Холодная каша• 14 октября 2014
ваше мнение. ситуация с квартирантами
исходные такие - есть я(хозяйка квартиры),есть квартиранты(молодой парнишка,и его девушка), есть квартира в хорошем состоянии,которую я им сдаю,и есть залоговая сумма(1000 грн).
24 числа заканчивается срок аренды(аренда краткосрочная).
При заселении оговаривалось,что в квартире курить ЗАПРЕЩЕНО - велком на балкон.Вчера я приходила снимать показания счетчика - квартира прокурена,запах сигарет отчетливо слышно с порога.Т.е. нужно стирать шторы,мыть обои,ковролин,мягкую мебель,и все остальное.
Вопрос - залог возвращать?
24 числа заканчивается срок аренды(аренда краткосрочная).
При заселении оговаривалось,что в квартире курить ЗАПРЕЩЕНО - велком на балкон.Вчера я приходила снимать показания счетчика - квартира прокурена,запах сигарет отчетливо слышно с порога.Т.е. нужно стирать шторы,мыть обои,ковролин,мягкую мебель,и все остальное.
Вопрос - залог возвращать?
показать весь текст
110
0
Сдаю квартиры 10 лет, по своему опыту могу сказать, что если вы
1. Составили договор в котором указали условия сдачи квартиры и возмещение ущерба, при этом
-либо договор должен быть нотариальный (если вы просто физлицо)
-договор не нотариальный, но вы являетесь спд
2. Вы обязательно (!!!!) добросовестный налогоплательщик, который платит налоги со сдачи жилья либо как СПД.
3. Вы обязательно (!!!) согласно законодательству, свлих жильцов зарегистрировали по месту проживания
ТОГДА ВЫ МОЖЕТЕ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ПРЕТЕНЗИИ)))
если из того, что я перечислила вы не сделали ничего или хотя бы пропутили один из пунктов, то ваши жильцы абсолютно спокойно могут накатать в налоговую кляузу, что вы укрываетесь от уплаты налогов от сдачи жилья, тоесть дефакто скрываете от государства прибыль. Нужно вам рассказывать результвт? Вообщем итог, даже не вздумайте не возвращать им деньги. Сдавая не совсем законно квартиру вы себя сами подставляете под риски. Ну вот вам издержки незаконного ведения хозяйственной деятельности))) если квартиранты не идиоты, то они вас еще и взуть смогут. Не играйте с огнем, не знание законоы не освобождает от ответственности
1. Составили договор в котором указали условия сдачи квартиры и возмещение ущерба, при этом
-либо договор должен быть нотариальный (если вы просто физлицо)
-договор не нотариальный, но вы являетесь спд
2. Вы обязательно (!!!!) добросовестный налогоплательщик, который платит налоги со сдачи жилья либо как СПД.
3. Вы обязательно (!!!) согласно законодательству, свлих жильцов зарегистрировали по месту проживания
ТОГДА ВЫ МОЖЕТЕ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ПРЕТЕНЗИИ)))
если из того, что я перечислила вы не сделали ничего или хотя бы пропутили один из пунктов, то ваши жильцы абсолютно спокойно могут накатать в налоговую кляузу, что вы укрываетесь от уплаты налогов от сдачи жилья, тоесть дефакто скрываете от государства прибыль. Нужно вам рассказывать результвт? Вообщем итог, даже не вздумайте не возвращать им деньги. Сдавая не совсем законно квартиру вы себя сами подставляете под риски. Ну вот вам издержки незаконного ведения хозяйственной деятельности))) если квартиранты не идиоты, то они вас еще и взуть смогут. Не играйте с огнем, не знание законоы не освобождает от ответственности
Р.S/ Жизнь в государстве - это такие же договорные обязательства, условиями договора между гражданином и государством являются законы. Вот и то получается, что вы хотите ’надуть’ государство, скрывая доходы, но в тоже время вас возмущает, что кто то не соблюдает по отношению к вам условия договоренности
Я тоже сдаю квартиру,но вот честно,вам же платят наверное немало,поэтому у меня и в мыслях не было бы не возвращать деньги,если кроме запаха курева всё остальное в норме,ну проветрите после них квартиру,помоете,и снова сдадите,в чем проблема то?
Я бы уже сейчас предупредила ребят о том, что не верну залог, если в квартире будет запах. Тогда все будет честно.
вот кстати совершенно согласна - если аренда посуточная - квартира должна быть убрана до и после! Как в гостинице, ведь и оплата соответствующая. Но когда мы снимали посуточно, в разных городах, я бы не вселилась в прокуренную квартиру, сами с мужем не курим, почему я должна в вони жить? Так что хозяйку понять можно - запах не выветрится так просто, кто потом снимет квартиру?
Я тоже хозяйка. Ответ - нет. Я сразу оговариваю, что можно, что - нет. Договор - не договор, я их не составляю, а уговор - дороже денег. Налоги платим.
а как долго они у вас живут? вы раньше когда приходили за деньгами слышали запах дыма? если слышали и ничего им не сказали, не пригрозили штрафом или выселением-то это вы зря.... надо было сразу пресекать курение или не заселять курящих. по сути вопроса-как по мне надо им сказать сейчас-либо к моему приходу я не слышу запаха дыма от как минимум штор, (ковролин и мебель вряд ли будут чистить). либо удерживаю за химчисту с вас. пробейте ск-ко будет стоить химчистка. думаю, они постараются.
И что, цену ломят за убитую как за люкс? Или совесть деньгами урегулируют? У меня были желающие снять 6 человек (3 спальных места) снять, готовы были на полу спать и пр, лишь бы дешевле, другие готовы были сами сделать ремонт, причем не в счет оплаты, а так, чтобы просто жить не меньше трех лет, и пр. Все ситуации индивидуальны. И с детьми я беру, мебель старая, даже если дети поломают дверцу шкафа, катаясь на ней, или записяют кровать, я ее просто выкину. Найдите дешевле и лучше, а эти пусть с голоду помирают, если не сообразят цену снизить или ремонт сделать.
А нафиг тогда квартиру сдавать? Мы сдавали квартиру, так и ремонты делали после квартирантов, не виду в этом ничего страшного.
У меня когда- то брат курил, так вот если куришь на балконе, то в квартире запах все равно слышно.
У меня когда- то брат курил, так вот если куришь на балконе, то в квартире запах все равно слышно.
Цена слишком завышена, как для такого жилья((( Просто приехали и реально нужна была крыша над головой прям сегодня, не до поисков с 2 детьми. Мы с утра и до самого вечера ездили по квартирам и домам, такие бомжатники сдают, я вам передать не могу и ещё носом воротят, что с детьми. В итоге просто сняли самое дешовое из того, что было (а оно все было одинаковое), вымысла, отдышались немного, сейчас в поиске нормального. Опять езжу по этим рыгаловкпм и тошно. Хорошие если и попадаются, то как исключение, либо цена огого... И ни одной убранной после предыдущих жильцов, как не стыдно, я бы будь хозяйкой, сгорела от стыда!
Нам не нужен евроремонт, супер-пупер техника, хочется просто ЧИСТУЮ квартиру и естественно недорого, наверное слишком завышенные требования..
Нам не нужен евроремонт, супер-пупер техника, хочется просто ЧИСТУЮ квартиру и естественно недорого, наверное слишком завышенные требования..
Вы сами сказали ’срочно, с детьми, дешево’. Хатки вполне конкурентоспособны, раз Вы ездили смотреть. Все сразу не бывает, но... Считаем по теории вероятности, а не по амбициям. Шансы стремятся к нулю. Поездите еще, посмотрите. Я как-то пожаловалась на неадекватных квартирантов, а брокер сказал: ’Они просто мало ездят’. Я всегда отдраиваю,муж все чинит, обязательно меняет замки после каждого квартиранта. Но после некоторых квартирантов и мыть не надо, и так чисто.
Квартиранты должны следить за собой, но
Заходить без ихнего присутсвия в квартиру это нормально? А вам штраф за это? Может у них там деньги лежали и пропали например
Заходить без ихнего присутсвия в квартиру это нормально? А вам штраф за это? Может у них там деньги лежали и пропали например
Знаете ли, протирать от пыли обои, стирать шторы и иногда заказывать чистку мягкой мебели нужно независимо от того, курили в этой квартире или нет! И я думаю, вы как хозяйка, получающая плату за аренду должны делать все это за свой счет. Вы же когда покидаете отель не оплачиваете в номере уборку после себя?!
автор! не будьте жлобихой. есть реальный ущерб - когда что-то сломали, испортили. а есть мнимый - когда хозяин ищет к чему придраться и ’срубить’ денег. придете когда жильцы будут съезжать и оцените состояние квартиры
и потом бережно заносить пепельницу с окурками на кухню))) что бы окурки не отсырели)) или не замерзли))) нестыковочка.
она включена в стоимость проживания за сутки, а так же аммортизация мебели итд,но у нас не списывают вовремя оборудование, постель ,поэтому убогие гостинницы.,,
Нет, не завышнные, нормальные, Вы просто порядосный человек! Мы, недавно, когда съезжали с квартиры съемной, так вылизали ее всю, унитаз даже последним вымыли после себя, понимаете о чем я) это при том, что я была на девятом месяце и еще старший ребенок трех лет, хоть практически все муж мыл, но я тоже помогала. И бабуля хозяйка отпускать нас не хотела, еще и советовалась кого лучше взять и на следующий день уже въехала молодая пара, в чистую и пустую от хлама квартиру.
Как это за свой чет? У нас в стране все хотят иметь прибыль чистую и нифига не делать, сдавать квартиру со старой мебелью, а за нею клубы пыли, и при этом утверждать про идеальную чистоту))) а потом залоговую сумму на ремонтт брать, совершенно не учитывая износ самой квартиры....страна жлобов простите!
Вот, тот же вывод сделала. По принципу хотите уют и чистоту все в ваших руках и за ваш счет, а мы хозяева, чистые сливки снимаем, не гоже нам уборкой заниматься или хоть часть суммы от 1 месячной аренды потратить наняв спецов по уборке. Пипл и так схавает
ну простите,вас никто не заставлял снимать именно за такую сумму, ее цена - ваше решение, наверное не за пустой старый дом вы платили же..а за воду, что использовали то и оплатили, я вот в свое время снимала квартиру и платила все до копеечки, если что то не нравится в условиях нечего снимать и все.
Теперь долго и нудно будет выветриваться, соответственно, новых арендаторов вы не сможете завести. Залог не возвращайте, будет им урок, а вам возмещение убытков.
Я в Германии месяц снимала, сумма больше вашей. С меня ждали 50 евроцентов!!!!
Вы странная, это мягкосказано!:(((.
Вы странная, это мягкосказано!:(((.
Проветривание не спасет.
Я не курю, и запах дыма не выношу.
Если в квартире курили месяц назад, хоть и проветривали - я учую запах и такую квартиру не сниму.
Я не курю, и запах дыма не выношу.
Если в квартире курили месяц назад, хоть и проветривали - я учую запах и такую квартиру не сниму.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Сейчас читают!
Комментарии к ответу