Пацан к успеху шел• 22 декабря 2025
Помогите распорядиться квартирами. Продать? Сдавать?
Семья пенсионеров и их взрослый сын-инвалид (в перспективе колясочник, РС). Летом живут в частном доме в пригороде, зимой в Киеве, в 3-комнатной квартире.
Из дохода - пенсии и сдача в аренду имущества, которое у них есть.
А есть 3 квартиры: трехкомнатная (в которой они сами зимой живут), двухкомнатная в советском состоянии в советской панели около метро (сдавали за 8 тысяч), гостинка (такая же советская и старая, сдают за 5 тысяч)
Денег на ремонты этих квартир у них нет. С двухкомнатной сьехали квартиранты, потому что там по стене пошла плесень. И теперь стоит вопрос - что делать? Денег катастрофически не хватает на быт. Даже их старенькая машина и та уже окончательно сломалась и надо хоть Ланос какой-то купить. Хотят продать двухкомнатную (ту которая с плесенью). И спрашивают у меня - продавать ли?
Я говорю, что не продавать. Если и продавать, то их трехкомнатную, с ее продажи купить хоть какую-то машину, купить однушку под аренду, пусть даже в области, и отремонтировать двухкомнатную с плесенью, а еще привести в порядок гостинку, чтобы сдать ее дороже. В двухкомнатную потом переехать самим.
Как бы вы поступили?
Из дохода - пенсии и сдача в аренду имущества, которое у них есть.
А есть 3 квартиры: трехкомнатная (в которой они сами зимой живут), двухкомнатная в советском состоянии в советской панели около метро (сдавали за 8 тысяч), гостинка (такая же советская и старая, сдают за 5 тысяч)
Денег на ремонты этих квартир у них нет. С двухкомнатной сьехали квартиранты, потому что там по стене пошла плесень. И теперь стоит вопрос - что делать? Денег катастрофически не хватает на быт. Даже их старенькая машина и та уже окончательно сломалась и надо хоть Ланос какой-то купить. Хотят продать двухкомнатную (ту которая с плесенью). И спрашивают у меня - продавать ли?
Я говорю, что не продавать. Если и продавать, то их трехкомнатную, с ее продажи купить хоть какую-то машину, купить однушку под аренду, пусть даже в области, и отремонтировать двухкомнатную с плесенью, а еще привести в порядок гостинку, чтобы сдать ее дороже. В двухкомнатную потом переехать самим.
Как бы вы поступили?
показать весь текст
1
1
8
57
0
Сын будет жить скорее всего в городе, потому что на даче ему уже сейчас тяжело, там лестницы крутые, они не приспособлены под его проблему с подвижностью
Самі ж написали, що і чоловік допоможе з авто, а ви ремонтом займаєтесь.
Притримуйтесь вже однієї версії, а щось вже не сходиться)
Притримуйтесь вже однієї версії, а щось вже не сходиться)
И? Муж им и так помогает постоянно, потому что у нас дачи рядом и квартиры в городе тоже. И дружит муж с их сыном с 16 лет, а сейчас им уже по 40. А я занимаюсь дизайном интерьеров и да, могу помочь с ремонтом, в том числе проконтролировать бригады, выбрать стройматериалы, взять под свою рабочую скидку и т.д.
2
Смішно)
Бригади і дизайни для пенсіонерів, у яких немає грошей і син інвалід
Історія переходить у розділ фантастики))
Бригади і дизайни для пенсіонерів, у яких немає грошей і син інвалід
Історія переходить у розділ фантастики))
4
Жити в трьох в двушці тісно. Тому доведеться вибрати - будинок чи троьшка для проживання. З оренди двох одиниць трьом на життя не вистачить. А реалізація будинку або трьошки дасть грошей на ще одну одиницю під оренду і ’аварійний’ запас грошей.
Вы очень избирательно читаете. Я еще в первом комменте написала ’Остальные деньги вложить в ремонт квартир имеющихся, и не делать там лакшери, а просто починить то, что устало и обновить внешний вид’
Ни о каком дизайнерском ремонте речи не шло и идти не может. Поэтому убедительно попрошу не врать и не придумывать несуществующих деталей. Всё написано максимально понятно
Ни о каком дизайнерском ремонте речи не шло и идти не может. Поэтому убедительно попрошу не врать и не придумывать несуществующих деталей. Всё написано максимально понятно
1
Я бы начала с продажи гостинки. С этих денег привести в порядок двушку, чтобы сдавать дороже и взять норм машину. Из перечисленного гостинка это самый неликвид и вложенные деньги в ее ремонт особо не увеличат доход с аренды и держать ее и получать 5 тыс в месяц смысла нет никакого
1
Тому що мала подібну історію з свекрами. Звичайно хай живуть довго-довго. Я й своїм того зичила. Купа планів була. Але нажаль не так сталося, як гадалося
Обидва за кермом? Якщо тільки чоловік, у разі його смерті ніхто вже на ту дачу їздити не буде. А у разі смерті жінки, чоловік також у господарство на дачі сам не потягне. В такому віці далекойдучі плани будувати вже недоцільно.
2
в честь чего обдерут? это обговаривается сразу. Или вы думали, если сделали косметический ремонт, то до конца жизни смогут жить бесплатно?
1
Т.е люди приведут вашу халупу в божеский вид и вы им за это повысите цену на аренду? Это нормальный ход по-вашему?
Где о бесплатности речь шла? Жить по той же цене, как было указано в договоре. Иначе всё обдирается.
Где о бесплатности речь шла? Жить по той же цене, как было указано в договоре. Иначе всё обдирается.
1
1
Они все лето на маршрутке отъездили, потому что машина уже была не на ходу. Ну и они в мае приезжают, а в октябре уезжают, они туда не на выходные катаются
Ну то тоді машина взагалі недоцільне вкладення. В моїх свекрів дача була, що тільки машиною доїхати можна. Свекруха померла і все зупинилося. Свекор начебто ще і бадьорий і за кермо сів би, але без свекрухи він туди не їздить. Не потягне вже ні ті грядки, да і морально все про неї йому там нагадує
Однушку продавати.
Двушку ремонтувати і здавати дорожче.
Машину - недорогу і то, взагалі можна обійтися або стару привести до ладу
Двушку ремонтувати і здавати дорожче.
Машину - недорогу і то, взагалі можна обійтися або стару привести до ладу
1
не за это подниму. Будут жить на условиях ремонта, на ту сумму которую они потратят на ремонт, а когда время на эту сумму исчерпается тогда и поднимиться аренда. Вы не знали что такая схема бывает?
1
А зачем людям вкладывать в ремонт, стройматериалы условные 8 тысяч гривен в месяц, делать самим этот ремонт, жить в нем? Если они просто могут заплатить 8 тысяч и снять дешёвую, советскую квартиру?
3
я вам тоже в сотый раз пишу, что это только ваш опыт, если вы выуезжали и все сдирали, то только ваши проблемы, у других людей другой опыт
1
выводится. ободрать, саво, грунтовка антиплесень , штукатурка антиплесень и краска сверху антиплесень. И ГЛАВНОЕ- это поддержание владности на уровне, то есть осушитель однозначно должен маслать хотяб перед после отоплением, когда сыро и холодно. а вот этого квартиранты делать не будут, им платить за электрику-даже если вы поставите осушитель
Никаких покупок жилья в пригороде, надо сдавать рядом. ну еще годик поездят они в Ирпень, а дальше кто будет этим заниматься?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу