Ms. Доброта• 2 часа назад
Чи підвищувати арендну плату орендарям?
Питання в темі. Є орендарка, живе близько двох років. Квартира однокімнатна, Одеса, новобудова. Коли здавала її, то ціна була 8000 грн, це було трохи нижче ринкової вартості на той момент. Зараз подивилася, ціна в нашому домі на аналогічні квартири 14000.
Але є одне АЛЕ: я не знаходжуся в Україні, і типу займатися виселенням/вселенням , то треба буде когось просити. Хочу підвищити ціну до 10000. Я не бізнесменша і мені якось ніяково підвищувати ціну, бо розумію, що в людини може немає лишніх грошей. Але з цих грошей в мене живуть батьки. Тож…
Як так гарно написати, щось типу в такому сенсі: що з наступного місяця ціна буде ось така. Не підходить, то що ж …
Але є одне АЛЕ: я не знаходжуся в Україні, і типу займатися виселенням/вселенням , то треба буде когось просити. Хочу підвищити ціну до 10000. Я не бізнесменша і мені якось ніяково підвищувати ціну, бо розумію, що в людини може немає лишніх грошей. Але з цих грошей в мене живуть батьки. Тож…
Як так гарно написати, щось типу в такому сенсі: що з наступного місяця ціна буде ось така. Не підходить, то що ж …
показать весь текст
3
3
62
0
автор, я арендую уже 5 лет. хозяйка повышала за 5 лет 1 раз на 1 тысячу. а в 2022 году вообще полгода разрешила платить половину стоимости.
тоже Одесса
так к чему я веду-не бойтесь озвучить ртом свои намерения-если квартирантка адекватная-она поймет
я в трезвом уме и подсчитав расходы на возможный переезд и непонятно какую хозяйку-приняла все как есть
вещей у нас много, помогать некому-прошлый переезд был просто кошмаром
поэтому не молчите-говорите как есть
тоже Одесса
так к чему я веду-не бойтесь озвучить ртом свои намерения-если квартирантка адекватная-она поймет
я в трезвом уме и подсчитав расходы на возможный переезд и непонятно какую хозяйку-приняла все как есть
вещей у нас много, помогать некому-прошлый переезд был просто кошмаром
поэтому не молчите-говорите как есть
2
Попередити потрібно обрв´язково за місяць простим повідомленням типу, Ірино, з вересня вартість оренди буде становити 10К, я 2 роки не підвищувала ціну, але , нажаль, більше тримати вартість на такому рівні не маю змоги, буду рада, якшо Ви залишитесь.
Через кілтка днів запитати її рішення.
Через кілтка днів запитати її рішення.
7
2
Ответ дляMs. Доброта
Я не хочу займати заселенням / виселенням. Мені так підходить як є. Але гроші теж потрібні - хай і +35 євро 
Сейчас есть агентства которые этим займутся вы озвучьте свои требования и они все сделают без вас , зачем это ваши деньги и вы никому ничего не должны , чтоб просто их дарить
Ви маєте попередити завчасно, хоча б за 2 місяці, бо серпень вже почався.
І це нормально підвищувати вартість. Якщо аналогічне житло коштує дорожче, то навряд чи ваша квартирантка відмовиться.
Всі підвищують вартість послуг, так ніхто цьому не радіє, але всі розуміють.
І це нормально підвищувати вартість. Якщо аналогічне житло коштує дорожче, то навряд чи ваша квартирантка відмовиться.
Всі підвищують вартість послуг, так ніхто цьому не радіє, але всі розуміють.
3
це якраз приклад нормальної комунікації, коли обидва учасника зацікавлені один в одному.
Якщо б автор хотіла позбутись квартирантки, то можна будо б написати ’вартсіть буде 20 тис, не подобається - до побачення’)
Якщо б автор хотіла позбутись квартирантки, то можна будо б написати ’вартсіть буде 20 тис, не подобається - до побачення’)
1
Пишу українською, бо так хочу. Розмовляю теж, доречі.
К курсу привʼязку робити то дивно, коли в людей ЗП в гривнях, а курс з початку війни піднявся вдвоє.
Залог є в розмірі місячної оренди. Але якщо все добре, то він повертається орендарю
К курсу привʼязку робити то дивно, коли в людей ЗП в гривнях, а курс з початку війни піднявся вдвоє.
Залог є в розмірі місячної оренди. Але якщо все добре, то він повертається орендарю
2
так і роблю, якщо думка і сприйняття іншої людини для мене важливі.
Якщо ні, то просто інформую.
Якщо ні, то просто інформую.
1
Есть другие варианты ) и совсем не крайности )
Ну то такое
Общайтесь как нравится , это ваше дело )
Ну то такое
Общайтесь как нравится , это ваше дело )
1
Підіймати сміливо до 10000, це нормальна ціна, кругла, не думаю, що людина з´їде через це, якщо все решта влаштовує.
2
Автор, не нужна пытаться быть хорошей для всех, если в доме цена 14 тыс, а вы хотите 10 это очень даже нормально
Так и пишите ей
Если съедет, потом найдете квартиранта за 14
Так и пишите ей
Если съедет, потом найдете квартиранта за 14
4
Да, важно
И не имеет значения за границей или нет
Пойдите в магазин и попросите продать вам товары на 5 грн дешевле, им же неважно ?
И не имеет значения за границей или нет
Пойдите в магазин и попросите продать вам товары на 5 грн дешевле, им же неважно ?
4
Ми теж здаємо квартиру по ціні дещо нижче ринковоі.
Але попереджали заздалегідь про подорожчання. Перша реакція була-будемо зʼіжджати, ми казали окей, але подивіться які ціни на квартири, ознайомтесь і повідомте кінцеве рішення.
І через рік-півтора після цього знову попередили, що через рік, з квітня ще на 1000 піднімемо, але це нижче ринку.
Поки іх все влаштовує.
Зараз складні часи. Тому завжди по доброму відносимося до людей.
Але попереджали заздалегідь про подорожчання. Перша реакція була-будемо зʼіжджати, ми казали окей, але подивіться які ціни на квартири, ознайомтесь і повідомте кінцеве рішення.
І через рік-півтора після цього знову попередили, що через рік, з квітня ще на 1000 піднімемо, але це нижче ринку.
Поки іх все влаштовує.
Зараз складні часи. Тому завжди по доброму відносимося до людей.
3
Вы не обсуждаем ваши желания. Я написала про нужный язык общения.
Правильно, по этому и должна быть привязка к курсу и не более. Доходы тут не имеют никакого значения.
Про его доплату ничего не сказано
Все что вам нужно написать:
Здравствуйте, со следующего месяца пересматривается арендная плата:
- 14000 грн с привязкой к курсу.
- если курс снижается - оплата 14к, если увеличивается - поднимается
- добавляется плановый пересмотр. Раз в полгода на 5%.
Залог поднимается аналогично
Правильно, по этому и должна быть привязка к курсу и не более. Доходы тут не имеют никакого значения.
Про его доплату ничего не сказано
Все что вам нужно написать:
Здравствуйте, со следующего месяца пересматривается арендная плата:
- 14000 грн с привязкой к курсу.
- если курс снижается - оплата 14к, если увеличивается - поднимается
- добавляется плановый пересмотр. Раз в полгода на 5%.
Залог поднимается аналогично
1
1
Я скажу так, я сдаю двушку за 9000 до этого было 7 , люди постоянные беженцы. Причина что они следят за квартирой, сантехника за их счёт, и коммунальные вовремя, ну и порядок, да могу дороже но это шило в мешке
1
І ще один момент.
У нас ціна можливо і нижче ринку, але є стабільність квартирантів-бо вони тримаються за квартиру.
А моя подруга з чоловіком здають квартиру дорогу - приблизно кожні 4-5 місяців квартиранти зʼіжджаютьі вони знову шукають нових.
У нас ціна можливо і нижче ринку, але є стабільність квартирантів-бо вони тримаються за квартиру.
А моя подруга з чоловіком здають квартиру дорогу - приблизно кожні 4-5 місяців квартиранти зʼіжджаютьі вони знову шукають нових.
Что значит нужный язык общения?
И на каком языке общения написана первая фраза? ’Вы не обсуждаем...’.
И на каком языке общения написана первая фраза? ’Вы не обсуждаем...’.
4
Я тоже так- подняла жилтцам на 500грн, они сьехали, а я сдала на 1500грн дороже и вот еще через пару месяцев будет год то подниму еще на 1500грн-15% инфлиционных
Вежливость и оправдание за свое решение - это две параллельные прямые , которые никогда не пересекутся . Ваша так называемая вежливость с двойным дном . И второе дно ой какое нелицеприятное .
1
Автор, цена может подниматься на аренду, это факт. Поднимать её можно не чаще, чем раз в год/пол года, как это написано в договоре. Поднимать, предупредив за месяц, а лучше два. Вот и все. Опять же, если ваша квартирантов не рассчитывает на 10,что сходу больше на 2 тысячи от того, что она сейчас платит, вы должны быть готовы у тому, что придется искать других жильцов. И да, то, что аналогичные по 14,не факт что вашу захотят за 14 и даже за 12.Аодниммте на 1 тысячу для начала, посмотрите на реакцию, а там уже поймете, потянет она 10 или нет и как вам быть. А сообщить об этом очень просто, написав, что через месяц цена аренды возрастет на 1 тысячу и будет не 8,а 9 тысяч за месяц. Если не устроит, то просите знакомых и/или нанимаете риелтора и вам её сдадут.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу