ваше мнение. ситуация с квартирантами

прошу прощения, а вы что имеете право заходить туда без квартирантов??? Это описано в договоре???

Я бы уже сейчас предупредила ребят о том, что не верну залог, если в квартире будет запах. Тогда все будет честно.

Сдаю квартиры 10 лет, по своему опыту могу сказать, что если вы
1. Составили договор в котором указали условия сдачи квартиры и возмещение ущерба, при этом
-либо договор должен быть нотариальный (если вы просто физлицо)
-договор не нотариальный, но вы являетесь спд
2. Вы обязательно (!!!!) добросовестный налогоплательщик, который платит налоги со сдачи жилья либо как СПД.
3. Вы обязательно (!!!) согласно законодательству, свлих жильцов зарегистрировали по месту проживания

ТОГДА ВЫ МОЖЕТЕ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ПРЕТЕНЗИИ)))

если из того, что я перечислила вы не сделали ничего или хотя бы пропутили один из пунктов, то ваши жильцы абсолютно спокойно могут накатать в налоговую кляузу, что вы укрываетесь от уплаты налогов от сдачи жилья, тоесть дефакто скрываете от государства прибыль. Нужно вам рассказывать результвт? Вообщем итог, даже не вздумайте не возвращать им деньги. Сдавая не совсем законно квартиру вы себя сами подставляете под риски. Ну вот вам издержки незаконного ведения хозяйственной деятельности))) если квартиранты не идиоты, то они вас еще и взуть смогут. Не играйте с огнем, не знание законоы не освобождает от ответственности

а как это -удаление запаха озоном?

Запах - это не порча имущества.
Ничего честного в этом нет.

1. Ни разу, ни в одном договоре аренды недвижимости нет пункта о том, что арендодатель имеет право посещать арендуемое помещение без уведомления арендаторов и во время отсутствия последних.
99% даю на то, что такого права у автора поста не было.
И даже если она в нарушении условий договора посетила помещение, то проблему могут быть у арендодателя, так как вполне вероятно, что после ее посещения/присутствия исчезли дорогостоящие вещи/деньги и т.д.
Это послужило бы хорошим уроком на будущее такому арендодателю.

2. А относительно того, возвращать сумму или нет, то залог - это конкретная сумма денег, которую арендодатель взимает дополнительно с жильца в качестве залога за сохранность имущества, которое находится в квартире и которым будет пользоваться арендатор.
Таким образом, при выявлении порчи - можете высчитать из суммы залога, в противном случае, не имеете право и обязаны вернуть залог в полном объеме.

Запах - это не порча имущества.
Ничего честного в этом нет.

а как по-другому, если они мобилки не поднимают, морозятся?) хоть там постарались донести всю серьезность ситуации и предупредила, что в жизни это еще аукнется

автор! не будьте жлобихой. есть реальный ущерб - когда что-то сломали, испортили. а есть мнимый - когда хозяин ищет к чему придраться и ’срубить’ денег. придете когда жильцы будут съезжать и оцените состояние квартиры

Вам уже аукнулось.только вы этого не понимаете.

1. Ни разу, ни в одном договоре аренды недвижимости нет пункта о том, что арендодатель имеет право посещать арендуемое помещение без уведомления арендаторов и во время отсутствия последних.
99% даю на то, что такого права у автора поста не было.
И даже если она в нарушении условий договора посетила помещение, то проблему могут быть у арендодателя, так как вполне вероятно, что после ее посещения/присутствия исчезли дорогостоящие вещи/деньги и т.д.
Это послужило бы хорошим уроком на будущее такому арендодателю.

2. А относительно того, возвращать сумму или нет, то залог - это конкретная сумма денег, которую арендодатель взимает дополнительно с жильца в качестве залога за сохранность имущества, которое находится в квартире и которым будет пользоваться арендатор.
Таким образом, при выявлении порчи - можете высчитать из суммы залога, в противном случае, не имеете право и обязаны вернуть залог в полном объеме.

вы прям как вредная жлобишка и денег хотите урвать и квартира что б в полном порядке. я отдыхала летом в ужгороде. сняли дом на все лето по деньгам получилось 24 тис. так когда расчет делали хозяйка стояла и ждала 2.50. которые были по счетчикам за воду. фу просто фу. настолько мелочно.

Мои бывшие квартиранты вообще свиньи, тоже малолетки, лет по 18-20. Квартиру за полгода засрали неподеццки, хер убрали перед выездом, и еще коммунальные за последний месяц 400 грн не оплатили, и морозятся. Знала бы - на порог бы не пустила перед смотринами! Зато урок мне, в Вашей ситуации деньги бы не вернула еще и высказали бы все что о них думаю. Мои съехали а под диваном куча оберток от презиков, свинота. Я ей высказали все вконтакте так она меня еще ударенной головой обозвала.. Вот малолетки пошли...

Я думаю, что вам следует дождаться окончания срока аренды и тогда приходить с проверкой, если будет все плохо, то оговаривайте условия возврата\невозврата суммы залога.
Возможно, что в момент вашего прихода курили на балконе, но потом дверь туда не закрыли..
Ну в общем, зачем рубить с плеча, когда еще не ясна вся ситуация.

По ответам сразу понятно,где собственники квартир,а где квартиранты

у нас своя квартира,могли б і здавати,але думаю Вам варто робити висновки в день прийому квартири,можливо квартиранти самі доведуть її до такого стану,як був до здачі.якщо ні-тоді вже робіть висновки.і якщо все дійсно погано,тоді не вертайте або поверніть частину.

Знаете,у меня свекор когда приезжает курит только на площадке. Но запах в квартире есть.Он исходит от одежды и человека.Если они курят на балконе,то в квартире аромат будет 100%.
Кстати когда свекор уезжает то запах уходит за недельку точно.