Продавцам жилья

ну так тогда вариант одолжить денег или кредит

Ну так это закомерный проценсс - жилье возле столицы, областных или крупных городов дороже чем в других городах более отдаленных.

Продали квартиру, в конце января подали на продажу, 22 марта состоялась сделка. С опекунским советом, кстати. Это как повезет.

ага, тоже немаловажно)))

Хорошая компания проверит все документы, если будет сразу подбирать вариант покупки. Наши брокеры даже за курс доллара торговались, чтобы нам было выгоднее. Я тоже за продажу со специалистами. Проверенными, конечно.

судя по описанию Вы с Украинки,так как Борисполь побольше, но я могу ошибаться, цены там приблизительно те и лес, и Днепр, и т.д. Так вот, если это так, я могу с увереностью сказать, что здесь оч.редко кидают (не местные), так как городок маленький и сами риелторы (КАКОВЫМ Я НЕ ЯВЛЯЮСЬ) не заинтересованы ’кидать’ народ. Найдите местных брокеров, у которых офис в Вашем городе, а не киевлян, они компетентны и побольше ориентируются вценах. Могу помочь с документами, подсказать. а на счет ремонта точно говорю - никогда не нужно перед продажей квартиры его делать - ремонт не влияет на цену. Любой покупатель будет делать по-своему, а место расположения как раз влияет, даже если это Хрущевка в центре, она будет дороже панельки на окраине

а Вы ориентируетесь в той местности?

вы не ошиблись

я считаю, что у нас месторасположение дома одно из лучших в городе

мне не с брокерами страшно, а именно без них. но если продавать ’от хозяина’, то шансы мои выше ведь на успех?

Я переезжала из одного города в другой, поэтому продавала свою 2-комн. кв. Сначала просто дала объявления в интернете, мне не к спеху было, съемная квартира устраивала и сбрасывать цену не хотелось. Реальные люди звонили где-то в 20%, остальное - риэлторы, базу данных пополняли. Расклеила объявление по району - в основном звонили реальные люди. На просмотры клиентов водила моя родственница. Квартира год не продавалась, при том, что ремонт неплохой и расположение и этаж и светлая, теплая квартира с индивидуалкой. Я начала отчаиваться. Тут мне один риэлтор перезвонил после очередного просмотра и рассказал, как моя родственница покупателей встречала. Еще не зайдя в квартиру она причитала, что ну и света в подъезде нет, и соседи сволочи, и котел у меня дешевый стоит, и двери конечно надо поменять, и трубы, и как бы ремонт неахти... ну а так вроде и ничего квартирка... Решила ехать сама лично продавать, возмущениям моим не было предела. Как только озвучила все родственнице - сразу нашлись покупатели, скинула всего 500 баксов, чтоб не спрыгнули, пока доеду.
Покупатель нашел квартиру через агента. Она и мне пыталась навязать свои услуги, якобы без нее ну никак... Я отказалась. Реально у меня все оформить получилось в те же сроки, что и агент обещала, но за реальные деньги, без накруток. Пошла в БТИ и заказала документы ’по срочному’, это всего пару дней и по деньгам не намного дороже обычного. За это время взяла справки об отсутствии долгов в коммунальных организациях. Затем подала паспорт на выписку (там тоже при желании можно ускорить процесс официально). Имея выписку БТИ и все бумажки никаких проблем с оформлением у нотариуса не возникает. Нотариус ОБЯЗАН проверить квартиру на запрет и др., а также прямо на месте есть машинка для проверки купюр. Пока нотариус оформляет бумаги, покупатель/продавец по деньгам разбираются. Оплатили пошлины - подписали - все. Вообще никаких проблем. Агентство ВООБЩЕ ничем не помогает.
Покупать квартиру пришлось через агентство, т.к. сильно настаивал покупатель, хотя реально они нафиг не нужны были. Мы были против агента, поэтому покупатель согласился оплатить половину их услуг, лишь бы сделка состоялась. А вообще, я не понимаю, за что мы должны были платить агентам, если они для нас ВООБЩЕ НИЧЕГО не сделали. Покупателя они по-моему за руку водили по всем конторам.
Одно скажу, чтобы оформлять самостоятельно, нужно хорошенько подготовиться - почитать формы договоров задатка и купли-продажи. Знать что должно быть в них, а что нет. Хотя наши агенты такую бредятину писали в договоре задатка, что я потребовала его переписать по-моему. Так что на агентов тоже надеяться на все 100% нельзя.

СОРРИ, ОШИБКА - тут продавец, а не покупатель
Надо так: Покупать новую квартиру пришлось через агентство, т.к. сильно настаивал продавец, хотя реально они нафиг не нужны были. Мы были против агента, поэтому продавец согласился оплатить половину их услуг, лишь бы сделка состоялась. А вообще, я не понимаю, за что мы должны были платить агентам, если они для нас ВООБЩЕ НИЧЕГО не сделали. Продавца они по-моему за руку водили по всем конторам.

А где Ваша квартира находиться?это 1 комнатка?

Автор, вызываете оценщика недвижимости и проблема с ценой решается - получаете бумажку.
Что касается продать - нигде ничего не стоит, это мифы, которые придумывают сами риэлтеры.
Я сейчас покупкой занимаюсь, так уже третий объект уходит из-под самого носа, потому что не успеваю часть денег по кредиту получить. То, что хорошее - не задерживается, есть ’висяки ’ ,которые по 3-4 месяца продаются по заоблачным ценам.
Но если выставите от себя ( с пометкой собственник) дело пойдет гораздо быстее , чем с брокерами и риэлтерами

В каком городе квартира, если в Днепропетровске - то завтра еду к Вам смотреть! :)