Новострой или вторичка?

ну не знаю,каждому свое. в мне понравился,все акуратно,особенно там где дома сданы. понятно что стройка идет,но алейки,фонарики,детские площадки,клумбы,урны-этого не хватает многим киевским районам

Не там много хорошего, очень понравились тротуары, площадки. Но нас особо не водили по сданной территории, сразу на стройку :)
Мне еще менеджер по продаже не приятна была (возможно это из-за нее такое впечатление сложилось). Может поедем чуть позже еще раз, посмотрим. Пока окончательно от этого варианта не отказалась.

я могу ввм оставить номер нашего менеджера,Дина. очень приятная,сделала нам скидку ОГРОМНУЮ! очень приятная девушка
если вдруг надумаете,можете написать мне в личку

Спасибо, огромное.
У нас была дамочка, которой явно в лом было :( особо утруждаться.
В других ЖК менеджеры на 150% выкладывались в попытках показать все плюсы ЖК, все варианты квартир, а тут...

да уж. ну если надумаете-пишите

Ок, чуть ближе к покупке напишу, если нужно будет, пока еще активно выбираем.

в люобом случае-удачи вам в поиске :)
желаю найти то,к чему душа ляжет :)

Спасибо :)
А Вам как можно быстрее ключики в руки и легкого ремонта

Мы купили новострой. Смотрели и вторичку. Долго смотрели. Бесило два факта - комиссия риэлтера 5% (за что??!) и, если углубиться в тему, нет практически никаких гарантий, что на эту квартиру кто-то когда-то не предъявит своих претензий. Может, мы дули на воду, но все же с новостроем спокойнее. Главное - ответственно подойти к выбору застройщика.

Видно мы правильно мыслим, во вторичке:
- стены, потолок, пол выровняй;
- окна поменяй;
- проводку проведи;
- канализацию, трубы, стояк поменяй;
- счетчики везде установи;
- стены снаружи утепли.
Может еще что забыла?

В новострое все это уже сделано, из минусов только ремонт у соседей, но если целый день тебя дома нет, можно и не заметить

А еще контингент - в новостроях все приблизительно одинаково молодые семьи, нет маразматических бабушек, ковров гнилых на пролетах этажей и вони от старья.

И что взяли в результате?

Сами живем в новострое в новом микрорайоне.
Новострой:
Плюсы: новый район, новый дом, новый лифт, чистый подъезд, обустроенная детская площадка, большая кухня, наличие счетчиков, пластиковых труб, индивидуального отопления, пластиковых окон. Вы первый хозяин квартиры.
Минусы: ремонты соседей, малое количество зеленых насаждений (деревьев, кустов и т.д.), переполненные детские сады, так как в основном проживает молодежь с детьми (в группе у ребенка по списку 43 человека), отсутствие в новом микрорайоне школы, недостаточное количество парковок (много машин во дворе и постоянная ругань соседей за место).

Я ж написала - курили новострой. Или вам интересно, какой именно ЖК?

Сами живем в новострое в новом микрорайоне.
Новострой:
Плюсы: новый район, новый дом, новый лифт, чистый подъезд, обустроенная детская площадка, большая кухня, наличие счетчиков, пластиковых труб, индивидуального отопления, пластиковых окон. Вы первый хозяин квартиры.
Минусы: ремонты соседей, малое количество зеленых насаждений (деревьев, кустов и т.д.), переполненные детские сады, так как в основном проживает молодежь с детьми (в группе у ребенка по списку 43 человека), отсутствие в новом микрорайоне школы, недостаточное количество парковок (много машин во дворе и постоянная ругань соседей за место).

Да :) какой ЖК

Ну вот меня никак не привлекает ни 3-ка в хруще ни 3-ка в чешке (чаще всего проходная комната), а по деньгам в новострое можно хорошую трешку взять, с раздельными комнатами.
А ремонт делать и там и там надо. И думается, в новострое это даже легче.

Я сейчас перед таким же выбором. Пока перекапываю вторичные объявления, но риэлторы пытаются склонить к новострою. Но нам негде жить, нужно заехать уже в квартиру с ремонтом. А снимать и делать ремонт в новой квартире - это накладно. Риэлторы говорят, что от застройщика можно купить уже с ремонтом. Кто с этим сталкивался?
Так же риэлтер пытается нам навязать вариант квартиры на Софиевской БОрщаговке. Я разговаривала с девочкой, которая уже год как купила в районе Крюковщины... в общем, каждый кулик свое болото хвалит. а те кто живут в Дарницком говорят, что БОрщаговка - это конец цивилизации... кого слушать не знаю. если бы денег хватало, я бы купила вторичку в новострое в Дарницком районе, примерно 2010 года постройки, уже с ремонтом и даже мебелью, есть такие варианты. Но такое удовольствие от 80 тыс и дальше. Но по деньгам пока получается только за городом. Пока не представляю себе все плюсы и минусы.

Мы все равно уже снимаем квартиру в Киеве, пока однушку в хруще, но с ремонтом. Если выбирать новострой,то придется снимать в новострое, но это будет 1-2 комнатная с хорошим ремонтом и мебелью и дороже всего на 1500грн, т.е. этот момент нас не очень пугает. Квартиры с ремонтом предлагает ЖК София (если я ничего не путаю), у них все дома построены, все квартиры уже с ключами, т.е. Вы купили и сразу получили ключ, и можете купить уже с готовым ремонтом, но дороже. Там очень симпатично, но мне не по карману, точнее надо просто порваться на немецкий крест, чтобы хоть что-то там купить, а потом еще годами собирать на ремонт.

Мы купили в ЖК София - без ремонта но с рассрочкой - ВСЕ ОЧЕНЬ НРАВИТСЯ сделали все грязные работы, а сейчас осталось доделать почти мелочи

Супер! Поздравляю, там действительно очень-очень хорошо. Но мне не по карману :(

Вы узнавали? сейчас они цены хорошо сбросили + всегда идут на уступки. А на какую сумму рассчитываете, если не секрет конечно?

Да, только вот у них была. Мне или планировка не подходит или цена. Не совпадают все факторы.

ЖК София дорого за счет того, что они продают квартиры в уже сданных в эксплуатацию домах, риски понижаются, а цена возрастает.

Мы тоже хотели и хотим в Новострое, но будем брать вторичку, так как не охота вкладывать в еще не готовый и нам бы побыстрее, сами живем за городом, а надо переезжать в Киев,так как скоро на работу и малую в садик надо!а из за пригорода особо не навозишься

Жк София это не совсем пригород)))

Жк София это не совсем пригород)))