З бісиками• 07 декабря 2025
Продавати чи ремонтувати?
Тема просто поміркувати.
Є новобудова, яку мають здати в експлуатацію. Інвестували кошти ще до війни. Зараз є можливість продати без додаткових відсотків за переуступкою. Ціна не дуже вигідна, але все рівно трохи більше, ніж вклали.
Купували з перспективою потім здавати в оренду. Зараз ситуація змінилась. Щоб здати в оренду, треба багато коштів витратити на ремонт. Чоловік служить і мого доходу ледве вистачає на себе і дітей. Тобто зараз ремонт робити не вийде ніяк.
Чоловік каже продавати, а я б дуже хотіла цю квартиру зберегти, як підстраховку на майбутнє. Але ремонт робити якщо і зможемо, то тільки після демобілізації, а коли вона - невідомо((
Виходить, що і тримати її немає сенсу. Але і на нову квартиру є сумніви, що знову зможемо накопичити кошти. А гроші можемо просто проїсти, бо ще є невеликий кредит, який звісно першочергово закриємо.
Продажем займатись доведеться мені, а це також ще одна задача до того всього, що зараз навалилось на мене.
Як би ви вчинили? Які ваші роздуми з приводу нерухомості.
Мова йде про Київ.
Є новобудова, яку мають здати в експлуатацію. Інвестували кошти ще до війни. Зараз є можливість продати без додаткових відсотків за переуступкою. Ціна не дуже вигідна, але все рівно трохи більше, ніж вклали.
Купували з перспективою потім здавати в оренду. Зараз ситуація змінилась. Щоб здати в оренду, треба багато коштів витратити на ремонт. Чоловік служить і мого доходу ледве вистачає на себе і дітей. Тобто зараз ремонт робити не вийде ніяк.
Чоловік каже продавати, а я б дуже хотіла цю квартиру зберегти, як підстраховку на майбутнє. Але ремонт робити якщо і зможемо, то тільки після демобілізації, а коли вона - невідомо((
Виходить, що і тримати її немає сенсу. Але і на нову квартиру є сумніви, що знову зможемо накопичити кошти. А гроші можемо просто проїсти, бо ще є невеликий кредит, який звісно першочергово закриємо.
Продажем займатись доведеться мені, а це також ще одна задача до того всього, що зараз навалилось на мене.
Як би ви вчинили? Які ваші роздуми з приводу нерухомості.
Мова йде про Київ.
показать весь текст
1
2
2
10
269
0
Це гірше... І довше і значно дорожче ремонтувати. Я купувала новобудови з наповненням, щоб прискорити і здешевити ремонти.
Насправді я знаю, як це можна провернути, але мені це важко робити самій, і морально і фізично.
У чоловіка головний аргумент - як мене підстрахувати в разі чого( бо він служить, самі розумієте, що може статитись різне( Тому він не за прибуток думає, а за те, як отримати реальні гроші, і за потреби їх проїсти(
А я мабуть оптиміст, бо вірю, що ми вигрибемо і не продаючи квартиру. Але це все неточно(
У чоловіка головний аргумент - як мене підстрахувати в разі чого( бо він служить, самі розумієте, що може статитись різне( Тому він не за прибуток думає, а за те, як отримати реальні гроші, і за потреби їх проїсти(
А я мабуть оптиміст, бо вірю, що ми вигрибемо і не продаючи квартиру. Але це все неточно(
1
вже рахувала, зможу купити недорогу квартиру, яку зможу здати за тисяч 11-13. В ціні така квартира з часом буде лише падати, а не зростати.
Можно продать позже, когда район растроят и будет квартира дороже. Только не понятно, что с коммуналкой. Есть новостройки, что дешево, а есть такой космос.
Там від забудовника хоч щось є? Опалення, проводка, штукатурка? Стіни пофарбувати, на підлогу лінолеум, найпростіші двері, плиту (ну можна кухню з епіцентру) і санвузол (можна навіть без плитуи, просто в мокрих зонах шматок покласти. За милу душу здасте, не надто дешевше ніж ’повний фарш’. Буде і копійка, в квартира, і за ремонт не треба трястися.
ні, нічого немає. Всі комунікації доведені в квартиру, далі все самі.
Батареї є, іншого нічого немає.
Тому мінімальними зусиллями не вийде. Тільки ремонт з нуля, ну а на меблях і оздобленні вже можна заощадити. Тільки б дійти ще до того етапу меблів)
Батареї є, іншого нічого немає.
Тому мінімальними зусиллями не вийде. Тільки ремонт з нуля, ну а на меблях і оздобленні вже можна заощадити. Тільки б дійти ще до того етапу меблів)
Вам кредит рік закривати.
Я так розумію борг тисяч 200 залишився? Бо ви писали зарплата чоловіка 20 тис.
Через рік у вас немає боргів і є квартира.
За комунальні, там напевно тільки вивіз сміття, ОСББ, ліфт
Я так розумію борг тисяч 200 залишився? Бо ви писали зарплата чоловіка 20 тис.
Через рік у вас немає боргів і є квартира.
За комунальні, там напевно тільки вивіз сміття, ОСББ, ліфт
Борг суттєво більший, це мінімальний платіж. Я також погашаю, просто не кожен місяць. А так всі ’зайві’ кошти йдуть туди, і мені це трохи важко.
Виплатити за рік - це реалістично, але дуже і дуже оптимістично.
Виплатити за рік - це реалістично, але дуже і дуже оптимістично.
Даже не знаю. Жалко, конечно, продавать. А вы попробуйте потащить пока так. Может ситуация изменится. Если уж совсем не вмоготу, то продать всегда можно. Тем более это новострой, а не бабкина хрущевка на 5м этаже. Новострой быстро улетит.
я тоже так думаю, что в крайнем случае сбросив цену, можно будет продать. Просто на все это уже нервов не хватает.
То за мужа переживаешь, то хватит ли денег детей прокормить, то хватит ли денег кредит выплатить
Когда уже все там? Что говорят гадалки и предсказатели? А то то, что подсказывает логика, как-то вообще не обнадеживает))
То за мужа переживаешь, то хватит ли денег детей прокормить, то хватит ли денег кредит выплатить
Когда уже все там? Что говорят гадалки и предсказатели? А то то, что подсказывает логика, как-то вообще не обнадеживает))
2
М Сирець, 30 метрів ,після свіжого ремонту,але не люкс,а так,типу юск. здають за 11 тисяч. і бажаючих не дуже багато.
Не продавайте. Рано или поздно ремонт сделаете, недвижимость все время хоть немного, но дорожает. Продать вы ее всегда сможете, а вот новую купить - не факт
Ні,не набежіть. Зараз війна,багато ЖК урізали трати. Хай стоїть собі, було б значно гірше, якби платити за опалення.
В нашому є фіксовані плати окрім лічильників. В сусідніх новобудовах досить високий тариф на обслуговування, тому дуже сумніваюсь, що в нашому буде менший. Маю надію, що буде загалом менше 3 тис, але менше 2 - це навряд.
теж так думаю, я не стільки за комунальні переймаюсь, скільки за всю ситуацію в цілому.
Може дійсно є сенс відкласти це до осені, у мене є своя надія (необгрунтована і не підкріплена нічим), що до осені вже щось стане більш зрозумілим з війною. То тоді і будемо вирішувати.
Може дійсно є сенс відкласти це до осені, у мене є своя надія (необгрунтована і не підкріплена нічим), що до осені вже щось стане більш зрозумілим з війною. То тоді і будемо вирішувати.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу