Аноним• 22 июня 2012
Раздел имущества-наследства.
Девочки,ОЧЕНЬ прошу вас сразу,если вы в вопросе не ориентируетесь, догадки свои и домыслы не пишите, пожалуйста.
Суть вопроса-проблемы: в наследство остался дом и 6соток земли,на которых стоят-гараж,летняя кухня,сарай.Дом с одним входом.Второй совладелец оч.хитрый,сказал,что раздел только через суд,хотя официально у нас 50/50,но дом мы же не можем разрезать,а если продажа,то совладелец-первый покупатель,который хочет купить по цене БТИ(сами понимаете,какие низкие цены по оценке БТИ),сама земля в Киеве чего только стоит.Как поступить,что делать?Могу ли я через суд половину участка отсудить?Кто сталкивался?
Жду ваши советы и рекомендации,благодарю.
Отвечу на ваши вопросы,если что-то упустила.
Суть вопроса-проблемы: в наследство остался дом и 6соток земли,на которых стоят-гараж,летняя кухня,сарай.Дом с одним входом.Второй совладелец оч.хитрый,сказал,что раздел только через суд,хотя официально у нас 50/50,но дом мы же не можем разрезать,а если продажа,то совладелец-первый покупатель,который хочет купить по цене БТИ(сами понимаете,какие низкие цены по оценке БТИ),сама земля в Киеве чего только стоит.Как поступить,что делать?Могу ли я через суд половину участка отсудить?Кто сталкивался?
Жду ваши советы и рекомендации,благодарю.
Отвечу на ваши вопросы,если что-то упустила.
11
0
сейчас кроме оценки бти еще нужна оценка эксперта. он оценивает по рыночной стоимости. может даже оценить больше чем дом в реальности стоит. это сделано для того чтобы больше налогов собирать. а то раньше дом в киеве и где-нибудь в деревне одинаково стоил. а дом приватизирован и участок? сейчас невозможно продать дом если земля не приватизирована. а это куча бумажек и приличная сумма денег.
То что хочет второй совладелец , это только его желания . А по его замыслу исполнять эти желания должны Вы . Но Вы ведь не хотите исполнять его желания ? Правда ?
Поэтому продавайте свою часть по той цене , по которой захотите. О своём решении продать и свою цену укажите в письме и отправьте совладельцу заказным письмом с уведомлением о вручении. Или курьером.
Продать вы её сможете только после того как имущество будет разделено. Раздел имущества происходит в суде.
Поэтому продавайте свою часть по той цене , по которой захотите. О своём решении продать и свою цену укажите в письме и отправьте совладельцу заказным письмом с уведомлением о вручении. Или курьером.
Продать вы её сможете только после того как имущество будет разделено. Раздел имущества происходит в суде.
ИМХО, Вы не в том месте совета спрашиваете. Если хотите помощи профессионалов, обратитесь с вопросом на юридический форум по адресу http://forum.liga.net/" target="_blank" > или поищите ответы среди уже существующих на указанном форуме тем. А тут советы из области ’одна бабушка сказала’)))
Так-то оно так, только найдуться ли покупатели, учитывая, что совладелец настроен будет враждебно?
Не могу сказать.Я ж не пророк
Могу предположить что найдутся .
На участок найдутся наверняка, а вот с домом уже посложнее .
Люди выбирают недвижимость по своим каким-то приоритетам.Если место престижное, то и цена соответственно выше. Понятно , что дом с проблемами никому не нужен ,но ведь ради хорошего местоположения будущие владельцы согласны решать всевозможные проблемы , совладельцы - это не такая уж и проблема , возможно , что им предложат неплохую цену и они будут только рады этому. Но это только предположения....
А продавать совладельцу землю за копейки - это вообще не выход.
К тому же и дом и землю можно разделить не только в процентном соотношении , но и в реале. Разделить , сделать отдельный вход , если проход будет возможен только через участок совладельца - устанавливается сервитут .
Если не хочется делить , то установить арендную плату совладельцу за пользование участком и частью дома.
Всё это требует присутствия юриста , а не консультаций на форуме.
Могу предположить что найдутся .
На участок найдутся наверняка, а вот с домом уже посложнее .
Люди выбирают недвижимость по своим каким-то приоритетам.Если место престижное, то и цена соответственно выше. Понятно , что дом с проблемами никому не нужен ,но ведь ради хорошего местоположения будущие владельцы согласны решать всевозможные проблемы , совладельцы - это не такая уж и проблема , возможно , что им предложат неплохую цену и они будут только рады этому. Но это только предположения....
А продавать совладельцу землю за копейки - это вообще не выход.
К тому же и дом и землю можно разделить не только в процентном соотношении , но и в реале. Разделить , сделать отдельный вход , если проход будет возможен только через участок совладельца - устанавливается сервитут .
Если не хочется делить , то установить арендную плату совладельцу за пользование участком и частью дома.
Всё это требует присутствия юриста , а не консультаций на форуме.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу