Обычно продавцы из штанов выпрыгнут, чтобы расхвалить товар, а там уже слово за слово, и можно много чего узнать, даже того, что и сообщать не планировали.
Но внезапно есть необходимость построить диалог с человеком, который вообще отвечает на вопросы только "да" или "нет". Безо всяких эмоций, подробностей, получишь в ответ ровно то, что спросишь. Что бы вы у такого человека узнавали в первую очередь? Очень, очень неразговорчивый дядька.
Но внезапно есть необходимость построить диалог с человеком, который вообще отвечает на вопросы только "да" или "нет". Безо всяких эмоций, подробностей, получишь в ответ ровно то, что спросишь. Что бы вы у такого человека узнавали в первую очередь? Очень, очень неразговорчивый дядька.
показать весь текст
1
7
7
60
0
Да задумался просто человек, когда он смог бы показать. По поводу вопросов: накидайте себе черновик, после просмотра откройте и спрашивайте. Иначе все равно что-то забудете.
Скоріше за все він стане більш говорливим коли побачить що ви реальний покупець. А не просто попитати
3
Задавайте питання так, щоб він не міг сказати просто так чи ні.
’О котрій годині, в який день тижня зустрічаємося для перегляду? Скільки прописаних у квартирі?’
’О котрій годині, в який день тижня зустрічаємося для перегляду? Скільки прописаних у квартирі?’
1
Для меня это отличный вариант.Не люблю ,когда навязывают, я бы даже сказала ’ выпаривают’ .У меня сразу отторжение к таким продавцам.Я бы составила список вопросов интересующих меня,все конкретно по делу, без бла- бла- бла
Да в принципе всё. Вначале юридические аспекты, есть ли долги по коммуналке, если да, то сколько. Если все окей, то можно смотреть.
Была я недавно на просмотре с очень разговорчивый риелтором. У меня был список длинный вопросов, он поочерёдно на все ответил
Соврал почти на все, торопил сделку, просто л залог внести, чтоб он её другим не показывал
Когда начала сама проверять информацию по своим каналам ,оказалось что вся информация что я узнала от него была враньем
Соврал почти на все, торопил сделку, просто л залог внести, чтоб он её другим не показывал
Когда начала сама проверять информацию по своим каналам ,оказалось что вся информация что я узнала от него была враньем
1
2
Долги проверьте сами после просмотра, когда будете знать адрес. На просмотр обязательно пусть возьмёт копии или оригиналы имущественных документов и техпаспорт, если он есть. Зарегистрированы ли дети, уточните.
Адрес кстати полный знаю, номер квартиры есть. Уже посмотрела - долги только за последний месяц, ничего ужасного
1
В правоустанавливающих обратите внимание, как приобреталось имущество. Если документ до 2003 года, пусть заказывает архивную справку. Если приватизация на нескольких - уточните, все ли живы. Если свидетельство о праве собственности кооператива/договор купли/договор пожизненного содержания/договор позики/договор мены - был ли в браке на момент приобретения, и опять же - все ли живы, если не один собственник. Если наследство/дарение, там все просто, но опять же - уточните, живы ли совладельцы, если они есть.
Это вкратце, на что стоит обратить внимание в документах.
Далее делайте проверку юридическую: запреты, аресты и обременения на собственнике и объекте. До задатка!!! Не все обременения можно снять быстро и не на все у него может хватить денег, если таковые имеются.
Далее - судебные реестры: смотрите по адресу и по собственнику, не было ли и не идут ли в данный момент суды касательно данного имущества. Особенно актуально, если наследство, дарение, договор пожизненного содержания.
По факту задатка, если такой случится, не поленитесь самостоятельно вызвать контролёров их тех служб, по которым есть приборы учёта (вода, газ, свет) для обследования системы и составления актов, так как могут быть несанкционированные вмешательства, что существенно подпортит вам настроение и кошелек. Если отопление автономное (газ, электро - неважно), возьмите акт в теплосети, который подтвердит, что центральное там уже точно не насчитывается - бывает и такое.
Вроде из главного все. Удачи на просмотре)
Это вкратце, на что стоит обратить внимание в документах.
Далее делайте проверку юридическую: запреты, аресты и обременения на собственнике и объекте. До задатка!!! Не все обременения можно снять быстро и не на все у него может хватить денег, если таковые имеются.
Далее - судебные реестры: смотрите по адресу и по собственнику, не было ли и не идут ли в данный момент суды касательно данного имущества. Особенно актуально, если наследство, дарение, договор пожизненного содержания.
По факту задатка, если такой случится, не поленитесь самостоятельно вызвать контролёров их тех служб, по которым есть приборы учёта (вода, газ, свет) для обследования системы и составления актов, так как могут быть несанкционированные вмешательства, что существенно подпортит вам настроение и кошелек. Если отопление автономное (газ, электро - неважно), возьмите акт в теплосети, который подтвердит, что центральное там уже точно не насчитывается - бывает и такое.
Вроде из главного все. Удачи на просмотре)
2
Да конечно, покупала 4 квартиры, прекрасно всё разузнала от соседей и бабулек. Вы думаете хоть один собственник вам расскажет о проблемах? Ага щас
Реестр выкачан, документы у меня загружены в телефон. Удивительное там. Доки от 2014 года. Прописаны 2 владельца. Мужчина этот и по всей видимости его жена или мать (одна фамилия у них). Но у каждого 1/6 частка. А где еще 4 части, если у них двоих по 1/6? Ничего про это не указано в вытяге. Как такое может быть?
Нет, соседская мне и даром не надо. И вообще это не совсем мне) я этот, как его, медиум, о!
Дверь поставили. Пока стоит😆
Дверь поставили. Пока стоит😆
У нас нет института прописки. Есть только регистрация места жительства. Вам важно, чтобы на момент сделки не были зарегистрированы несовершеннолетние/люди под опекой. Все остальные могут быть сняты с регистрации новым владельцем в цнап по месту жительства сразу после сделки, если их нет на месте.
Ааа, поняла)) вы имели ввиду те, кто находится в праве собственности на жилье, так? Да, если есть дети/люди под опекой, то там имеются некоторые сложности и нужно рассчитывать, что сделка может затянуться на пару месяцев.
Соседи поставили за свой счет, а я организовывала процесс. Да, всё выяснено. Гости были к бывшему владельцу, который там никто еще с 2014 года (неблагополучный папенька нынешнего хозяина жилья). Папеньку они не выписали, хоть он там и не жил все это время. Ну он сильно много денег задолжал кому-то серьезному и были маски-шоу по месту прописки
Да, там указано, что это наследство. Хозяин унаследовал и владеет 1/6 и какая-то женщина (жена или мать) тоже унаследовала 1/6 и владеет ей. Где еще 4 части из 6 - совершенно непонятно
Изначально была приватизация в 90-х на троих человек (по 1/3, к примеру, на мать, отца, ребенка). Один умирает в 2014. Двое вступают в наследство на 1/3 часть - то есть, 2/6 (по 1/6 каждому). То, что было в 90-х, в современный реестр не вносится. Это именно тот случай, когда нужно будет взять архивную справку бти.
Просто маски были в ментовской форме и по ухвале суда. Вот что прекрасно. Но концы в воду. Там теперь адвокат владельца это всё колупает, а владелец решил продавать эту хату нафиг, она ему не нужна, он там жить не планирует
Ну да, математика мне непонятная, это надо разбираться, почему тогда все это состоит из 6 частей до сих пор и не превращено в 2. На мать и сына к примеру, которые унаследовали в равных долях имущество
Потому что таков алгоритм нотариальных действий. Делится только то, что наследуется - в данном случае, 1/3 наследуется, а не 1. Поэтому ее и делят. А сводить все к 1/2 не предусмотрено. Вот и все.
Все равно у меня не сходится😆😆😆
Изначально было 3/3 (мама папа сын)
Папа умер, наследников двое. То есть его доля разделяется на 2 и общая картина выглядит как 4/4?
Почему 6 долей?😆
Изначально было 3/3 (мама папа сын)
Папа умер, наследников двое. То есть его доля разделяется на 2 и общая картина выглядит как 4/4?
Почему 6 долей?😆
Думаю, вам лучше задать этот вопрос своему нотариусу на очной консультации. Он вам все распишет и объяснит, я уверена.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу