Сирота

В нашем подъезде жила семья: мама, папа и два сына: Вася- старшенький, Вова- младшенький. Выросли. Вася женился, ушел жить к жене. Тут появляется молодая девченка, приехавшая из какой-то деревни с запада Украины.  Жила она у тетки в соседнем подъезде, вроде бы приехала куда-то поступать. Но сидела она все время под нашим подъездом, вязала носки. Мама с папой поехали в гости на недельку, а когда вернулись, то Наташа, так звали девочку, вышла из комнаты  в ночной рубашке мамы. Вова с Наташей поженились. Родилась девочка, Оля. Мама с папой решили приватизировать квартиру на пятерых: маму, папу, Вову, Наташу и Олю.  
Наташка сбежала с любовником, когда ребенку было 11 месяцев. Оля осталась на бабушку. Вова был по жизни со снарядом в голове, ребенком не интересовался, вскоре он женился и ушел тоже жить к жене. Умирает дедушка. Бабушка занята работой, внучкой, помогает деньгами своим великовозрастным деткам. Бывшая невестка признана по суду безвести пропавшей, на этом основании ее выписывают из квартиры. Бабушка работала, пока могла ходить.  У нее был сахарный диабет, гипертония и прицепился туберкулез, от которого она и умерла. Папа Оли был лишен родительских прав еще при жизни бабушки. Квартира при жизни бабушки не была переоформлена на нее т.е. в ней по-прежнему числились пять человек, в том числе и папашка Вова, но был выписан.
Бабушка перед смертью составила завещание на свою долю в квартире и все время твердила, что квартира принадлежит только внучке. Несколько раз я ее уговаривала, что нужно оформить все как положено сейчас и что потом будут проблемы. Она отвечала, что все будет в порядке, Вася этим вопросом занимается. Перед смертью бабушки, Оля успела закончить техникум. Но девочка несмелая, стеснительная и с проблемами речи ( она у нее не четкая, как будто каша во рту)  . После смерти бабушки, Вася попытался откусить кусочек от квартиры, но понял, что овчина выделки не стоит т.к. он мог претендовать на 1/3 отцовской доли и то для этого нужно подавать в суд и оставил это дело.  
А папашка Вова в августе приходит к Ольге и просит у нее документы на квартиру,  какой предлог он придумал, я не знаю,   но она ему их дает. Вскоре он их вернул. Уже прошло полгода, нужно было переоформить квартару.  Ольга обращается ко мне с просьбой помочь оформить квартиру на нее т.к. с какой стороны подступиться к этому вопросу она не знала.  Мы начинаем оформлять квартиру на Ольгу и выясняем, когда приходим к нотариусу,  что папашка Вова к этому моменту оформил 4/5 на себя. Даже то, что по завещанию бабушка оставила Оле, он оформил на себя. Т.Е  Ольге остается 1/5 . Конечно, я с соседями такое допустить не могли и мы отбили все части назад. Но...1/5 осталась у папашки. В присутствии нотариуса он пообещал подарить эту часть Ольге. Но через неделю отказал. Позвонил и сказал,  что ему нужны деньги и, что он дарить ничего не будет и, чтобы Оля его не беспокоила по этому вопросу.
Я понимаю, что даже через суд отбить оставшуюся часть будет очень сложно.  
Как же решить этот вопрос?