Аноним• 03 августа 2012
Продавцам жилья
Девочки, кто да данный момент занимается продажей или занимался недавно своего жилья правда что реально, чтобы продать нужно не один месяц, а то и год? Что рынок недвижимости стоит и т.д.? Или же необходимо снижать стоимость.. Как у Вас лично обстоят дела? На что расчитываете?
46
0
Мы продаем, уже около 6 мес, но мы не торопимся, нам не срочно
Если хорошо снизите цену - продадите (у нас так пару знакомых продало недавно, это когда срочно нужно)
Если хорошо снизите цену - продадите (у нас так пару знакомых продало недавно, это когда срочно нужно)
смотря что продавать... я допустим квартиру на ЮБК продала за 3 дня через slando, коттедж под Киевом буду через 2 недели публиковать тоже на продажу, на прямую люди хорошо покупают, смотря какая квартира, район и т.п. Реальную стоимость нужно ставить а не ’я хочу или мечтаю’ ВСЁ продаётся, если оно реальное
а какая реальная?))) мы смотрели на сайтах недвижимости, сопоставляли с нашей..НО слышала мнение, что за те цены сейчас оч не реально продать, что только необходимо хорошо уступать...
Спасибо за ответ!
А что значит ’хорошо’? Сколько это в % соотношении?
Ну, напаример, такую кв как у нас (очень схожа по х-кам, состоянию, месторасположению и пр) выставляют цены 36-38 000 дол. То как по Вашему нужно снижать, чтобы увеличить шансы продажи оперативно?
А что значит ’хорошо’? Сколько это в % соотношении?
Ну, напаример, такую кв как у нас (очень схожа по х-кам, состоянию, месторасположению и пр) выставляют цены 36-38 000 дол. То как по Вашему нужно снижать, чтобы увеличить шансы продажи оперативно?
у меня знакомые хотели изначально за 90 (это рыночная в основном цена на их квартиру), продали за 80
нам тоже брокеры предлагают на 10 тыс.скинуть, но квартира-квартире рознь, этаж, вид из окна, состояние квартиры - все нужно учитывать
выставляйте по рыночной - посмотрите пару недель - как пойдут звонки/просмотры - и потом будете думать о снижении - нужно или нет
еще обязательно указывайте, что ’квартира от хозяина’ - так можно реального найти покупателя , а не толпу брокеров
еще совет - купите отдельную карточку (телефонную для моб) для этих целей, потому потом еще год брокеры надоедать будут звонками
я вот наоборот сейчас в поиске квартиры, так цены лупят нереальные, при чем что 2, что 3 комн. чаще всего по одной цене. А нереальные потому что смотрю с более- менее ремонтом и совсем с паршивеньким, цены тоже почти одинаковые. И некоторые продают и 6 и 10 и 12 месяцев уже, а уступают 1000 и все, чего то ждут. Бесят нереально риэлторы, которые хотят от3 до 5 % ни за что!одна дала мне номер телефона хозяйки, я приехала посмотрела, а риэлтор звонит мне и расспрашивает что да как там,в квартире она ведь не была, но в конце напомнила, что если я надумаю эту квартиру покупать, ей надо заплатить 3%. Послала я ее.
Помониторьте рынок и сложите адекватную цену на свою недвижимость, тогда быстро продадите. Покупателей полно!
Помониторьте рынок и сложите адекватную цену на свою недвижимость, тогда быстро продадите. Покупателей полно!
да-да
у нас был прикол - покупали квартиру, купили, все ок... а потом через год звонок от брокера, с которым мы ходили раз на просмотры:’ Вы там квартиру хотели купить, ну так вот есть очень хороший вариант по хорошей цене...’ Ну, блин, вот ее мы с этим предложением ждали как раз ГОД..
проблема еще в том, что если скинуть, то потом на расширение (продаем однушку - хотим двушку) нужно больше добавлять, а финансы ограничены. может, стоит ждать? выбор-кризис-спад цен?
Смотрю Киев.
Пишут: состояние жилое, нормальное, с ремонтом, ванна в кафеле ( чаще всего в квадратном белом начала 90) - вот это все значит, полная разруха! Посмотрела уже квартир 30. И лупят под 80-100 тыс. - потому считаю что нереальная цена.
Ответ дляАноним
но мне лично как-то стремно так, боюсь афёр
они то и с брокерами не исключены, но вроде надёжнее
а чего бояться если продаете?
Вам же от Покупателя только деньги нужно получить и все, можете у нотариуса прямо получить, можете договориться на счет в банке (так безопасней, но там комиссия банка)
А брокеры купюры на подлинность проверять не будут, от них толку мало
в любом случае с вами будут торговаться. ставьте минимальную вашу цену и будет вам ЗА ТО, что выставляете, не торгуясь.
Мы с мужем ищем квартиру на покупку. Скажу вам честно - то что равняют под общие цены - это как раз и есть минусом. Делают так: если приблизительно в центре, то делают дороже. Но то, что первый этаж, трамвай рядом, метро не понятно где, балкона нет... никто на это не смотрит. Думают, главное в центре, значит сделаем дороже!
Все забывают, что покупают не квартиру, а вместе с нею и соседей, старую проводку, ремонт в подьезде, садик для ребенка, дет. площадку, развязку, стоянку.
Поэтому они все годами и продают, потому что оценку делают не адекватную, а такую как все.
Я считаю, что продавать квартиры в старых хрущевках нужно за цены в два раза ниже, чем обычные. Потому что когда я захожу в вонючий подьезд с облезлой краской, то даже за скидку в 5 тыс. долл. я там жить не буду.
Все забывают, что покупают не квартиру, а вместе с нею и соседей, старую проводку, ремонт в подьезде, садик для ребенка, дет. площадку, развязку, стоянку.
Поэтому они все годами и продают, потому что оценку делают не адекватную, а такую как все.
Я считаю, что продавать квартиры в старых хрущевках нужно за цены в два раза ниже, чем обычные. Потому что когда я захожу в вонючий подьезд с облезлой краской, то даже за скидку в 5 тыс. долл. я там жить не буду.
ну сходите посмотрите у других, сколько просят, в каком состоянии, насколько торгуются. Это ведь не сложно
я с вами согласна! мы покупали эту же квартиру 2 года назад, а теперь хотим расширятся. и учитывали все то что вы говорите, старались найти на наши деньги лучший вариант на то время. и слилалсь, когда панель по цене кирпича, цены на крайних этажах не ниже и пр..
у нас: кирпичный дом, 3 этаж 9-эт дома, дому около 20 лет, неплохая планировка квартиры, все рядом - остановки, супермаркеты, рынок, садик, школа, Днепр, лес..
у нас: кирпичный дом, 3 этаж 9-эт дома, дому около 20 лет, неплохая планировка квартиры, все рядом - остановки, супермаркеты, рынок, садик, школа, Днепр, лес..
Ответ дляАноним
я с вами согласна! мы покупали эту же квартиру 2 года назад, а теперь хотим расширятся. и учитывали все то что вы говорите, старались найти на наши деньги лучший вариант на то время. и слилалсь, когда панель по цене кирпича, цены на крайних этажах не ниже и пр..
у нас: кирпичный дом, 3 этаж 9-эт дома, дому около 20 лет, неплохая планировка квартиры, все рядом - остановки, супермаркеты, рынок, садик, школа, Днепр, лес..
у нас: кирпичный дом, 3 этаж 9-эт дома, дому около 20 лет, неплохая планировка квартиры, все рядом - остановки, супермаркеты, рынок, садик, школа, Днепр, лес..
город какой?
потом вдруг поймут для чего я это делала, а городок небольшой
Ответ дляАноним
проблема еще в том, что если скинуть, то потом на расширение (продаем однушку - хотим двушку) нужно больше добавлять, а финансы ограничены. может, стоит ждать? выбор-кризис-спад цен?
ну вы спросили однако
я не знаю какая квартира район состояние и т.п.
а вообще если ’никому пока не нужно’ то даже если сильно уступите не купят. Ждите своего покупателя
я не знаю какая квартира район состояние и т.п. а вообще если ’никому пока не нужно’ то даже если сильно уступите не купят. Ждите своего покупателя
Ответ дляchopardsport
ну вы спросили однако я не знаю какая квартира район состояние и т.п.
а вообще если ’никому пока не нужно’ то даже если сильно уступите не купят. Ждите своего покупателя
я не знаю какая квартира район состояние и т.п. а вообще если ’никому пока не нужно’ то даже если сильно уступите не купят. Ждите своего покупателя
Но чаще бывает, ’что нужно, и именно это’, но цена не подходящая
Ответ дляАноним
Возле Киева
Вот как раз сейчас слово ’возле Киева’ и поднимает цену. А место нахождения-то все равно не в Киеве.
тогда предлагают свою цену
еще одни друзья у нас купили недавно большую квартиру, стоила одна дорого, но им подходила иделально и во всем, предложили тогда все что было у них (это было на 20 тыс дешевле, чем Продавец выставлял!)
через 2 недели продавец перезвонил им
да-да так и делаем, но есть такие продавцы которые никуда не спешат, продают долго, ждут своего покупателя... а тебе их недвижимость идеально подходит
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу