Зайдите, плиз! Голова уже сохнет с этой квартирой((

Сразу прошу прощения за много текста, но очень нужно мнение со стороны)
Ситуация такова - снимаем 1ком. квартиру уже 5 год, собираем денежку на свое жилье. Двое взрослых и 2-е детей. Наша хазяйка живет в деревне, и до зимы разрешила нам еще здесь пожить, а на зиму хотела уже перебиратся в город. В принципе мы в эти сроки вкладывались, чтобы подкопить недостающую сумму для покупки своей квартиры, и чтоб ни у кого ничего не одалживать.
Но тут шок - у нее недавно случился микро-инсульт, и её сын сказал СРОЧНО, СРОЧНО ищите что-то другое, так как маму нужно забирать сюда с больницы, в деревню оно ясное дело не поедет, и к себе её больную он забирать не может /не хочет.
Муж говорит на те деньги, что у нас сейчас есть брать 1-комнатную, сделать минимальный космет. ремонт, хотя понимает, что места всем 4-м будет маловато, и дети растут, но категорически не хочет брать в долг.
А я в свою очередь стою упорно за двушку, и за то, чтобы одолжить беспроцентно на некоторое время у родственников пару тыс., согласна даже на убитую и просто в побеленых стенах жить некоторое время, лишь бы отдать людям долги, и знать что это уже твое, тк знаю, что с 2-мя растущими детьми теснится в однушке - это ужас, сама так жила с сестрой и родителями. Знаю, сейчас большенство скажет, что много кто так живет, и ничего, но хочется же лучшее дать своим детям!
Муж говорит сначала взять 1-комн., потом подсобирать, эту продать и купить побольше. Но как? Если цены у нас на вторичку постоянно падают, за сколько мы её потом продадим, и за что потом купим квартиру больше??? Я просто ТОЧНО знаю, что если мы купим однушку, мы уже с неё не вылезем и там застрянем навсегда(((
А дети-то растут, школа начнется, и т.д. Но никак не могу это мужу донести. Снимать честно говоря, уже надоело, уже 5 лет отдаем чужому человеку так тяжело заработанные деньги, да и нет сейчас в нашем районе по адекватной цене предложений.. Новосторой тоже не светит, тк негде жить тем временем, когда дом строится, а готовый брать нет таких денег + ремонт там надо делать полюбому, не будем в сырой квартире жить.
И вот никак не можем решить, что делать, голова уже сохнет, я тяну туда, муж сюда.
Сразу скажу - разница в цене между одно и двухкомнатной квартирой небольшая, 5-6тыс., а разница в квадратах большая - аж 20кв.м. П.С. Муж ездит на зароботки, думаю если Бог даст, за год-полтора реально отдать эту сумму.
Как вы считаете со стороны, что лучше? Добавляю опрос.