Глаголиця• 02 ноября 2025
на що потрібно звертати увагу, коли купуєш будинок?
Тут точно є ті, хто купували житло за містом. Може є якісь поради? І по оформленню і по ділянці, і по самому будинку. Може є якісь підводні камені. Хочемо з Києва переїхати в київську обл.
1
30
0
Вот только в конце мая купили.
Задаете в гугл запрос ’аудит домов’ и приглашаете специалиста, который сможет оценить конкретно ваш дом с точки зрения проблемности.
Задаете в гугл запрос ’аудит домов’ и приглашаете специалиста, который сможет оценить конкретно ваш дом с точки зрения проблемности.
2
На все, на всю конструкцию, на крышу, залезть на чердак , смотреть углы дома шоб не проседали, трещины. Если берёте с оборудованием то смотреть и проверять как все функционирует, котлы, бойлеры, канализация, трубы
По документам берите своего юриста или опытного брокера, который имеет связь с нотариусом и сможет сразу пробить по базам
Важный момент хорошие соседи, идите сразу знакомьтесь, разговаривайте
По документам берите своего юриста или опытного брокера, который имеет связь с нотариусом и сможет сразу пробить по базам
Важный момент хорошие соседи, идите сразу знакомьтесь, разговаривайте
3
Что захотите - то и посмотрят. Могут даже расчёты чего угодно вам сделать). Любой каприз за ваши деньги).
Мы платили 250$. Так договорились.
Но цены и до 2000$.
П с мне по документам ничего не нужно было. Я сама в теме. Нас интересовал именно функционал самого дома
Мы платили 250$. Так договорились.
Но цены и до 2000$.
П с мне по документам ничего не нужно было. Я сама в теме. Нас интересовал именно функционал самого дома
С газовой чтоб было все законно, без перепланировок и замены вне проекта.
Соседи это самое основное.
А дом это всегда вложения.
Соседи это самое основное.
А дом это всегда вложения.
Надо просто понимать, что вы будете постоянно что делать/переделывать и что это выйдет еще один дом по цене.
А вот соседей поменять сложнее, как и расположение участка. Поэтому смотрите все
А вот соседей поменять сложнее, как и расположение участка. Поэтому смотрите все
2
1
Мы 3 года назад искали дом, штук 6 посмотрели, везде какие-то бока. Купили участок и построили сами
1
З нерухомістю у вигляді квартир проблем немає, 2 рази собі для житла купували і дві купили і здаємо. Досвід з будинком вперше
1
За 2,5 года. Но полгода был простой, заморозили стройку, думали выезжать
Нет, намного дороже) Зато новый, сделали всё как хотели
Нет, намного дороже) Зато новый, сделали всё как хотели
Я для себе вивела таку формулу:щоб ти не купив, все рівно треба перероблювати. Тому реально дивіться на всі комунікації, оздоблення і оцінюйте чи готові ви за це віддати кошти. Будинки ж бувають ну дуже різні. Для мене ідеально щоб був без сучасного ремонту, щоб менше демонтажом займатись. Бо чужі авторські дизайни мене напружують. І це стосується не тільки будинків, а і квартир. Спілкувалась з трьома різними сусідами, які придбали квартири з ремонтом в новобудові, всі не задоволені і хочуть переробити. Сама зараз шукаю будинок, то мені головне локація і підведені комунікації. Все інше для мене дуже вторичне, хоча я звертаю увагу і на висоту стелі, форму ділянки, розташування по сторонам світу, сусідство, можливість комфортного заїзду для авто, асфальтована дорога чи ні, яка інфраструктура поряд.
Якщо суто дім, то варто оцінити фундамент - наскільки міцний, дах - чи не протікає, чи не поїла шашіль стропила на даху, що з проводкою, чи не доведеться її міняти. Те саме стосується і системи опалення, оскільки від цього залежить, скільки за нього сплачуватимете. Всі інші комунікації - труби для водопостачання і каналізації в якому стані. Поли. Тому що все це переробляти дуже дорого.
Це більше вклад в майбутнє дітей, ми здаємо 2 однушки по 10 тис. Це не дуже дорого, бо метро в пішій доступності.
Короче, ми оглянули. Справа в тому, що будинок був побудований у 2008р, але так коробкою і стоїть, лише штукатурка є і на кухні плитка. Газ на у частку, але не заведений, вода -скважина і теж в будинок не заведена. Роботи багато, бо не рівний участок. Яма-септа, але в дивному місці, де не доберешся
Майже ідеально). Залишилось вияснити скільки тією скважиною не користувались, бо без дії вона втрачає свій функціонал і сопоставити з ціною, яку за це просять. А потім треба гроші і натхнення щоб то все довести до ладу.
Так, я знаю, що дешево, але я не плачу податки, тому ломить ціну совість не дозволяє. Да і нам норм. Ясно, що якби нічого було їсти, то вже б піднімали, а так…
Працююча, я перевірила. Поки ми думаємо. Це вже третій будинок, що ми подивилися. І одна і та ж історія: вигнали здорову коробку, газ і вода типу є, але не в будинку. І мене це завжди зупиняло. Може це дуже складно робити і дорого?
Газ точно дорого. Воду я заводила зі скважини в будинок перед війною, то з розводкою в санвузлі і виводом 5 точок (пралка, бойлер, душова, раковина і унітаз) вийшло приблизно в 150$, кухню чоловік сам підключав. Септик в мене вже був готовий на той час, тому це без вартості каналізаційного відводу. На фоні цін на газову розводку то це пиль). Але зараз і ціни інші, і багато інших чинників можуть впливати на вартість робіт. Наприклад якщо потрібна буде спецтехніка копати траншеї, то цінник буде набагато вищий.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу