помогите принять Важное решение...

Добрый вечер.ситуация следующая..живем в квартире 2-комнатной. арендуем..платим 2500 грн в месяц. эту цену устанавливает арендатор. но перед этим платили ему 150 долларов все 4 месяца подряд.вообщем..он дядя-бизнесмен..и сказал так-только доллар повысится -и опять 150 будет,а может и 200-я терять свое не собираюсь. Но ! он может продать эту квартиру нам. то есть,мы ему каждый месяц будем давать по 500долларов и до полной выплаты. Хочет он 25тыс.долл. ну и платить аренду ,естественно ежемесячно. (сейчас это 2500грн,но может стать и 150долл. и 200долл. -и всегда по его курсу.сейчас это 26.У него лично ) мы хотим как бы эту квартиру,но с другой стороны не проще ли сьехать в частный дом(арендовать за 3000грн ,оплатив на год вперед аренду) и за это время насобирать 10тыс.долларов.. Муж работает по контракту .и на собранные деньги дать первоначальный взнос за частный дом(он стоит 800тыс.грн-миллион).. детей у нас двое-однополые.но в этой двушке,в которой живем сейчас ,планировка неудачная -да и маловата она для нас ((( одни шкафы по квартире.. (( мебель всЯ наша. от и до. полностью... Как вы думаете ? стоит ли так рискнуть ? ведь он хочет за эту двушку 25 тыс.долл. и по своему курсу. будет курс 30-значит и аренда соответственно будет к курсу 30. а доллары,которые муж зарабатывает,мы на них можем же взять кредит в гривне на частный дом... Девочки((голова кругом. муж хочет сьезжать. за весну-лето заработать и брать в кредит частный дом под залог с первонач. взносом. но уже раз и навсегда.. а я с грудным ребенком и с 4х летним -поэтому не в квартиру сьехать временно хочется,а в частный дом...там и на улицу всегда проще попасть ..шаг-и свежий воздух.. а с двумя детьми мне одной трудно будет.даже на улицу собраться выйти из квартиры,чтобы прогулять детвору-это полчаса одеться,собраться,лифт,коляска-прыг ступеньки... вообщем... так вот ((( Помогите принять верное решение. доллар ведь не упадет (( а если мы будем выплачивать эту квартиру года 2-3...то плюс аренду (по его курсу) и платить в долларах ему за квартиру.. она по курсу 40 выйдет уже в миллион... а так быстро мы не выплатим ему за год.... да и мала она для нашей семьи. посоветуйте.. пожалуйста. как лучше ? спасибо большое.