Начальник Анонимов• 21 мая 2014
Сдающие квартиру и квартиросъемщики, к вам вопрос
Какие главные подводные камни и проблемы, поделитесь, если есть свободная минутка.
Интересует:
- удобнее находить друг друга самостоятельно или через агенства,
- на что обратить внимание при оформлении договора, кроме порядка оплаты,
- лучше квартира с мебелью или без,
- стоит ли делать косметический ремонт перед сдачей квартиры,
- как проводите "фейс-контроль" перед оформлением сделки,
- что, как правило, больше всего бесит вас лично в хозяевах квартиры/квартирантах,
- какие риски, кроме убитого ремонта, несвоевременной оплаты?
Интересует:
- удобнее находить друг друга самостоятельно или через агенства,
- на что обратить внимание при оформлении договора, кроме порядка оплаты,
- лучше квартира с мебелью или без,
- стоит ли делать косметический ремонт перед сдачей квартиры,
- как проводите "фейс-контроль" перед оформлением сделки,
- что, как правило, больше всего бесит вас лично в хозяевах квартиры/квартирантах,
- какие риски, кроме убитого ремонта, несвоевременной оплаты?
12
0
Я съемщик, живем уже 8 лет на этой квартире, все хорошо, но до этого было ужасно, бесило заявление хозяив что с детьми нельзя, ладно с собаками но с детьми, такое впечатление как будто то мне делают одолжение а не я им, я плачу не маленькие деньги, человек явно не платит налоги и такое заявлять край не приятно слушать
если вы сдаете квартиру - берите залоговую сумму - в размере месячной оплаты помимо самой оплаты .
в договоре обговаривайте состояние квартиры - ремонт, мебель. если что-то повредится за чей счет производить ремонт.
у меня квартира с мебелью, с посудой, с техникой - и у меня просто нет возможности вывезти все это, квартиранты даже довольны.
если жилье пригодно, то нет смысла делать косм.ремонт.
договариваемся о времени и дате встречи, люди приходят смотрят, спрашивают что их интересует и делают выбор да/нет.
меня ничего не бесит, но иногда вызывает недовольство грязь.
из рисков что было у меня - съехали без моего ведома и без отдачи ключей, обворовали.
в договоре обговаривайте состояние квартиры - ремонт, мебель. если что-то повредится за чей счет производить ремонт.
у меня квартира с мебелью, с посудой, с техникой - и у меня просто нет возможности вывезти все это, квартиранты даже довольны.
если жилье пригодно, то нет смысла делать косм.ремонт.
договариваемся о времени и дате встречи, люди приходят смотрят, спрашивают что их интересует и делают выбор да/нет.
меня ничего не бесит, но иногда вызывает недовольство грязь.
из рисков что было у меня - съехали без моего ведома и без отдачи ключей, обворовали.
Бесит когда хозяева часто наведываются в квартиру и качают права. У меня сейчас идеальный хозяин. Живет в италии. Не появляется здесь вообще
- какие риски, кроме убитого ремонта, несвоевременной оплаты?
Рисков много. Первое вам могут попасться мошенники которые сняв у вас квартиру за неделю или 2 могут ее пересдать еще десятку людей, собрать деньги и свалить. А Вам потом расхлебывать все с милицией и даже возможно с налоговой. И еще сняв квартиру съемщики могут сделать поддельные документы на нее и продать. Тоже черевато разборками в милиции, прокуратуре и налоговой. Еще в нашем законодательстве есть фишка что если человек живет на одном месте 3 и более лет и платит за коммунальные он автоматически имеет право на часть жилплощади и в судебном порядке если есть свидетели о проживании этих людей и оплате ими ком услуг суд может присудить им часть вашей недвижимости. Поэтому ни один умный арендатор не сдает квартиру одним и тем же людям более 2,9 года.
Рисков много. Первое вам могут попасться мошенники которые сняв у вас квартиру за неделю или 2 могут ее пересдать еще десятку людей, собрать деньги и свалить. А Вам потом расхлебывать все с милицией и даже возможно с налоговой. И еще сняв квартиру съемщики могут сделать поддельные документы на нее и продать. Тоже черевато разборками в милиции, прокуратуре и налоговой. Еще в нашем законодательстве есть фишка что если человек живет на одном месте 3 и более лет и платит за коммунальные он автоматически имеет право на часть жилплощади и в судебном порядке если есть свидетели о проживании этих людей и оплате ими ком услуг суд может присудить им часть вашей недвижимости. Поэтому ни один умный арендатор не сдает квартиру одним и тем же людям более 2,9 года.
что вы такое пишете?!
сегодня только читала, о том кто имеет право на жилье! и только владелец квартиры со свидетельством на право собственности имеет право, и никто у собственника ничего не отберет!
Главное не прописывать людей чужих в квартире, а то потом не выгонишь!
сегодня только читала, о том кто имеет право на жилье! и только владелец квартиры со свидетельством на право собственности имеет право, и никто у собственника ничего не отберет!
Главное не прописывать людей чужих в квартире, а то потом не выгонишь!
Беспечные у вас хозяева. Они законодательства не знают. Вы уже имеете право через суд (если вы платили за коммуналку и есть свидетели) требовать часть их жилплощади в собственность. А детей и животных не хотят так как дети портят ремонт обрисовывая и обдирая стены. Мы снимали пол дома в котором до нас жили семья с тремя детьми. Так дети евроремонт превратили просто в свинарник. Стены обписаны и обрисованы, декоративные панели погрызяны и поколоты непонятно чем, паркет залит лаком для ногтей. Диваны и кровати поломаны, в дверях выломаны замки и где были стекла так несколько штук выбиты, шторы порваны на высоте где тети могли достать. В общем убытки были просто коллосальные и она втихаря съехали никого не предупредив просто оставив ключи под ковриком и записку в дверях.
Ответ дляоксюморон
Первый раз слышу этот бред. Ничего более бредового не придумали?)))
Может быть, но если задуматься, если аренда юридически не оформлена то пойди знай кто живет в квартире, а если они оплачивают все комуслуги то почему и нет. Возможно есть какая то тонкость.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу