Покупка наследственного жилья? Риски?

Нет не могут

Не будуть. Продаю таку квартиру. У спадок вступили.
Свекруха отримала спадок і терміново продала іншому родичу за копійки, щоб можливі спадкоємці не подали. Коли інший власник, то все

Спросите нотариуса, пойдите с доками на консультацию. Это нормально

Могут. Могут восстановить пропущенный срок принятия наследства через суд, доказав, что они не знали о смерти.

Даже спустя много лет такое возможно?

Спасибо. Нотариус увидит , если ещё есть наследники?

Нет, не увидит

Она тайком от других наследников это провернула?

Главное идите к своему нотариусу, не ведитесь на их или от риелтора

Я думаю, что доказать, что не знали с 2010 года будет сложно, а про 2022 вполне реально.

Сделка должна быть оформлена на всю сумму.
Риски есть всегда при любой покупке. Не надо на этом зацикливаться

Спасибо, так и планирую.

Спасибо

Это статья 1272 ЦК Украины

Цивільний кодекс України
Стаття 1272. Наслідки пропущення строку для прийняття спадщини

3. За позовом спадкоємця, який пропустив строк для прийняття спадщини з поважної причини, суд може визначити йому додатковий строк, достатній для подання ним заяви про прийняття спадщини.

Например, длительное пребывание заграницей может быть признано достаточным основанием для возобновления срока принятия наследства.

теоретично звісно можуть.
дивіться, була ситуація, коли до існування ел.реєстрів було видано свідоцтво про право на спадщину в той час, як було відкрите судове провадження. спадкоємець не сказав нотаріусу, нотаріус видав, бо не знав, що інший претендент на майно подав позов (там навіть не про спадщину, а чи він доказував, що купували в шлюбі, чи щось таке, я точно не пам´ятаю). тепер вже років 10 судяться. покупець доказує, що він купив законно.

через деякий термін можуть інші спадкоємці можуть подавати позов, що з поважних причин не знали про смерть спадкодавця і щоб суд надав їм додатковий термін для прийняття спадщини.
або, наприклад, був заповіт. нотаріус не зміг знайти спадкоємця по заповіту і видав вчасно подавшим заяву по закону. а тоді хопа і приходить такий з заповітом і каже: ’я не знав, що на мене був заповіт. а так я хочу і ось я пішов у суд і суд дав мені термін’.
з 2010 року, скоріше за все, не дасть вже - дуже багато (хоча хз, раптом людина сиділа в тюрмі). а ось із 22 аж бігом - термін короткий, війна.

Да. К нашему знакомому приходили. Человек сидел в тюрьме в момент продажи и тп
Дальнейшего развития событий не знаю.

Увидит прошли ли сроки оспаривания, разъясните вам.
Спросите соседей на месте про потенциальных наследников, бабушку соседнюю например.

10 года кажется безопаснее. Нотариус ваш и на всю сумму договор

ну і ваш нотаріус що зможе?
ну подивиться відсутність заборон на майно, на власника. ну подивиться попереднього власника і, якщо піде на сдєлку з совістю гляне краєм ока чи були від попереднього власника заповіти (бо за законом може дивитись тільки при пред´явленні вами оригіналу свідоцтва про смерть або витягу з загса, а ви його не візьміте ніде). а далі шо?
копію спадкової справи він не запросить - немає повноважень і підстав для такого запиту.
ну може копати по загсовському реєстру весь родовід померлого, але хрін хто візьметься за такий гемор, бо напаркуа воно йому?
і все одно ніяк не застрахує від МОЖЛИВОГО раптом хто припреться через роки доказувать, що частинка в майні померлого належить йому з тих чи інших причин.
це не значить, що прям обов´язково таке має бути. зазвичай не буває. це дуже рідко. але ВІРОГІДНІСТЬ не 0.

Мы с таким тоже столкнулись, продавалась квартира, всем нам подходила, на первый взгляд никаких проблем, мы бы и не узнали про этого наследника никак, но он был прописан в этой квартире, потом принудительно выписан в связи с тюремным заключением, мы смотрели тогда ещё в жеке историю прописанных/выписанных по квартире и обнаружили его.
Бабушка умерла, наследнички квартиру оформили и бегом продавать.

Автор, вам треба взяти документи і піти на консультацію до адвоката. В загальному, які ризики можуть бути. Та квартира, які з 2010 року, то там питань не має бути, а от з 2022 року, то можуть визначити додатковий строк для прийняття спадщини, але вважаю, що в такому випадку має заявлятися вимога не до добросовісного набувача (яким ви є), а до іншого спадкоємця і ефективним способом захисту тут має бути стягнення частки отриманих коштів за договором купівлі-продажу, а не визнання договорів недійсним

Останній пункт - не відповідає останній судовій практиці. За кордоном є нотаріуси та консульські установи, які приймають заяви про прийняття спадщини

Конечно, это если наследник знал о смерти, дело ж не самом факте пребывания.

Ну там складна історія. Спочатку розділили,але потім сумніви і ще щось один захотів, коли вже прийняли. Але там бабка не мафіозі, а домовились офіційно.

Скажите, пожалуйста, а в какую сумму обошлась информация из дека?

Это было сто лет назад, когда ещё цнапов не было и была паспортистка.

Понятно, спасибо

Я продаю свою спадкову квартиру, спадщина 2022року. Моя квартира ’чиста’, ніяких ризиків для покупця. Але є ж і інші ситуації. Ніхто не знає і не скаже чи є ризики чи ні.