ДваДваВісім• 30 апреля в 09:24
Ви б пдіймали орендну плату?
Київ, Святошинський район. 1-кімнатна квартира в новобудові (приблизно 8 років), електробудинок, останній поверх, закрита територія, метро дуже далеко. Сама квартира дуже приємна з акуратним ремонтом, повністю обладнана: пралка, посудомийка, меблі, штори, сучасний санвузол. Не нове, але все чисте й красиве, виглядає сучасно і затишно. Як для однокімнатної простора. Оренда зараз 15 000 грн + комуналка + охорона/вахта.
Живе пара 45+, без дітей і тварин, уже два роки. Ідеальні орендарі: платять точно в строк, квартира в абсолютному порядку, ванна й кухня блищать, ні шуму, ні скарг, нічого.
І от зараз дилема: подібні квартири вже йдуть по 17–20 тис, можна було б підняти плату. Але якщо вони з´їдуть не факт, що наступні будуть такі самі спокійні й акуратні. Можна заробити +2–4 тис на місяць, але й влетіти в ремонт або постійні головняки з іншими квартирантами. От і думаю, чи варта гра свічок. Ну і поверх останній також нюанс.
Живе пара 45+, без дітей і тварин, уже два роки. Ідеальні орендарі: платять точно в строк, квартира в абсолютному порядку, ванна й кухня блищать, ні шуму, ні скарг, нічого.
І от зараз дилема: подібні квартири вже йдуть по 17–20 тис, можна було б підняти плату. Але якщо вони з´їдуть не факт, що наступні будуть такі самі спокійні й акуратні. Можна заробити +2–4 тис на місяць, але й влетіти в ремонт або постійні головняки з іншими квартирантами. От і думаю, чи варта гра свічок. Ну і поверх останній також нюанс.
2
33
60
0
Поднимите на 1000, если давно не поднимали и действительно такие цены в вашем районе, но я сомневаюсь, что это так, при описанных условиях однушку без метро на последнем этаже я б и за 15000 не снимала, а там хз
40
1
Скоро свет начнут отключать
Пожалейте людей
Кому ваш последний этаж и электро дом нужен будет по таким ценам
Пожалейте людей
Кому ваш последний этаж и электро дом нужен будет по таким ценам
19
3
Жадность фраера сгубила. И не одного. Последний этаж в электродоме без метро за 17000? Не смешите.
29
Я бы свалила с последнего этажа при одинаковой цене аренды, та даже с разницей в цене 2тыс свалила бы
4
9
Я здаю двушку на м. Політех за 12 000 грн. 53 м.
Чисто, нові меблі.
Нова техніка. Пралка-сушка 2 в 1.
Тепла підлога. Але ванна і туалет без ремонт. Стан на 3.
3 поверх.
Ледь здала її влітку, бо немає газу і ніхто не хотів заїзджати((
Нічого піднімати до наступного березня не планую.
Але в моїх орендарів немає лишніх грошей.
Якщо підніму, то 90%, що доведеться шукати нових.
Ау них все чисто і прибрано і це для мене головне
Чисто, нові меблі.
Нова техніка. Пралка-сушка 2 в 1.
Тепла підлога. Але ванна і туалет без ремонт. Стан на 3.
3 поверх.
Ледь здала її влітку, бо немає газу і ніхто не хотів заїзджати((
Нічого піднімати до наступного березня не планую.
Але в моїх орендарів немає лишніх грошей.
Якщо підніму, то 90%, що доведеться шукати нових.
Ау них все чисто і прибрано і це для мене головне
15
Ясно, у вас вже тих 4 тис в очах і не дають вам спокою, ну ок піднімайте 🤷♀️.
Але я як людина яка здає не одну квартиру роками говорю вам що у вашому випадку це неадекватно.
На 1000 як вам вище написали - в сам раз.
Але я як людина яка здає не одну квартиру роками говорю вам що у вашому випадку це неадекватно.
На 1000 як вам вище написали - в сам раз.
1
7
Они за те же деньги могут найти лучшие условия, а с другими квартирантами есть риск уничтожения ремонта и мебели
Ну, давайте спокійно, ви ж не знаєте мене, я просто спитала думку, давайте без переходу на особистості.
8
1
У нас знакомые 3-х комнатную Подольский район, с ремонтом задают
За 14 тыс
У вас цена и так высокая
За 14 тыс
У вас цена и так высокая
12
Авторе, я б не гадалося за грошима, вчасна оплата та підтримання чистоти також дорого вартує
Тим паче без метро в сраці святошина останній поверх, електро -це не на вашу користь
Тим паче без метро в сраці святошина останній поверх, електро -це не на вашу користь
13
Автор, я здаю декілька квартир, офіційно через ФОП.
Завжди оформлюю договір на 6 міс. І коли термін закінчується переглядаю вартість і якщо ринок піднявся - піднімаю.
Це бізнес, це не благодійна організація, це мій дохід.
І Вам раджу так підходити до цієї справи
Завжди оформлюю договір на 6 міс. І коли термін закінчується переглядаю вартість і якщо ринок піднявся - піднімаю.
Це бізнес, це не благодійна організація, це мій дохід.
І Вам раджу так підходити до цієї справи
Чи ви зовсім подуріли з тими квартирами?
15тисяч за однушку десь на краю, на верхньому поверсі, на електриці — це овердофіга.
У Вас там золотом все покрито і сніданки безкоштовні входять, щоб піднімати ціну?
15тисяч за однушку десь на краю, на верхньому поверсі, на електриці — це овердофіга.
У Вас там золотом все покрито і сніданки безкоштовні входять, щоб піднімати ціну?
18
Зараз такі орендарі на вагу золота. Тим більше у вас квартира не сама приваблива по багатьох параметрів. Дякуйте, що вони у вас є.
8
Договір є, і є право підняти ціну вже давно. Питання ж про доцільність. Бо квартиранти реально безпроблемні. Минулі були проблемніші, ще й кіт подряпав меблі. Тобто тут з одного боку є право підняти, з іншого не хотілося щоб вони з´їхали.
Промоніторте ціни у вашому будинку, районі і зорієнтуєтесь.
Оренда потроху росте.
Якщо дійсно оренда вища - запропонуйте цим квартирантам підняти на 2тис
Оренда потроху росте.
Якщо дійсно оренда вища - запропонуйте цим квартирантам підняти на 2тис
2
Последний этаж это какой? Если выше 10го, то фиг вы найдёте за 17-20тыс новых, если эти сьедут.
5
Ну є ж середня ціна по ринку, вона наразі вища. Всі ж орієнтуютсья на ринкову ціну. Квартира сучасна, свіжий ремонт, вбудована техніка, меблі, все є, не ’бабушка хрущ стайл’.
У Вас вже нормальна ціна.
Колега позавчора пристойну двушку на Кловському спуску за 20 зняла, газ, середній поверх, роздільні кімнати. Ще й перебрала варіанти за ці гроші
Колега позавчора пристойну двушку на Кловському спуску за 20 зняла, газ, середній поверх, роздільні кімнати. Ще й перебрала варіанти за ці гроші
8
Автор ваша квартира не дуже в зв´язку з останнім поверхом тому ті квартиранти що є на вагу золота.
Ви готові шукати нових? Впевнені що здасте за ту ціну що хочете?
Скоріше за все ні, тому не спішить піднімати ціну бо можете залишитися ні з чим надовго.
Ви готові шукати нових? Впевнені що здасте за ту ціну що хочете?
Скоріше за все ні, тому не спішить піднімати ціну бо можете залишитися ні з чим надовго.
7
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу