Веснушка• 29 сентября 2014
Сколько стоит оформление д-тов на покупку квартиры
Из того, что я нашла (Стоимость 280 тыс грн- будет полностью прописана в договоре)
Нотариус в среднем 2000 грн
Оценка 700 грн
Госпошлина 1% 2800 грн
Пенсионный 1% 2800 грн
итого 8300.
Знающие подскажите, может что то упустила?
Оформление будем полностью оплачивать мы, поэтому нужно просчитать сумму расходов.
Нотариус в среднем 2000 грн
Оценка 700 грн
Госпошлина 1% 2800 грн
Пенсионный 1% 2800 грн
итого 8300.
Знающие подскажите, может что то упустила?
Оформление будем полностью оплачивать мы, поэтому нужно просчитать сумму расходов.
21
0
Процент госпошлины и пенсионного, а также налог с продажи (5% если владели квартирой меньше 3 лет) рассчитывается от оценочной стоимости, а не от фактической. А иногда оценочная выше реальной
Нотариус Ваш, проверенный? Или нотариуса рекомендует агенство?
И еще - документы у продавца готовы (справки БТИ, форма 3 и т.п.)?
И еще - документы у продавца готовы (справки БТИ, форма 3 и т.п.)?
может и перевалить пока на руках у вас не будт документа об оценке и ее сумме вы наперед врядли что просчитаете
У нас покупка квартиры на последнем этаже в старой хрущевке. Не думаю, что оценка будет выше реальной стоимости.
Я 2 недели назад покупала гараж и оформлением всех документов занималась я за продавцов (т.к. там были пенсионеры без доступа в интернет). Так вот, мы пошли к нотариусу государственному и от нее кроме всех нюансов по налогам услышали - учтите, у вас большая площадь гаража и поэтому его оценка может быть больше 150000 грн, поэтому придется счет в банках открывать чтобы эти деньги друг другу перечислить. Я нотариусу в ответ - гараж покупаю за 35000 и он железный, площадь большая из-за погреба, находится практическив ’зажопье’. В ответ - сейчас оценку считает программа у лицензированных оценщиков, ищите чтобы оценка проводилась по новым правилам с занесением информации в какую-то базу электронную (доступ есть далеко не у всех оценщиков). Короче я пол Киева объездила с этими оценщиками. У половины из них уже лицензия просрочена и доступа к этой базе нет. Многие по моей просьбе пытались пробную оценку сделать по этой программе и выходило почти 100000 грн, т.к. налогов тоже заплатить надо было 7%, то решила искать кто мне оценку сделает поменьше. В итоге одного нашла, который согласился учесть некоторые факторы состояния гаража (сказала что состояние убитое, все якобы ржавое и т.д.). Он мне его оценил что-то около 40000грн. Еще и обмолвися что у него сестра нотариус и по небольшим расценкам сделки осуществляет с недвижимостью, не смотря особо в его сделанную оценку. В итоге я взяла ее контакты и у нее мы за 1 час оформили сделку. Нам гос.нотариус говорила - не рассчитывайте что у меня или любого другого гос.нотариуса Вам сделку сделают быстрее чем недели за 2, а то и больше.
Так что при оценке говорите что квартира в убитом состоянии, дом требует кап.ремонта и т.д. чтобы занизить сумму оценки, иначе может оказаться сумма выше реальной.
Так что при оценке говорите что квартира в убитом состоянии, дом требует кап.ремонта и т.д. чтобы занизить сумму оценки, иначе может оказаться сумма выше реальной.
вроде нет (5% не платится), а ПФ и госпошлина + услуги нотариуса+за внесение в гос.реестр прав собственности надо платить
Вы приходите к нотариусу с документами и она, исходя из суммы оценки, выписывает Вам квитанции на оплату в банке разных налогов и платежей. Возвращаетесь к ней с оплаченными квитанциями и она после расчета Вашего с продавцом дает Вам на подпись договор купли-продажи и оформляет оставшиеся документы.
Если Вы из КИева, могу скинуть контакт оценщика, у которого я делала оценку и если надо, то и юриста - его сестру
Ваш нотариус - это хорошо.
Справки БТИ - стоят денег (уточняйте на месте - есть срочный тариф, есть стандартный - срок раньше был месяц и больше)
Форма 3 - действует короткое время (последняя инфа - неделю, но надо проверять достоверность)
Все справки действуют месяц по умолчанию, если не предусмотрено иное
6 лет - значит, в новый реестр квартира не внесена. Это стоит денег - 120 грн государству по квитанции. В реестр может внести нотариус в день сделки (спрашивайте, сколько стоит дополнительно к 120 грн), может сам собственник через орган регистрации (регистрац.палату). Примерно 2 недели, дополнительно к 120 грн ничего не оплачивается.
Как-то так.
Справки БТИ - стоят денег (уточняйте на месте - есть срочный тариф, есть стандартный - срок раньше был месяц и больше)
Форма 3 - действует короткое время (последняя инфа - неделю, но надо проверять достоверность)
Все справки действуют месяц по умолчанию, если не предусмотрено иное
6 лет - значит, в новый реестр квартира не внесена. Это стоит денег - 120 грн государству по квитанции. В реестр может внести нотариус в день сделки (спрашивайте, сколько стоит дополнительно к 120 грн), может сам собственник через орган регистрации (регистрац.палату). Примерно 2 недели, дополнительно к 120 грн ничего не оплачивается.
Как-то так.
Мы выписывали дочку, когда продавали дом. В опекунский не ходили. просто в паспортном столе выписывали из дома, прописывали сразу в квартиру (моя собственность 1\4).
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу