Акуна_Матата• вчера в 13:54
Вопрос по отоплению в многоквартирном доме
Всем привет.
В нашей многоэтажке проблемы с отоплением. Половина стояков холодные, остальные еле теплые...
Имеем отсутствие теплоизоляции труб на чердаке. В итоге на улице +3, на чердаке +9.
Также первый этаж и подвал переведен в нежилой фонд, они сделали автономное отопление , но не отапливают свое помещение. Стояки жилой зоны магазины зашили в стены и доступа к ним нет.
Дом 9эт., площадь более 8000 КВ.м.
Обратилась в жек, говорят что теплоизоляция труб не нужна, что магазины могут не отапливать и правильно делают, что если холодные стояки вызывать теплосети и составлять акт...
Читаю, что ДБН и СНиП требуют теплоизоляцию труб на чердаке и в подвале.
Вопрос в том, насколько прав жек и могут ли магазины первого этажа с подвалами , которые часть многоквартирного дома,не отапливаться зимой?
В нашей многоэтажке проблемы с отоплением. Половина стояков холодные, остальные еле теплые...
Имеем отсутствие теплоизоляции труб на чердаке. В итоге на улице +3, на чердаке +9.
Также первый этаж и подвал переведен в нежилой фонд, они сделали автономное отопление , но не отапливают свое помещение. Стояки жилой зоны магазины зашили в стены и доступа к ним нет.
Дом 9эт., площадь более 8000 КВ.м.
Обратилась в жек, говорят что теплоизоляция труб не нужна, что магазины могут не отапливать и правильно делают, что если холодные стояки вызывать теплосети и составлять акт...
Читаю, что ДБН и СНиП требуют теплоизоляцию труб на чердаке и в подвале.
Вопрос в том, насколько прав жек и могут ли магазины первого этажа с подвалами , которые часть многоквартирного дома,не отапливаться зимой?
1
20
2
Горизонтальная труба на чердаке хорошо теплая, стояк мы заменили, но туда вообще не поступает тепло.
2
Если магазины на своем автономном отоплении, имеют право не включать отопление. Теплоизоляция нужна. Но за это отвечает теплоэнерго.
2
1
теплопостачання говорят, что они отвечают за трубы до дома, а трубы на чердаке и подвале зона ответственности Жека.
1
Если совсем по закону, то трубы на чердаке - это зона ответственности собственников дома. А они уже в свою очередь доверяют обслуживание инженерных мереж ЖЕКу.
Утеплять трубы не обязательно, но желательно. Если у вас стоит домовой счетчик на отопление, то утепление труб даст хорошую экономию. И в квартирах батареи будут чуть теплеее. Но не намного.
У вас наверное какая-то еще есть проблема в доме. Надо смотреть , какая температура теплоносителя входит в дом. Ну и там еще очень много нюансов.
Утеплять трубы не обязательно, но желательно. Если у вас стоит домовой счетчик на отопление, то утепление труб даст хорошую экономию. И в квартирах батареи будут чуть теплеее. Но не намного.
У вас наверное какая-то еще есть проблема в доме. Надо смотреть , какая температура теплоносителя входит в дом. Ну и там еще очень много нюансов.
5
Вызывайте комиссию тепловиков, пусть замеряют температуру в квартире и если она ниже нормы будут пересчитывать и разбираться со стояками . Это проблема теплосетей .
3
Жеку мы платим за обслуживание труб,трубы в печальном состоянии... Стояки мы заменили за свой счёт. А на чердаке они сняли изоляцию от строителей и мы греем чердак, а не квартиры.
Это вызвали. Я хочу сама разобраться в этом вопросе. Поскольку начался пинг-понг между жеком и теплосетью.
Ещё такой момент , я не согласна что магазины могут не отапливать свое помещение Для них существуют санитарные нормы и требования к температурному режиму, закреплённые на законодательном уровне.
1
Пластакова труба на стояку дуже тоненька на вигляд. Який її діаметр?
Можливо під час пайки перегріли і всередині облой який ще більше завужує внутрішній діаметр
Можливо під час пайки перегріли і всередині облой який ще більше завужує внутрішній діаметр
1
І як Ви хочете змусити їх опалювати свої приміщення? Думаю, що ніяк.
Це так само як у нових будинках з автономним опаленням - люди можуть не вмикати опалення в своїй квартирі і ніхто їх не змусить.
Це так само як у нових будинках з автономним опаленням - люди можуть не вмикати опалення в своїй квартирі і ніхто їх не змусить.
1
1
1
Мені здається, що спочатку треба з´ясувати, яку температуру теплоносія подають в будинок. Якщо вона відповідає нормі, то тоді причину треба шукати в будинку - питання до ЖЕКу.
1
У нас в будинку років 10 тому правління під приводом економії вирішило відключити батареї на сходових клітинах і не опалювати під´їзди. Хоча при будівництві будинку планувалось, що під´їзд опалюється і стіни квартири, які виходять в під´їзд, мають бути теплі. А тепер маємо холодну стіну кухні, ванни, туалету і нижчу температуру в квартирі. І нікого це не цікавить.
1
ще проблема може бути у відсутності циркуляції води в системі. вас подача з криші, тож десь у підвалі треба щоб був кран , яким можна стравити зайве повітря у системі. І відповідно , якщо труба заходе через магазини у підвал, то з підвалу повинна ще кудись заходити ( в обратку чи в інший стояк, чи в підїздний стояк). якщо в підвалі - тупік труби, то відсутня ЦИРКУЛЯЦІЯ води в системі ,тому труби холодні. Так само тупік - якщо магазин на першому поверсі перекрив кран і не опалює приміщення, то вода через магазин не доходе у підвал і не циркулює у системі.
1
1
Згідно з наказом Мінрегіонбуду від 2018р., номер ліньки шукати, про нього тут вже писали не раз, з 2021 усі приміщення, як приватні, так і комерційні, у житлових будинках з центральним опаленням мають сплачувати за опалення (ЦО).
Якщо вони відрізали опалення, зрізали батареї, встановили автономну і т.п., це не має значення. Тоді вони сплачують за використання автономки (або не користуються) і мають сплачувати т.зв. мінімальну частку постачальнику ЦО.
Проблема в тому, що якщо вони не опалюють приміщення, то чи стягують з них плату за ЦО чи ні, у вас від цього тепліше не стане.
В щодо норм температурного режиму - це фікція і сміх.
Якщо вони відрізали опалення, зрізали батареї, встановили автономну і т.п., це не має значення. Тоді вони сплачують за використання автономки (або не користуються) і мають сплачувати т.зв. мінімальну частку постачальнику ЦО.
Проблема в тому, що якщо вони не опалюють приміщення, то чи стягують з них плату за ЦО чи ні, у вас від цього тепліше не стане.
В щодо норм температурного режиму - це фікція і сміх.
1
Тонкая труба, согласна.. я изменить это не могу... Первый вопрос был касаемо сварки и пайки...ответили, что там все хорошо , ’это же мы делали’...железный аргумент..
Как раз в доме,где адекватное правление таких ’экономистов’ заставляют поддерживать температуру в квартире по нормам. На этот счёт есть требования закона...
1
Проблема в том, что магазин плюс подвал ушли волшебным образом в частные руки и мы заложники ситуации. В подвале коммуникации дома, но мы туда доступ не имеем и зависим от настроения владельца..А оно плохое, у них суды с жеком... В итоге страдаем мы,жильцы дома... Все что можем, это стравить воздух на чердаке ...но стравливание не помогло.
Тоді скоріш за все власник магазину закрив десь кран,порушилась циркуляція води в системі.
Щоб не бути заручниками такої ситуації не треба таким власникам давати доступ.
Я не знаю як вам далі вирішувати це.Треба якась комісія,потім суд і через суд зобов´язати дати доступ до комунікацій.
Або відрізайте магазин і робіть закольцовку десь через підїзд чи ще якось. Сенс в тому-що вода повинна по трубах текти подача-обратка, а як тупікова труба,то вода стоїть і відповідно не віддає тепло на опалення,як треба.
Щоб не бути заручниками такої ситуації не треба таким власникам давати доступ.
Я не знаю як вам далі вирішувати це.Треба якась комісія,потім суд і через суд зобов´язати дати доступ до комунікацій.
Або відрізайте магазин і робіть закольцовку десь через підїзд чи ще якось. Сенс в тому-що вода повинна по трубах текти подача-обратка, а як тупікова труба,то вода стоїть і відповідно не віддає тепло на опалення,як треба.
Еще половина соседей выехали. Сегодня прошли по стояку, одна квартира и подвал вне доступа... Возможно и подвал перекрыл..
Вообще,как подвал с коммуникациями жилого дома перешёл в частную собственность Юр.лицу без ведома и согласия жильцов для меня загадка.
Вообще,как подвал с коммуникациями жилого дома перешёл в частную собственность Юр.лицу без ведома и согласия жильцов для меня загадка.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу