Кто сдает/снимает жилье, зайдите

Мелкий ремонт на арендаторах
Все что глобально на арендодателях

Гражданский кодекс придумывает

Сразу после сдачи жилья - владелец. Спустя допустим год - квартирант, т.к. засор по его вине

Что для вас такое мелкий/глобальный и кто вам эти правила дал? Почему вы решили именно так?

Здравый смысл дал

Договариваются перед сдачей/съёмом

Кто за что платит решаю я, как арендодатель.
Кого не устраивают мои условия - снимает в другом месте

Нет, меня интересует ситуация, когда причина не установлена. Засор это не только помидоры в канализации, это неправильная разводка, это старье , которое не заменили , тут уже вина совершенно другого участника. Поэтому интересен момент с именно отсутствием виновника.

Наверное то что подверглось износу со стороны пользователя должно ремонтироваться за его счет - за счет арендатора

для решения всех вопросов должен быть договор аренды, в котором должно быть все описано, кто за что платит...чтобы не возникало вопросов...

Автор. вы купили технику или квартиру. кто Вам будет чинить? ВЫ!
Кто пользуется - тот и чинит.
Вопрос в нюансе, в каком состоянии была дана техника (!!) если в рабочем - то поломки на том кто пользовался и нарушал инструкцию, профилактику, не следил..
Если все сдавалось ломанное - тогда к владельцу.

Снимаем. Это обсуждается с владельцами до подписания договора, кто что чинит, кто что обслуживает. Договоры есть типовые, а есть владельцы сами составляют. Мы обычно просим опись всей техники в договор, не раз пригождалось

Засоры чистит арендодатель. Не хочет - сьезжает

Вы я так понимаю, арендатор. Проблема ваша в том, что если вы не отремонтируете, будете жить с засором. Или искать новое жилье, или прочищать и пытаться договориться с владельцем об оплате 50/50, ссылаясь на старые коммуникации и т.д.

сломалась стиралка , я понимаю как арендодатель что она не новая , ремонт был наш .

А срок давности? Износ в процессе эксплуатации? Ведь если жильцы живут 10 лет, то как бы они трепетно не относились к тому же холодильнику, но он может поломаться, плюс отключения света, ну если такие нюансы.

В нашем доме.. некое подобие человека в унитаз бросало кошачий туалет, прокладки, пр пр.. Вызов машины для прочистки обходился 5 000 грн за 1 раз, машину вызывали каждый месяц и порой по 2 раза.. полагаю то были квартиранты чьи-то потому как платили за все ХОЗЯЕВА... в итоге после стольких машин решили менять трубы.. это обошлось в несколько СОТЕН тыс грн.. и тоже платили хозяева.. не квартиранты.

Я-собственник.

проще было квартирантов сменить сразу , предупредить и вторая чистка за их деньги

Ну, у нас соседи и кости сливают, собственники своего же жилья. Им бесполезно что озвучивать, они не на первых этажах🤷🏻‍♀️) а кошачий туалет в унитазе это бич современных идиотов, это да. Еще если гранулы, набухающие..

Вы можете сказать жильцам - платите, т.к. вы пользовались и возникла проблема. Заплатят, у них нет выхода, им там жить. Ну или как смягчающий вариант - 50/50. Правильно выше написали: кто пользуется, тот и чинит

единственное правлиьное в этой теме.
Просто может цена аренды маленькая, как раз из за того, что вам отдал и забыл. вы все сами платите.
Хотите что бы сами чинили- так и платите аренду больше- только круглый год. и кидайте памперсы в унитаз хоть каждый день

никто не решает, это оговаривается обоюдно. Всегда кто-то может упереться рогом, и пойдет на уступки тот, кому больше надо.
Все.

У них ситуация и так сложная, мастер настаивает, что это не по их вине, мне не охота выселять людей, которые следят за квартирой оч хорошо. Вот и интересно, все мы, естественно, договор перекопировали, но где истоки этих правил, кто их, вообще, составлял.

Вот странно.. живу - у меня не ломает! Живут квартиранты - у них ломается? А чего так? ПОчему моя стиралка - чистая. У квартирантов в болоте порошка который не смылся и позабивал все на свете (инструкцию давала, поясняла, просила.. ) матрас был новейший - вся постель и матрас залиты.. насквозь! ’а я не видела! я не общала внимания!’
ПОтому что ценит и бережет тот кто покупал и видел цену и так по каждой технике! Сдается жилье с
- чистота до скрипа
- профилактика и ремонт всей техники, тестирование
- выстиран весь текстиль и все ковры...
- при заселении полный детальный инструктаж КАК пользоваться, как избегать поломок, как проводить профилактику, типичные поломки техники и причины, что делать и как избежать...
НА это трачу 2 часа, все слушают внимательно.. а потом начинается ’а я забыл.. а я не знаю.. а я ’ так есть же интернет! Читай, смотри! Все причины квартирантов - им просто не жалко когда что-то ломается не свое... Но есть и душки. Не спорю..

Ту дело ясное = будут проблемы! Мы это проходили.. с таких надо штрафы за каждую чистку. Вы же выяснили нарушителей!

никто, сами под себя.

если вы несколько месяцев прожили без этого засора, значит можно эксплуатировать эти трубы без такой проблемы.
И тогда это уже ваш выбор - заливать туда средства за свои деньги или искать новое жилье.

Вы такая хорошая хозяйка: неохота людей выселять А жильцы ваши стали в третью позицию и бубнят: платить не будем, пусть ОНА (и на вас кивают)

Я снимаю. У меня соседи сверху, набирают в слив воду, типо у них забито. Потом что-то делают и эта вода идет мне в ванну. Сделать ничего не могу. Это боль