вАлнуюся сильнА• Изменено 17 мая 2025
На какой группе сдаете в аренду?
Сестра переехала к мужу после замужества и хочет свою квартиру сдать, не знает какую группу лучше для этого открыть 2 или 3. Может кто-то сдает и подскажет как лучше. Цена ее аренды максимум 14т
48
0
Ну, она хочет официально, так как переезжает в другой город, больше 400км расстояние, как раз чтоб платили на карту
На 2-й групі плачу податків 4100/місяць. Якось до фіга вам буде з доходу 14000.
П.С. в мене торгівля, не оренда
П.С. в мене торгівля, не оренда
1
А ясно, поняла. Да, это много получается, ей меньше 10 тыс останется, но узнавала, что это потолок по цене на ее квартиру
В мене інша діяльність. З 14000 платити 4100 це дуже багато. А якщо піднімуть мінімальну зп-податки зростуть
1
У мене і торгівля і оренда. На 3 групі, якщо нема діяльності в якомусь місяці, то за той місяць відповідно тільки єсв сплачуєте
Вона може не бути фопом, а подавати річну декларацію як фізособа. І сплачувати 18% подоходного податку + напевне 5% військового збору. Але теж дуже дорого получається
То ей тогда легче закрыть квартиру, ремонт у нее хороший, двушка с доме 90х годов. Нет смысла так сдавать, очень дешево получается
у нее в городе никто не остается? родители? подруга? вы? не приезжать вообще проверять квартиру это рисково)
1
Бред конечно, могли бы что-то отдельное сделать, типа 5% в месяц и всё, люди бы платили, а так какой смысл не понятно
4
Вот не ясно, в маленьких городках люди сдают за 5/6 тыс, какой смысл им фоп открывать или почти четверть отдавать за такую цену ? А потом еще удивляются, что люди не платят и хотят, но какой в этом тогда толк ?
2
3 группа вигідніше. Там платиться тільки 5%+1%. + ЄСВ (зараз 1760 грн). Якщо сестра буде десь офіційно працювати - ЄСВ по ФОПу вона зможе не платити.
Тобто, з 14000 грн це буде 840 грн + ЄСВ.
2 група - фіксовані податки: 1600 грн + 800 грн + ЄСВ.
Але є нюанс: на третій групі звіт треба подавати кожні 3 місяці. На другій - раз на рік. Там нічого складного немає, але треба трішки розібратися.
І зараз забов´язали фіскалізацію даже тих проплат, що їдуть на разрухонковий рахунок.
Тоб то - додайте ще обслуговування рахунку ФОП (його треба обов´язково відкрити і отримувати виплати тільки на нього) - це мінімум 100 грн/міс, та касовий апарат (програмний - встановлюється в смартфоні) - це мінімум 150 грн.
Не оформлюючи ФОП можно просто як громадянин платити 18%+5% від любого прибутку.
Так що - рахуйте як вам вигідніше та зручніше.
Тобто, з 14000 грн це буде 840 грн + ЄСВ.
2 група - фіксовані податки: 1600 грн + 800 грн + ЄСВ.
Але є нюанс: на третій групі звіт треба подавати кожні 3 місяці. На другій - раз на рік. Там нічого складного немає, але треба трішки розібратися.
І зараз забов´язали фіскалізацію даже тих проплат, що їдуть на разрухонковий рахунок.
Тоб то - додайте ще обслуговування рахунку ФОП (його треба обов´язково відкрити і отримувати виплати тільки на нього) - це мінімум 100 грн/міс, та касовий апарат (програмний - встановлюється в смартфоні) - це мінімум 150 грн.
Не оформлюючи ФОП можно просто як громадянин платити 18%+5% від любого прибутку.
Так що - рахуйте як вам вигідніше та зручніше.
4
На цей рік ЄСВ з мінімальної ЗП - 1760 грн.
Так, саме з ЄСВ стаж іде.
Під час ковіду та війни дозволили не платити ЄСВ. Але тоді і страховий стаж не йшов.
Так, саме з ЄСВ стаж іде.
Під час ковіду та війни дозволили не платити ЄСВ. Але тоді і страховий стаж не йшов.
1
Я в Італії. Квартиру знімаю за 600 євро. 220 євро це податки.
380 євро отримає хазяїн.
Враховуючи, що у нас чудова квартира 95 м в центрі міста на 40 000 людей, то це дуже мало.
Купив він цю квартиру за 150 000 євро + платить податок на екстра нерухомість.
Здавати квартири вигідно лише якщо це бізнес, їх багато і ти отримав їх у спадок)
В іншому випадку це невигідно повсюди.
Особливо, якщо купувати квартиру за свої зароблені, а не спадок. Спадок ще не так обідно))
380 євро отримає хазяїн.
Враховуючи, що у нас чудова квартира 95 м в центрі міста на 40 000 людей, то це дуже мало.
Купив він цю квартиру за 150 000 євро + платить податок на екстра нерухомість.
Здавати квартири вигідно лише якщо це бізнес, їх багато і ти отримав їх у спадок)
В іншому випадку це невигідно повсюди.
Особливо, якщо купувати квартиру за свої зароблені, а не спадок. Спадок ще не так обідно))
Если ей надо фоп в целом, то 3-ю. Если не надо, то пусть платит налог просто как налоговый агент. Он выше, но в пересчёте с учётом есв - выгоднее.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу