З бісиками• 07 декабря 2025
Продавати чи ремонтувати?
Тема просто поміркувати.
Є новобудова, яку мають здати в експлуатацію. Інвестували кошти ще до війни. Зараз є можливість продати без додаткових відсотків за переуступкою. Ціна не дуже вигідна, але все рівно трохи більше, ніж вклали.
Купували з перспективою потім здавати в оренду. Зараз ситуація змінилась. Щоб здати в оренду, треба багато коштів витратити на ремонт. Чоловік служить і мого доходу ледве вистачає на себе і дітей. Тобто зараз ремонт робити не вийде ніяк.
Чоловік каже продавати, а я б дуже хотіла цю квартиру зберегти, як підстраховку на майбутнє. Але ремонт робити якщо і зможемо, то тільки після демобілізації, а коли вона - невідомо((
Виходить, що і тримати її немає сенсу. Але і на нову квартиру є сумніви, що знову зможемо накопичити кошти. А гроші можемо просто проїсти, бо ще є невеликий кредит, який звісно першочергово закриємо.
Продажем займатись доведеться мені, а це також ще одна задача до того всього, що зараз навалилось на мене.
Як би ви вчинили? Які ваші роздуми з приводу нерухомості.
Мова йде про Київ.
Є новобудова, яку мають здати в експлуатацію. Інвестували кошти ще до війни. Зараз є можливість продати без додаткових відсотків за переуступкою. Ціна не дуже вигідна, але все рівно трохи більше, ніж вклали.
Купували з перспективою потім здавати в оренду. Зараз ситуація змінилась. Щоб здати в оренду, треба багато коштів витратити на ремонт. Чоловік служить і мого доходу ледве вистачає на себе і дітей. Тобто зараз ремонт робити не вийде ніяк.
Чоловік каже продавати, а я б дуже хотіла цю квартиру зберегти, як підстраховку на майбутнє. Але ремонт робити якщо і зможемо, то тільки після демобілізації, а коли вона - невідомо((
Виходить, що і тримати її немає сенсу. Але і на нову квартиру є сумніви, що знову зможемо накопичити кошти. А гроші можемо просто проїсти, бо ще є невеликий кредит, який звісно першочергово закриємо.
Продажем займатись доведеться мені, а це також ще одна задача до того всього, що зараз навалилось на мене.
Як би ви вчинили? Які ваші роздуми з приводу нерухомості.
Мова йде про Київ.
показать весь текст
1
2
2
10
269
0
це ризики, але ж і з квартирою щось може трапитись, і вдома тримати ризиковано. Все ризиковано в умовах війни(
як крайній варіант, так. Але стрьомно незрозуміло кого запрошувати додому, коли я одна з дітьми. Але може і доведеться, бо за рекомендаціями поки жоден не погодився. Тому далеко їхати, хоча біля метро живемо, тому невеликий об´єм роботи, тому ще щось.
я про это, по инн сейчас все тянется. пРазрачность, плюс я не хочу покупать на свои сбережения облигации никакие
та різні ціни, в залежності від якості ремонту. В старих будинках по +/-15, в нових від 20-25 тис.
Якщо 15 вас би влаштувало, то дивіться передмістя. Я в Ірпені здаю скромну квартиру з 10-річним ремонтом за 14500. На передмістя у Вас з продажу квартири грошей вистачить.
подруга викликала прикрутити меблі, зробив гірше, ніж було. Вона заплатила все рівно, бо на її претензії він почав агресивно реагувати.
1
1
та я і так сама освоюю всі ці чоловічі роботи, сама і сифон чистила, і ручки вкручувала. Але наприклад не гріє одна батарея, я вже все що могла і так повкручувала-повикручувала, воду спускала і все рівно не гріє(
Треба сантехніка шукати все одно.
Треба сантехніка шукати все одно.
Залежить від того, скільки у вас буде грошей на руках. Ту, що можна здати за 15, в Ірпені продають за 55-60. Ту, що можна здати за 20, то вже від 80 тис.
З часом обростете контактами сантехніків, електриків тощо.
З.И. А вона гріла взагалі? Бо в нас одна теж не гріє, але тому, що ми втулку від термоголовки вставили, а саму термоголовку ще ні (нас просто влаштовує, будинок досить теплий).
З.И. А вона гріла взагалі? Бо в нас одна теж не гріє, але тому, що ми втулку від термоголовки вставили, а саму термоголовку ще ні (нас просто влаштовує, будинок досить теплий).
У нас лучше всего сдается сталлинка , тихий центр, метровые стены, котел и редко отключают и балкон в деревьях
ВК вечные приколы, и если вернемся-я в сталлинку
лучше показал себя старый фонд, чем 19 этаж новостроя
ВК вечные приколы, и если вернемся-я в сталлинку
лучше показал себя старый фонд, чем 19 этаж новостроя
А купити все ж таки дешевше. Ви подивіться оголошення, щоб розуміти, що до чого.
Просто продати і проїсти гроші - потім шкодуватимете все життя, бо знову вже не зберете на покупку скоріше за все.
Просто продати і проїсти гроші - потім шкодуватимете все життя, бо знову вже не зберете на покупку скоріше за все.
ну якщо продамо, то точно щось дешевше доведеться купувати. Але якщо подумати, що це все мені одній шукати і обирати, то мені ця ідея подобається все менше.
В якому стані здається новобудова? Там стяжка, штукатурка, розводка опалення тощо вже є чи тільки голий бетон?
Мое мнение. Если вы автор сюда пришли с таким вопросом - то не продавать, вы не шарите, уж извините, как вращать недвигой, что бы не остаться с носом. Я тоже не шарю, потому наблюдаю как другие делаеют.
Деньги от продажи ликвидной квартиры должны быть целевыми: на бизнес, на покупку другой недвиги, на лечение, на подьемные и т.д. У них должна быть обязательно цель иначе они уйдут сквозь пальцы на то се. Вот был бы у вас бабушатник или квартира в Славянске условном - то это неликвид и надо скидывать срочно.
Сейчас вам нужно ждать и копить копеечку.
Деньги от продажи ликвидной квартиры должны быть целевыми: на бизнес, на покупку другой недвиги, на лечение, на подьемные и т.д. У них должна быть обязательно цель иначе они уйдут сквозь пальцы на то се. Вот был бы у вас бабушатник или квартира в Славянске условном - то это неликвид и надо скидывать срочно.
Сейчас вам нужно ждать и копить копеечку.
Вийде звичайно, якщо брати вторинне житло. Я свого часу думала як ви. Ні квартири, ні грошей. На вашому місці продаю і вклала у вторинку. Її здавала б. Після війни вже думала б що робити з вторинкою.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу