KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Антонина матушка

Если бы вы продавали квартиру, где и как вы бы давали рекламу?

Ищем купить квартиру. Категорически не хочу платить посредникам, но объявлений от продавцов просто катастрофически мало.
Вот хочу узнать логику покупателя, кто и как продавал бы свою квартиру.
Сужу по себе. Я продавая свою квартиру создала кучу объявлений с пометками "от хозяина" но звонили в основном посредники и продалась она она тоже с участием посредника (но меня это не волновало, я сделала все что-б на меня можно было выйти напрямую).
Может я не там смотрю?
В основном мониторю местный форум и сландо. На дом риа, авизо, мегамаклер и пару других сайтов смотрела, там все старое в основном, видно что не очень живые сайты.

Варианты:
Буду размещать объявления с пометкой "от хозяина" на сайтах
17 (56.67%)
Оставлю заявку в ближайшем агенстве недвижимости
9 (30%)
Буду клеить объявления
2 (6.67%)
Другое (что именно?)
2 (6.67%)
Всего проголосовали: 30
21 января 2015 в 16:59
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Залатавая
1 Залатавая
21 января 2015 в 17:01
поклейте объявы в тем домах, где хотите купить квартиру (напишите, агентствам не звонить). Поспрашивайте у консьержек
Бабочки в моём животе
2 Бабочки в моём животе
21 января 2015 в 17:01
Удалено администрацией
Вся в кредитах
3 Вся в кредитах
21 января 2015 в 17:02
автор, что ищете и где? я продаю двушку в киеве
Морковна
4 Морковна
21 января 2015 в 17:05
Продавала, покупала квартиру, дачу и всё только через риэлтора. Просто риски попасть в ’халепу’ очень велики. Овчинка выделки не стоит. Комиссионные посреднику - чтобы спать спокойно, плюс весь гемор по оформлению на них.
’...объявлений от продавцов просто катастрофически мало...’ я думаю по этой же причине.
Сорри, за офф
Балаболка
5 Балаболка
21 января 2015 в 17:06
мы во Львове продаем трешку. на сайтах разместила от себя + газеты +посредники подключились
на dom.ria много вариантов
6 PearlBlack
21 января 2015 в 17:12
Выкупаная
7 Выкупаная
21 января 2015 в 17:15 Ответ для Вся в кредитах
Цитата:
автор, что ищете и где? я продаю двушку в киеве
а в каком районе продаете?
Вся в кредитах
8 Вся в кредитах
21 января 2015 в 17:15
голосеево
9 Helenaitolko
21 января 2015 в 18:18

Риэлтор, так же, в рост цен, зарабатывала деньги, путем покупки-продажи, собственных квартир, сделка от перепродажи и покупки нового объекта, минимум - раз в квартал)
Понятное дело, сейчас ’не то’ время и тем не менее, ’схема’, для быстро-успешной продажи, по сути, не изменилась:

- Подать заявку о продаже во ВСЕ агентства(я садилась и обзванивала за пару дней, как минимум 100);
- Интернет, на ВСЕ доски объявлений, ключевое слово ’от Хозяина’(да, будут звонить и маклера, но это, только прибавляет шансов)
- Столбы..да, гипотетически..(к сожалению КПД незначительный, дворники и проч, срывают, но все же, шанс)

Чем БОЛЬШЕ людей узнают - тем шансы ВЫШЕ!

Итак, 2 первых пункта, априори)

Пы.сы. НИКОГДА не класть яйца в одну корзину) Не составлять ’экслюзивных договоров’, не полагатся на ОДНОГО риэлтора(маклера, знакомого), даже если Вам его рекомендовали, как ’семи пядей во лбу’)
Никогда не угадаешь, где и когда, увидит Ваше объявление - ВАШ потенциальный покупатель!)
Удачи!
10 Helenaitolko
21 января 2015 в 18:21
Это ответ для продавцов) Если Вы - покупатель, ’схема’) та же. Заявка о покупке во все агенства(если подойдет, с риэлтором, всегда можно договорится без агенства, ну или....) и т.д.))))
Антонина матушка
(автор)
11 Антонина матушка
(автор)
21 января 2015 в 19:31 Ответ для Морковна
Цитата:
Продавала, покупала квартиру, дачу и всё только через риэлтора. Просто риски попасть в ’халепу’ очень велики. Овчинка выделки не стоит. Комиссионные посреднику - чтобы спать спокойно, плюс весь гемор по оформлению на них. ’...объявлений от продавцов просто катастрофически мало...’ я думаю по этой же причине. Сорри, за офф
мы планируем брать адвоката, который проверит квартиру и будет сопровождать сделку. Это и надежнее и дешевле. Так что надеюсь в халепу без риэлторов не попадем. Просто процент за то что они тебе просто покажут квартиру очень велик... а при оформлении сделки они реально ни за что не отвечают и все их так называемы проверки квартиры ’для галочки’, оесли потом (не дай Бог)окажется что квартира проблемная - с них спроса никакого, будешь сам расхлебывать...
Антонина матушка
(автор)
12 Антонина матушка
(автор)
21 января 2015 в 19:36 Ответ для Helenaitolko
вот как-то не очень они идут на ’договорится’, хотя я напрямую говорю что заплачу за то что свели с покупателем - но больше мне от них ничего не нужно и платить за неполученные услуги я не собираюсь. Все морозятся и говорят что никак и хоть лопни а минимум 1500 у.е. им отдай. не мгоговато за один выезд на показ?
Ну правда и квартиры пока еще подходящей не нашли.
А вообще меня поражает поведение продавцов. Начинаю торговаться по цене, они молчат и кивают головой на маклера. Странные какие-то. Или так ’хотят’ продать... Я при продаже своей квартиры сама решала за сколько отдать и когда появился реально заинтересованный покупатель, отдала за столько сколько предложили, а спрашивала совета у маклера. Не то время сейчас что-б цену держать...
Антонина матушка
(автор)
13 Антонина матушка
(автор)
21 января 2015 в 19:37
опечаталась... имелось ввиду НЕ спрашивала совета у маклера
Антонина матушка
(автор)
14 Антонина матушка
(автор)
21 января 2015 в 19:38 Ответ для Вся в кредитах
Цитата:
автор, что ищете и где? я продаю двушку в киеве
мы в Одессе :)
15 lilchic64@mai...
04 февраля 2015 в 14:13
Я хозяйка хочу продать свою 2-х комнатную квартиру в Ирпене в новострое в ЖК Смайл дом сдан
Вопрос закрыт