Задолбулька• 09 мая 2015
Как обойтись без риэлтора и продать свою квартиру и купить большую. Ваши советы.
Хотим продать свою квартиру однушку и купить двушку . Пришла риэлтор и озвучила цену за услуги агенстава в 1 000 долларов при покупке квартиры. Для нас как бы сумма далеко не лишняя, в продаже своей квартиры я ничего сложного не вижу, а вот как подыскать подходящий вариант в своем же районе не представляю с чего начинать.
Помогите советом. Стоит ли начинать все самой или лучше все таки через агентство. Документы я так поняла все равно мне надо бегать предпродажные собирать. За что тогда 1000 долл!!!!
Помогите советом. Стоит ли начинать все самой или лучше все таки через агентство. Документы я так поняла все равно мне надо бегать предпродажные собирать. За что тогда 1000 долл!!!!
22
0
Продать быстрее с агентством, вы за это ничего не платите. При покупке надо знать, какие документы и где проверить
даете объявление о продаже, расклеиваете в том р-не где хотите купить, и о продаже можно
предлагайте на местных форумах, подключите родных
предлагайте на местных форумах, подключите родных
Открываете Гугл и начинаете планово изучать вопрос, вникать во все нюансы, учиться обходить все подводные камни, т.е. сами становитесь риэлтором.
Я после продажи своей и покупки большей, пошла работать в эту сферу.
Хотите сэкономить - придется приложить не мало сил и нервов.
Я после продажи своей и покупки большей, пошла работать в эту сферу.
Хотите сэкономить - придется приложить не мало сил и нервов.
ну тут все просто, надо проверить через нотаруса или регистрационную службу не состоит ли квартира в ипотеке у банка или же не под арестом. это я проверить смогу. впрочем как и всю судебную историю ,вплоть до админ правонарушений их владельцев.
Никогда не понимала, за что риелторы хотят свои 5% 
Может, смысл в их работе есть, но мне он остался неведом, и стоимость явно завышена.
За последние 7 лет продала (свои и родственникам помогала) 4 квартиры и 2 земельных участка, и купила 3 квартиры. Ни разу к помощи агентств не обращались.
Продавая, размещала объявления на сайтах (олх, риалт, строимдом и т.п.), покупая, искала варианты на тех же сайтах, новострои (сайты застройщиков), ходили по домам в интересующих районах, общались с консьержками (они знают все - кто в доме продает, кто сдает и т.п.)
Документы при продаже собирали самостоятельно, документы при покупке проверял нотариус
Может, смысл в их работе есть, но мне он остался неведом, и стоимость явно завышена. За последние 7 лет продала (свои и родственникам помогала) 4 квартиры и 2 земельных участка, и купила 3 квартиры. Ни разу к помощи агентств не обращались.
Продавая, размещала объявления на сайтах (олх, риалт, строимдом и т.п.), покупая, искала варианты на тех же сайтах, новострои (сайты застройщиков), ходили по домам в интересующих районах, общались с консьержками (они знают все - кто в доме продает, кто сдает и т.п.)
Документы при продаже собирали самостоятельно, документы при покупке проверял нотариус
это все верно, но ’вырвать’ подходящий вариант из цепких лап риэлтеров очень тяжело...практически нереально..но у нас год назад получилось)))
я об этом же, с газеткой в руках так не получится, самые ходовые варианты сразу же покупают, не успев газета выйти в продажу.
Это точно. Но, имхо, сейчас продать квартиру сложнее, чем купить :)
Как вариант, так и говорить хозяину ’нравится Ваша квартира, но риэлтору платить не хочу. Не желаете ли сделать скидку в размере стоимости услуг посредника’
Как вариант, так и говорить хозяину ’нравится Ваша квартира, но риэлтору платить не хочу. Не желаете ли сделать скидку в размере стоимости услуг посредника’
А еще в 90% случаев недвижимость ’от хозяина’ превышает в цене предложения риэлторов с их комиссией.
Самое интересное, сейчас расскажу как было...дала объявление, на следующий день позвонили, пришла женщина, посмотрела квартиру, договорились о стоимости. Сказала завтра прийду с сыном, если ему понравится даем задаток. На следующий день пришла с парнем, поводила его по квартире...оппа , и слышу по разговору :’ Вот Сергей Игоревич, подобрала Вам самый лучший вариант...’ у меня челюсть отпала)))вот так вот..ну мне конечно все равно было, за риэлторские услуги платит покупатель...но сам факт!
Если в своем районе, то напечатайте объявления о покупке (с пометкой без посредников) и наклейте на тех домах, которые Вам нравятся. Только нужно решулярно проверять, чтобы посредники не снимали.
У меня так знакомые купили, в том же доме, где снимали.
У меня так знакомые купили, в том же доме, где снимали.
В ідентичній ситуації обійшлися без ріелторів. Цілком реально самому знайти і покупців, і новий варіант. Надійність нової квартири, чи немає на неї арешту або застави все-одно перевіряє нотаріус. Ріелтор лише шукає варіанти, і як правило, безтолкові, які не повністю вас задовольняють. Так що вирішуйте: або тратите час і самі все шукаєте, або тратите гроші, і частину роботи візьме на себе ріелтор.
Ответ дляЖаннаНеАгузарова
Никогда не понимала, за что риелторы хотят свои 5% Может, смысл в их работе есть, но мне он остался неведом, и стоимость явно завышена.
За последние 7 лет продала (свои и родственникам помогала) 4 квартиры и 2 земельных участка, и купила 3 квартиры. Ни разу к помощи агентств не обращались.
Продавая, размещала объявления на сайтах (олх, риалт, строимдом и т.п.), покупая, искала варианты на тех же сайтах, новострои (сайты застройщиков), ходили по домам в интересующих районах, общались с консьержками (они знают все - кто в доме продает, кто сдает и т.п.)
Документы при продаже собирали самостоятельно, документы при покупке проверял нотариус
Может, смысл в их работе есть, но мне он остался неведом, и стоимость явно завышена. За последние 7 лет продала (свои и родственникам помогала) 4 квартиры и 2 земельных участка, и купила 3 квартиры. Ни разу к помощи агентств не обращались.
Продавая, размещала объявления на сайтах (олх, риалт, строимдом и т.п.), покупая, искала варианты на тех же сайтах, новострои (сайты застройщиков), ходили по домам в интересующих районах, общались с консьержками (они знают все - кто в доме продает, кто сдает и т.п.)
Документы при продаже собирали самостоятельно, документы при покупке проверял нотариус
Никакого смысла нет! они как пиявки!их работа заключается в том, что они взяли Ваше объявление, и выдали его за свое..и все..никакой ответственности они не несут.
Дайте самі оголошення в і пишіть ВЛАСНИК (можете писати з агенством не співпрацюю) або ж якщо зявиться реальний покупець дайте якось записку з телефоном не помітно (завести у вану показати і.т.д) або клейте на підїзди продам власник.
Не розумію за що вони такі бабки косять (((
Не розумію за що вони такі бабки косять (((
а мы и с риелторами не можем найти...вернее риелторы не предлагают особо - только подороже варианты втюхивают.....а там я сама роюсь на сайтахзвоню - попадаю,конечно же,на риелтора и еще плати 2 процента,а одна мне загнула 4%!!!!!!!!
це перевіряє нотаріус (входить в його послуги) в нас ріелтор при першій квартирі тільки стояв чекав свою долю (((( а інший раз ми зробили так пішов чоловік побачив хороший варіант на наступний день пішла мама (вона купувала) і домовилась з власниками зекономили ми і вони)))
може не чесно але іншого виходу не було, зараз 100дол це вже не малі гроші (((
може не чесно але іншого виходу не було, зараз 100дол це вже не малі гроші (((
когда я искала квартиру, очень хотела в определенном доме (кооперативном, в общем самый ’крутой’ у нас на массиве), так я целый год туда ходила, познакомилась с бабульками на лавочке, и выпытывала у них )))дала залог за свою квартиру раньше, чем они выставили ее на продажу. Если хотите в определенном районе, не стесняйтесь, походите поспрашивайте у местных бабушек, мамочек с колясками, обычно они все знают, где и кто продает( или собирается продавать)
Может расклеить на интересующие дома объявления об обмене. Нас то по сути интересует обмен на большую. Может какая бабулька и согласится., в свете повышенных коммунальных платежей. Пик продажи 3-х и 4-х я так думаю будет с первыми платежками за тепло.
Мы искали и по объявлениям, и друзья помогали, но какая-то напасть: то цены сумасшедшие, то условия катастрофические. Подружка подсказала портал недвижимости mesto.ua, с его помощью, нам удалось выгодно купить 3 комнатную квартиру в Николаеве
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу