KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Аноним

Покупка комнаты в квартире - ЗА и ПРОТИВ.

Хочу вложить деньги - купить комнату в квартире с подселением и сдавать ее потом. Как вы думаете насколько это интересно? Кто то сталкивался с проживанием в такой квартире и вообще какие проблемы могут возникнуть при сдаче (реакция соседей и т.д) и   дальнейшей продаже? Спасибо за ответы!
21 июня 2012 в 22:20
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Аноним
1 Аноним
21 июня 2012 в 22:40
полный бред... купить ’комнату’ как оформить для начала?
сдавать за дёшево очень...
2 Марина 5555
21 июня 2012 в 22:40
это сплошные проблемы....
3 nina_transport
21 июня 2012 в 22:41
Недавно продала 2 комнатную квартиру, принадлежала моему отцу и родственнице. Я Вам скажу - это жесть. Сосуществовать вместе и родным людям иногда невозможно, представьте какой цирк будет у посторонних. Места общего пользования (туалет, кухня, санузел), в любом случае будут конфликты. И еще момент, не уверена, но по-моему, Вы не имеет права сдавать без согласования со вторым владельцем, и при продаже право первой покупки принадлежит второму владельцу. Конечно у нас все возможно обойти. Но если вы не любитель скандала, не готовы, например, на не совсем этичные поступки, лучше не связывайтесь. Я врагу не пожелаю. Поверьте, даже совсем ромашки могут такое исполнять, что в голову не укладывается.
4 chopardsport
21 июня 2012 в 22:42
полнейший бред
Аноним
5 Аноним
21 июня 2012 в 22:58
купите комнату в коммунальной квартире
Аноним
(автор)
6 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 23:15 Ответ для Аноним
Цитата:
купите комнату в коммунальной квартире
Так об этом и речь))) Просто по другому комуналки так и называют))
Аноним
(автор)
7 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 23:18 Ответ для nina_transport
Спасибо! Да, я в курс что при продаже соседи по коммуналке пишут нотариальный отказ от возможности покупки соседской части квартиры. Просто сделка еще м.б. оформлена дарением, вот не знаю нужны ли здесь отказы от соседей.
Аноним
(автор)
8 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 23:24 Ответ для chopardsport
Цитата:
полнейший бред
пардон мадам, а в чем вы видите ’бред’?? В моем городе снять комнату в коммуналке стоит 100-150 баксов+коммунальные. Рост инфляции перекрывает проценты по банковским вкладам. Если проще - то рост цен на жилье больше чем положить деньги в банк. Т.е. сохраняешь свои деньги (как если бы они просто лежали в банке под %) + еще выручка с аренды. Автор.
9 F.Laura
21 июня 2012 в 23:37
Присмотритесь к соседям обязательно.
10 tatyna_m
21 июня 2012 в 23:38 Ответ для Аноним
Цитата:
купите комнату в коммунальной квартире
аха))) не знала баба клопоту та купила порося!))))
не вдаваясь в пространные юридические обоснования скажу вам так - 1. сейчас (да и в ближайшем будущем) недвижимость, в особенности жилая, в особенности в наших старых развалюхах инвестиционной ценности не представляет и представлять не будет, яркое свидетельство тому то, что даже киевский рынок недвижимости с 2008 года и до сих пор скорее мертв чем жив))) говорю это как человек, который не первый год мониторит его состояние. 2. с тех пор как вы решитесь на покупку части в квартире необходимость согласовывать с совладельцами все ваши действия станет для вас первоочередной задачей - вы к этому готовы?
вообщем если это такой изысканный способ инвестирования, то подумайте о том насколько быстро при необходимости вы сможете реализовать этот ’актив’ и высвободить деньги, бум на рынке недвижимости давно закончился))) под сдачу сейчас можно на сходную цену найти вполне себе приличные однокомнатные, так что комната будет сдаваться совсем задешево каким нибудь мутным личностям, которые и квартиру вам уделают и с совладельцами рассорят в пух и прах, оно вам надо?))))
  • Благодарочка 1
11 tatyna_m
21 июня 2012 в 23:47 Ответ для Аноним
Цитата:
пардон мадам, а в чем вы видите ’бред’?? В моем городе снять комнату в коммуналке стоит 100-150 баксов+коммунальные. Рост инфляции перекрывает проценты по банковским вкладам. Если проще - то рост цен на жилье больше чем положить деньги в банк. Т.е. сохраняешь свои деньги (как если бы они просто лежали в банке под %) + еще выручка с аренды. Автор.

шановный пан не в нью-йорке проживает случаем??? или у вас информация устарела лет на пять минимум)))) если вы про киев, то хотелось бы уточнить - а где вы тут ’рост цен на жилье’ видели? соотнесите для разнообразия фактическую инфляцию в стране с ’ростом цен’ и увидите, что пресловутый рост не перекрывает даже инфляции!!! судя по тому, как просто вы все описываете сдачей вы до сих пор не занимались))) ну что ж, как там говорится: главное видеть цель, верить в себя, не замечать препятствий!!! только к чему тогда с такой уверенность советов спрашивать?)))
Аноним
12 Аноним
21 июня 2012 в 23:54 Ответ для Аноним
Цитата:
Так об этом и речь))) Просто по другому комуналки так и называют))
простите, видимо мозг от жары не работает!
Просто еще возможен вариант покупки комнаты в обычной квартире, тоесть несколько владельцев квартиру не поделили и продают свою часть. Туда я бы вам не советовала. А вот комнату в коммуналке взять можно. Никаких проблем со сдачей ее у вас не возникнет. В нашем городе в коммуналках раньше жили одни нарики да алкаша, а теперь вот нормальные повыкупали и заделали шикарные 5-6 комнатные квартиры. Ответ на ваш вопрос - НЕ ВОЗНИКНЕТ.
Аноним
(автор)
13 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 23:58 Ответ для tatyna_m
Цитата:
шановный пан не в нью-йорке проживает случаем??? или у вас информация устарела лет на пять минимум)))) если вы про киев, то хотелось бы уточнить - а где вы тут ’рост цен на жилье’ видели? соотнесите для разнообразия фактическую инфляцию в стране с ’ростом цен’ и увидите, что пресловутый рост не перекрывает даже инфляции!!! судя по тому, как просто вы все описываете сдачей вы до сих пор не занимались))) ну что ж, как там говорится: главное видеть цель, верить в себя, н)))
речь идет о покупке комнаты в городе России. Ваши умозаключения видимо ограничиваются периметром Украины. Мыслите шире!!!! Мир гораздо больше)))) Сдачей занимаюсь - у меня есть своя квартира, которую сдаю уже более 3 лет. Ваш юмор мне симпатичен)) сама люблю пошутить))
Аноним
(автор)
14 Аноним
(автор)
22 июня 2012 в 00:01 Ответ для Аноним
Цитата:
простите, видимо мозг от жары не работает! Просто еще возможен вариант покупки комнаты в обычной квартире, тоесть несколько владельцев квартиру не поделили и продают свою часть. Туда я бы вам не советовала. А вот комнату в коммуналке взять можно. Никаких проблем со сдачей ее у вас не возникнет. В нашем городе в коммуналках раньше жили одни нарики да алкаша, а теперь вот нормальные повыкупали и заделали шикарные 5-6 комнатные квартиры. Ответ на ваш вопрос - НЕ ВОЗНИКНЕТ.
спасибо! Покупка доли в квартире без выделения отдльной комнаты- это действительно гемор высшей категории.
15 velikiy32@ram...
22 июня 2012 в 00:03
мы не совсем так,но планируем покупку.у нас 4-х комнатная,сосед наш предложил одну комноту,стена которой соприкасается с нашей залой.он закладывает выход к своим остальным комнатам,а мы прорубаем ход в его комнату со своей.я оч довольна предложением,нем реально не хватает площади и это очень кстати.правда,по документам не подскажу-все оформляет сосед
Аноним
(автор)
16 Аноним
(автор)
22 июня 2012 в 00:09 Ответ для tatyna_m
Цитата:
шановный пан не в нью-йорке проживает случаем??? или у вас информация устарела лет на пять минимум)))) если вы про киев, то хотелось бы уточнить - а где вы тут ’рост цен на жилье’ видели? соотнесите для разнообразия фактическую инфляцию в стране с ’ростом цен’ и увидите, что пресловутый рост не перекрывает даже инфляции!!! судя по тому, как просто вы все описываете сдачей вы до сих пор не занимались))) ну что ж, как там говорится: главное видеть цель, верить в себя, не замечать препятствий!!! только к чему тогда с такой уверенность советов спрашивать?)))
здесь соглашусь с вами - Украина не лучший вариант для вложений уже как года 4-5 и светлое будущее не проглядывает, поэтому покупаю недвижимость в России (писала вам выше). Ваши слова как раз отметают сомнения - может все таки в Украине?? Автор.
Аноним
(автор)
17 Аноним
(автор)
22 июня 2012 в 00:12 Ответ для velikiy32@rambler.ru
Цитата:
мы не совсем так,но планируем покупку.у нас 4-х комнатная,сосед наш предложил одну комноту,стена которой соприкасается с нашей залой.он закладывает выход к своим остальным комнатам,а мы прорубаем ход в его комнату со своей.я оч довольна предложением,нем реально не хватает площади и это очень кстати.правда,по документам не подскажу-все оформляет сосед
Рада за вас)) решение жилищьного вопроса - это самая большая материальная радость по нашей жизни для большинства! Вам повезло с соседом)) Автор
18 tatyna_m
22 июня 2012 в 00:22 Ответ для Аноним
Цитата:
речь идет о покупке комнаты в городе России. Ваши умозаключения видимо ограничиваются периметром Украины. Мыслите шире!!!! Мир гораздо больше)))) Сдачей занимаюсь - у меня есть своя квартира, которую сдаю уже более 3 лет. Ваш юмор мне симпатичен)) сама люблю пошутить))
пардон пардон)))) просто вопрос сформулирован обобщенно, потому и совет получили исходя из местных реалий (а ведь хотела ж уточнить нюансы дела, да только тут если начать можно до утра уточнять) в россии сейчас все совсем по другому, и недвижимость поживее и законодательство уже изменилось, хотя все так же ’родом из ссср’ так что общих черт много... если речь о комнате в комуналке, юридически оформленной как отдельная жилплощадь (без совладельцев), то особых трудностей не предвидится, хотя с российским законодательством я не в настолько близких отношениях чтоб гарантировать 100% - исходя из этого советую половину процентов причитающиеся риэлтору отнести местному юристу (от его консультации вам пользы будет больше чем от дифирамбов риэлтора) и иметь четкую уверенность в будущем))))
Аноним
(автор)
19 Аноним
(автор)
22 июня 2012 в 13:26 Ответ для tatyna_m
Цитата:
пардон пардон)))) просто вопрос сформулирован обобщенно, потому и совет получили исходя из местных реалий (а ведь хотела ж уточнить нюансы дела, да только тут если начать можно до утра уточнять ) в россии сейчас все совсем по другому, и недвижимость поживее и законодательство уже изменилось, хотя все так же ’родом из ссср’ так что общих черт много... если речь о комнате в комуналке, юридически оформленной как отдельная жилплощадь (без совладельцев), то особых трудностей не предвидится, хотя с российским законодательством я не в настолько близких отношениях чтоб гарантировать 100% - исходя из этого советую половину процентов причитающиеся риэлтору отнести местному юристу (от его консультации вам пользы будет больше чем от дифирамбов риэлтора) и иметь четкую уверенность в будущем))))
Спасибо за консультацию)) всегда приятно поговорить с умным человеком)) Действительно я немного вас дезориентировала неполной информацией. А вы профессионально занимаетесь фин аналитикой?? На ваш взгяд во что сейчас интересно вкладываться??
Вопрос закрыт