не может двушку в Ровно купить. Почему Ровно? Потому что все родственники там, а он уже в уходе и помощи нуждается.
1
Есть. Вот, например, возле м. Гагарина. Двушка, 48 квадратов. Но 2 этаж из 2 и старый фонд, не новострой, конечно
2
Возможно... Я вообще думала, что по этой программе только в определенной области можно купить жилье. А оказывается, нет. Интересно
Финансово грамотный человек всегда оценивает риски прежде,чем инвестировать. Риск остаться без жилья и без денег в Харькове очень высок .
Доходность от подобной инвестиции сомнительна.
Если вы готовы рискнуть этой суммой, то покупайте
Лично я Харьков как инвестицию сегодня не рассматриваю.
Доходность от подобной инвестиции сомнительна.
Если вы готовы рискнуть этой суммой, то покупайте
Лично я Харьков как инвестицию сегодня не рассматриваю.
2
Полно 1 а то и 2 комнатных квартир в нормальном состоянии в Харькове до 30 тысяч. Естественно, в старых хрущах или панельках. Сама мониторю активно, но покупать пока не собираюсь, не считаю это рациональным сейчас
1
В сенсі? Навіщо для інвестування жити деінде?
Я живу у Києві, інвестую в акції американських компаній, мої знайомі інвестують в нерухомість подобову в Польщі, в службу таксі.
В тому і сенс інвестування що ви маєте можливість навіть за умов війни володіти надійними активами, а не харківською квартирою.
Щодо землю: її цінність в постійному зрості, інвестор заробляє на тому що вартість актива зростає мінімумум на 10% щорічно. Хочете сказати що з року в рік вартість вашої землі не зростала?
Я живу у Києві, інвестую в акції американських компаній, мої знайомі інвестують в нерухомість подобову в Польщі, в службу таксі.
В тому і сенс інвестування що ви маєте можливість навіть за умов війни володіти надійними активами, а не харківською квартирою.
Щодо землю: її цінність в постійному зрості, інвестор заробляє на тому що вартість актива зростає мінімумум на 10% щорічно. Хочете сказати що з року в рік вартість вашої землі не зростала?
1
2
1
Как раз риск всего лишиться не очень высок, пока действует программа компенсации. Если, не дай Бог, ракета в дом - государство компенсирует стоимость. Скорее всего, не всю, но большую часть точно.
1
1
1
Вартість землі зростала зовсім несуттєво. Щодо іншого - чи є компанії, що допомагають з інвестуванням? Я, і, мабуть, не одна я така, далека від цього, чесно.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу