Кудряшка Сью• 19 июля 2014
Консультация на приобретение первичного жилья
Девочки, предлагаю помощь в приобретении первичного жилья.
Мы наслышаны о замороженных объектах, страшно, ведь большинство из нас вкладывают последнее что есть.
Из своего опыта и немалого количества заключенных договоров с успешным исходом ,помогу
скоректировать договор уменьшая риски покупателя. сопровождения сделки, анализ и мониторинг стабильности застройщика. На сегодня застройщиков много, но стоит ли ему доверять? На сколько вы уверенны в подписаных бумагах? вы получили весь пакет бумаг при подписании? Какой законный порядок оформления документов?
Вопросов много и есть ответы.
Первым пяти Советчицам консультация бесплатная.
Мы наслышаны о замороженных объектах, страшно, ведь большинство из нас вкладывают последнее что есть.
Из своего опыта и немалого количества заключенных договоров с успешным исходом ,помогу
скоректировать договор уменьшая риски покупателя. сопровождения сделки, анализ и мониторинг стабильности застройщика. На сегодня застройщиков много, но стоит ли ему доверять? На сколько вы уверенны в подписаных бумагах? вы получили весь пакет бумаг при подписании? Какой законный порядок оформления документов?
Вопросов много и есть ответы.
Первым пяти Советчицам консультация бесплатная.
27
0
Это значит что квартира оплачена застройщику частично, вы оплачиваете требуемую сумму продавцу и берете на себя обязательства оп дальнейшему погашению застройщику. И вся юридическая ответственность ложиться на вас, но и документы вы будете уже оформлять на прямую на себя а не по договору купли продажи. Есть возможность избежать налога.
Вы правы))) но есть нюансы о которых юрист не расскажет, поскольку ориентируется на типовые договора. Иногда изменение одного слова может сыграть вам роль в будущем на огромную сумму.
1. Можете подсказать номера дел кто отсудил пеню за несколько лет в домах-долгостроях (ведь срок исковой давности только пол года).
2. На каких сайтах узнаёте подробную информацию (паспорта, адреса, доля) о застройщике?
3. Есть ли у вас успешно выигранные дела, кроме того, что вы просто консультируете?
2. На каких сайтах узнаёте подробную информацию (паспорта, адреса, доля) о застройщике?
3. Есть ли у вас успешно выигранные дела, кроме того, что вы просто консультируете?
я не участвую в судебных процесах. Я веду заключение договоров и подготовку со всеми нюансами, коректировкой, скидками, сроками, штрафные санкции. Из 26 проведенных сделок документы получили 23 человека,3 ждут окончание стройки.
Срок исковой давности по нашему законодательству 1 год. Дальше в силу вступает либо обоюдная договоренность либо суд и не всегда по суду идет прямая статья, чаще это компенсирование ущерба,финансовые махинации и т.д. нужно расматривать каждое дело в отдельности. В нашем законодальстве есть много подводных камней которые можно использовать в свою сторону.
Источники свои распростронять не могу и не имею права.
Срок исковой давности по нашему законодательству 1 год. Дальше в силу вступает либо обоюдная договоренность либо суд и не всегда по суду идет прямая статья, чаще это компенсирование ущерба,финансовые махинации и т.д. нужно расматривать каждое дело в отдельности. В нашем законодальстве есть много подводных камней которые можно использовать в свою сторону.
Источники свои распростронять не могу и не имею права.
в нашем варианте квартира была на 99 процентов оплачена первичным инвестором. заключали трехсторонний договор в офисе киевгорстроя, дом на тот момент еще не был сдан. у нас остался договор с первичным инвестором и справка о его полной оплате, а также наши трехсторонний договор. все права собственности на квартиру уже оформлялись на нас.
А какую Вы несете ответственность в случае, если застройщик и Ваши рекомендации окажутся не надежными?
Я не волшебник и могу только перестраховать, решение принимать вам, и ответственность за вложение ваших денег несете вы. Я же не заставляю вас покупать))) я помогаю застраховаться чтобы было легче в получении своего жилья.))))
Вы должны заключить трехсторонний договор на переуступку или двухсторонний договор после того как будет подписан двухстороний договор на разрыв с предыдущим владельцеместь и такая практика. На руках остаетсЯ договор на майнови права или онамериниях или инвестиционный договор,
акт на землю,договор купли продажи земли, доверенности на людей которые предоставляют интересы в чьем то лице, утвержденный план города с внесенным адресом и домом, разрешение на стройку , все ксерокопии паспортов с кемзаключаеете договор если это физлицо, техпаспорт, план по квартире, утверденный архитектурный план и т.д иногда есть нюансы. внимательно читайте между строк договор, все что вас смущает спрашивайте и прописывайте в договоре. Иногда указание высоты потолков может вам секономить и нервы и деньги.
акт на землю,договор купли продажи земли, доверенности на людей которые предоставляют интересы в чьем то лице, утвержденный план города с внесенным адресом и домом, разрешение на стройку , все ксерокопии паспортов с кемзаключаеете договор если это физлицо, техпаспорт, план по квартире, утверденный архитектурный план и т.д иногда есть нюансы. внимательно читайте между строк договор, все что вас смущает спрашивайте и прописывайте в договоре. Иногда указание высоты потолков может вам секономить и нервы и деньги.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу