Нервогенератор• 31 марта в 23:14
Риэлторы, зайдите пожалуйста
Кто разбирается в вопросе и знает рынок, подскажите пожалуйста, насколько сейчас есть спрос на покупку квартиры по єОселя. Киев. Много ли желающих и есть ли какие-то риски для продавца в этом процессе?
23
0
Нет рисков. Договаривайтесь что до зачисления денег вы не съезжать из жилья. Тк деньги могут заходить и пару недель и пару дней.
Ну и +5% минимум добавляйте к цене. Вам потом их ходить в банк снимать/менять не один день.
Ну и +5% минимум добавляйте к цене. Вам потом их ходить в банк снимать/менять не один день.
да, я это знаю. Если рыночная стоимость квартиры например 50 тысяч долларов, по еОселе реально продать за 52000 например? мне и так налог платить(
Ну налог платить всем нужно. Причем здесь еоселя? Когда найдутся покупатель и предложить вам по программе продать, то тогда и озвучите ему свои требования.
Нужно индивидуально все смотреть
Нужно индивидуально все смотреть
Я понимаю. Вопрос немного в другом - реально ли квартиру продать на несколько тысяч дороже, с учетом что это еОселя и для продавца неудобно? или цена всегда такая же как средняя по рынку +-.
Еще раз говорю. Озвучивайте свои условия покупателю и он уже принимает решение. Может ваша квартира и даром никому не нужна, а может за ней будет очередь без торга и без еосель.
Договоритесь заранее с нотариусом, который даст вам контакт нужного банкира, вам ’откроют’ и тут же ’закроют’ счет в банке, прогнав через него официально сумму сделки
4
Почему не хотят?
Ранее вообще вводили правило что нужно было только через счёт в банке оплату делать. Сразу появилась такая услуга в банках, вам выше писали. Открывали счёт и закрывали. А расписывались наличкой. У посредников всегда были свои менеджеры в банках и делалось это быстро. Сейчас это правило отменили. Есть реестры и все равно купля-продада будет везде видна у всех.
Вам зачем деньги на счёт? В чем проблема их самостоятельно туда положить в конце концов?
Ранее вообще вводили правило что нужно было только через счёт в банке оплату делать. Сразу появилась такая услуга в банках, вам выше писали. Открывали счёт и закрывали. А расписывались наличкой. У посредников всегда были свои менеджеры в банках и делалось это быстро. Сейчас это правило отменили. Есть реестры и все равно купля-продада будет везде видна у всех.
Вам зачем деньги на счёт? В чем проблема их самостоятельно туда положить в конце концов?
Я работник банка , если у покупателя нет официальных доходов, подтверждения этих денег, он не сможет положить на счет
Я продавала по этой программе. Никаких рисков для продавца нет. Деньги заходят все и сразу, а не частями как выше писали. Просто снимать их можно частями. Выше стоимости вы ее не продадите, так как сейчас уже много предложений. Просто говорите какую сумму хотите что бы зашла на счёт, а налоги платите как договоритесь, я все налоги оплачивала пополам с покупателем.
у меня получается квартира меньше 3 лет в собственности, поэтому 5% военный сбор, 5% еще что-то и 1% еще какой-то налог. не помню что. Сказали, что вроде бы 1% платит покупатель, а остальные 10% это плачу я. Подскажите пожалуйста, какой был процесс по этой программе? долго ждали?
Одобрения ждали две недели. У меня тоже было меньше трёх лет в собственности. А по налогам мне было пофиг кто что должен платить, деньги поравну. Да, этот один процент покупатель платит отдельно, а остальные нам банк и риелтор посчитали сколько всего денег на все налоги надо, покупатель дал половину этой сумы наличкой и я пошла их оплатила.
У меня нет проблем, я написала какие условия в банке. Если у Вас есть миллион, то вы должны предоставить документы где вы его взяли.
Я понимаю, но вы же утверждает что это сделать нельзя? Я спрашиваю почему? У автора есть документ продажи. Он и естт подтверждение о доходе.
Но, кстати, автор так и не пояснила зачем ей деньги на счёт
Но, кстати, автор так и не пояснила зачем ей деньги на счёт
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу