З бісиками• 07 декабря 2025
Продавати чи ремонтувати?
Тема просто поміркувати.
Є новобудова, яку мають здати в експлуатацію. Інвестували кошти ще до війни. Зараз є можливість продати без додаткових відсотків за переуступкою. Ціна не дуже вигідна, але все рівно трохи більше, ніж вклали.
Купували з перспективою потім здавати в оренду. Зараз ситуація змінилась. Щоб здати в оренду, треба багато коштів витратити на ремонт. Чоловік служить і мого доходу ледве вистачає на себе і дітей. Тобто зараз ремонт робити не вийде ніяк.
Чоловік каже продавати, а я б дуже хотіла цю квартиру зберегти, як підстраховку на майбутнє. Але ремонт робити якщо і зможемо, то тільки після демобілізації, а коли вона - невідомо((
Виходить, що і тримати її немає сенсу. Але і на нову квартиру є сумніви, що знову зможемо накопичити кошти. А гроші можемо просто проїсти, бо ще є невеликий кредит, який звісно першочергово закриємо.
Продажем займатись доведеться мені, а це також ще одна задача до того всього, що зараз навалилось на мене.
Як би ви вчинили? Які ваші роздуми з приводу нерухомості.
Мова йде про Київ.
Є новобудова, яку мають здати в експлуатацію. Інвестували кошти ще до війни. Зараз є можливість продати без додаткових відсотків за переуступкою. Ціна не дуже вигідна, але все рівно трохи більше, ніж вклали.
Купували з перспективою потім здавати в оренду. Зараз ситуація змінилась. Щоб здати в оренду, треба багато коштів витратити на ремонт. Чоловік служить і мого доходу ледве вистачає на себе і дітей. Тобто зараз ремонт робити не вийде ніяк.
Чоловік каже продавати, а я б дуже хотіла цю квартиру зберегти, як підстраховку на майбутнє. Але ремонт робити якщо і зможемо, то тільки після демобілізації, а коли вона - невідомо((
Виходить, що і тримати її немає сенсу. Але і на нову квартиру є сумніви, що знову зможемо накопичити кошти. А гроші можемо просто проїсти, бо ще є невеликий кредит, який звісно першочергово закриємо.
Продажем займатись доведеться мені, а це також ще одна задача до того всього, що зараз навалилось на мене.
Як би ви вчинили? Які ваші роздуми з приводу нерухомості.
Мова йде про Київ.
показать весь текст
1
2
2
10
269
0
У мене була схожа ситуація наприкінці 22го. Будинок здали, чоловік хотів продати квартиру. А я не погодилася, ремонт поступово зробили і дуже добре що залишили. Мати хорошу квартиру в новобудові краще ніж проїсти всі гроші. А так це якийсь задаток на майбутнє, потім будемо здавати. Зараз дивлюся і розумію, що більше таку квартиру не купимо. Чоловік втратив роботу і зі здоров´ям проблеми, у мене на роботі все гірше і гірше. То я дуже рада що є такий актив.
1
9
Мы заканчиваем ремонт в доме. Я даже приблизительно не могу представить как можно сделать ремонт в квартире за 700 тысяч
ми нещодавно закінчили ремонт,тому якраз знаю. Тому знаю, що зараз його не потягну. Бабушатнік точно ні. Краще десь на виселках студію в новобудові.
продавати однозначно і ще дуже пощастить якщо своє повернете, бо черга напевно не стоїть за таким зараз.
1
1
Але після введення в експлуатацію ще ж і податкі нарахуть, як власникам до 3 років, а переуступка без буде. А це 12%
Я теж схиляюсь до такого варіанту, якщо б чоловік не насідав, то і сумнівів би не було. А так його кредит напружує, і те, що невідомо що далі буде.
є такі перспективи. В тому районі почали будівництво, і на етапі котловану вартість вже вища, ніж ми плануємо продавати майже готову.
Але знову ж таки...майже готова, будинок майже готовий був ще перед війною, вони вже не один раз термін вводу переносили. І рік назад ніхто навіть не цікавився, то і не було питання продавати чи ні.
А тут і ріелтори оживились і якийсь рух є.
Але знову ж таки...майже готова, будинок майже готовий був ще перед війною, вони вже не один раз термін вводу переносили. І рік назад ніхто навіть не цікавився, то і не було питання продавати чи ні.
А тут і ріелтори оживились і якийсь рух є.
1
Я так розумію, що фактично до введення в експлуатацію ще є час, то чекайте і все. Те що перша секція зайшла на ремонти, то не завжди введення в експлуатацію. Поки не ввели не потрібно платити комуналку. У нас теж готується до введення в експлуатацію секція, але я розумію, що ще є 1-1,5. Якщо б не було можливості робити ремонт, продала б , закрила кредит і залишок інвестувала б знов, але тільки в надійне будівництво.
Та ну, ви про Київ? З житловими програмами зараз немає проблеми продати, тим паче, якщо ціна нижче ринку. У нас під Києвом, за 1,5 роки +1/3 ціни додалось до вартості, це продати можна за неділю-дві.
1
Ну не по мішку, але я саме так і робила. В один місяць електрику, в інший плитку, ще в інший шпалери. В мене спочатку було майже все закуплено і тільки потім наймала майстрів. У мене були спонтанні покупки якщо щось знаходила по розпродажній ціні і я розуміла що воно мені потрібно. Ремонт розтягнувся в часі майже на рік. Але ж воно того вартувало, бо вийшло дуже дешево, а матеріали хорошої якості.
В нас більше. А в позаминулому році, коли перший блекаут був, то взагалі, більше 2000 з квартири виходило.
1
дети пусть сами себе зарабатывают. родители должны отложить свою жизнь,во всем себе отказывать?
2
Откуда вы взяли про минимальные коммунальные? коммунальные будут начислять сразу с момента ввода в эксплуатацию.
2
Ну. Ось і відповідь на питання, за ці гроші ви вже нічого не купите. В нас також в комплексі квартири з котловану коштують дорожче, ніж в уже добудованому будинку. І затримують будівництво вже майже на 3 роки.
Чи вас дурять Чи у вас мало квартир. Я не знаю чому так. Це сумма тільки за пальне у нас. На генератор окремо скидувались.
черга не стоїть, але зараз вони на 30% дорожче, ніж ми купували. Це за умови продажу за найнижчою ціною.
Залишити квартиру а після війни час покаже. легше звичайно продати але потім чи зможете щось купити не факт.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу