сама себе прекрасная• 14 апреля 2015
Юристи, нотариуси допоможіть розібратися!
Продаємо землю (12 сот). Знайшовся через посередника клієнт. (посередник щось не договорює). Посередник сказав потрібно зробити оцінку землі і сервітути.
але в мене виникає багато питань:
1. як правильно отримувати завдаток(писоти розписку чи щось подібне)
2. Які документи потрібно підготовити для продажу землі (є свідоцтво на право власності, витяг з державного реєстру).
3 Що таке сервітути і для чого вони потрібні
але в мене виникає багато питань:
1. як правильно отримувати завдаток(писоти розписку чи щось подібне)
2. Які документи потрібно підготовити для продажу землі (є свідоцтво на право власності, витяг з державного реєстру).
3 Що таке сервітути і для чого вони потрібні
12
0
Право земельного сервітуту - це право власника або
землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або
безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).
землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або
безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).
він потрібен? я просто нічого не розумію в цьому, а посередник раз говорить що потрібен другий раз ні.
я оформления договора купли-продажи земельного участка нотариусу нужно предоставить:
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (гос. акт, свидетельство на право собственности, купля-продажа, дарение и т. д.);
2. Выписка с Государственного земельного кадастра;
3. Экспертная оценка земли;
4. Справка об отсутствии строений на земельном участке.
Обязательные платежи при заключении договора купли-продажи:
1% — Госпошлина + 5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавцы уже получали доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года) + 1,5% военный сбор (в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ 5%) + за регистрацию в реестре и за услуги нотариуса.
Если на данном земельном участке расположены постройки, то для оформления купли-продажи земли на них нужно оформлять право собственности или сносить.
это инфа из нета
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (гос. акт, свидетельство на право собственности, купля-продажа, дарение и т. д.);
2. Выписка с Государственного земельного кадастра;
3. Экспертная оценка земли;
4. Справка об отсутствии строений на земельном участке.
Обязательные платежи при заключении договора купли-продажи:
1% — Госпошлина + 5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавцы уже получали доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года) + 1,5% военный сбор (в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ 5%) + за регистрацию в реестре и за услуги нотариуса.
Если на данном земельном участке расположены постройки, то для оформления купли-продажи земли на них нужно оформлять право собственности или сносить.
это инфа из нета
Там в зем. ресурсах берется три справки, а ваша справка про сервитуты называется ’вытяг про обмеження обтяження’ + экспертная оценка земли.
По залогу можно через расписку в присутствии свидетелей которые не являются родственниками ни одной из сторон.
По залогу можно через расписку в присутствии свидетелей которые не являются родственниками ни одной из сторон.
Девушки, какой залог?
Залог - это способ обеспечения выполнения обязательств должника перед кредитором и к купле-продаже никакого отношения не имеет.
Автор, вам нужен предварительный договор купли-продажи земельного участка, где оговаривается сумма продажи, срок проведения сделки, сумма передаваемого аванса, ответственность сторон за уклонение от заключения сделки, расходы по оформлению.
Это основное.
Залог - это способ обеспечения выполнения обязательств должника перед кредитором и к купле-продаже никакого отношения не имеет.
Автор, вам нужен предварительный договор купли-продажи земельного участка, где оговаривается сумма продажи, срок проведения сделки, сумма передаваемого аванса, ответственность сторон за уклонение от заключения сделки, расходы по оформлению.
Это основное.
Для заключения договора купли-продажи земли необходимо:
1) паспорта, идентификационные коды сторон
2) согласие супруга/и продавца и покупателя при наличии
3) оценка земли (290 грн.обычная 650 грн - заниженная)
4) Вытяг с государственного реестра вещных прав (в регистрационной службе изготавливается 2 недели, можно получить у нотариуса день в день в момент заключения сделки)
5) Вытяг с государственного земельного кадастра о земельном участке (берется в земельном агентстве. В нем указывается характеристика земли, кадастровый номер, план, ограничения и обременения если таковые есть в т.ч. оренда, сервитут, прочее)
6) Государственный акт на право собственности на земельный участок
7) Договор купли-продажи, договор застройки земельного участка, договор дарения, свидетельство о праве собственности на наследство, решение суда, прочее (ПРИ НАЛИЧИИ)
8) справка с сельсовета об наличии/отсутствии строений на участке - от этого документа будет зависеть каким способом будет приобретаться недвижимость одним или двумя договорами: договор покупки земли, договор покупки земли и недостроя, договор покупки дома и земли
1) паспорта, идентификационные коды сторон
2) согласие супруга/и продавца и покупателя при наличии
3) оценка земли (290 грн.обычная 650 грн - заниженная)
4) Вытяг с государственного реестра вещных прав (в регистрационной службе изготавливается 2 недели, можно получить у нотариуса день в день в момент заключения сделки)
5) Вытяг с государственного земельного кадастра о земельном участке (берется в земельном агентстве. В нем указывается характеристика земли, кадастровый номер, план, ограничения и обременения если таковые есть в т.ч. оренда, сервитут, прочее)
6) Государственный акт на право собственности на земельный участок
7) Договор купли-продажи, договор застройки земельного участка, договор дарения, свидетельство о праве собственности на наследство, решение суда, прочее (ПРИ НАЛИЧИИ)
8) справка с сельсовета об наличии/отсутствии строений на участке - от этого документа будет зависеть каким способом будет приобретаться недвижимость одним или двумя договорами: договор покупки земли, договор покупки земли и недостроя, договор покупки дома и земли
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу