Радость моя• 20 мая 2013
А вы верите в снижение цен на вторичку?
В пятницу по радио услышала интервью одного из аналитиков по недвижимости (или как его там). Он предвещает на эту осень - середину следующего лета в связи с падением спроса, кризисом и тд падение цен на вторичную недвижимость. Даже не падение, а почти обвал. Типа, у кого есть деньги - вкладывают в новострой, поэтому вторичку никто покупать не будет и все в этом духе, всего не помню, тут главное суть. И что, если сейчас стоимость м.кв на вторичке около 1600у.е, то потом будет порядка 1200у.е.
Верите ли?
(Пы.сы. мы тут как раз еле нашкрябали на однушку, собрались брать, а теперь муж говорит, что давай подождем, нам как раз на ремонт останется, а мне так уже надоело в съемных, сил нет, да и не очень то верится...)
Верите ли?
(Пы.сы. мы тут как раз еле нашкрябали на однушку, собрались брать, а теперь муж говорит, что давай подождем, нам как раз на ремонт останется, а мне так уже надоело в съемных, сил нет, да и не очень то верится...)
показать весь текст
83
0
Если ...опа будет очень большая и несколько лет подряд - может и поверю в такую новость, но тогда и новострои в цене упадут так же само в связи с тотальным отсутствием денег!!! Вторичка никогда (пока еще) в цене не упадет, т.к. у нее метраж меньше - ее купить проще, у нее какой-ник какой ремонт есть - можно въехать и еще пару лет собирать на шикарный, кирпичные дома 80-х годов постройки куда надежнее и теплее всех современных новостроев. Опять-таки - как будут стоять и експлуатироваться многие новостройки - время еще покажет!!! Принять в эксплуатацию за бабки можно все что угодно.... Так же новостроек все равно меньше чем вторички, а жить людям где-то надо и в отличии от СССР жить по 2-3 семьи в одной квартире сейчас не принято... Тех у кого дофига бабок и кто сможет покупать элитные новостройки даже в глубокий кризис - не так уж много, цена на элитное жилье даже сейчас отдельная тема. Так что не парьтесь.... Можно как найти так и потерять... Если для Вас 5-10 тыс. баксов гепотетического выиграша года через 2-3 важны - ждите....
Падать будет только стоимость метров в хрущевках как кирпичных, так и панельных. Их эксплуатационный возраст подбегает к завершению. а вот в панельных стандартных 16 и 9 этажах такого резкого падения не будет. максимум это 100-200 баксов. я вам скажу сейчас так активную идет застройка пригорода и новых кварталов что и первичка будет в цене более адекватная, дабы конкурировать с новыми районами. Как по мне лучше вложить ваши деньги в новострой и подождать год, подсобрать на ремонт. Вкладывать деньги в неликвидную недвижимость - женьги на ветер. Это если в кирпичную хрущевку ( панельную покупать - вообще не вариант).
Полностью согласна в части хрущевок - скоро это будет совсем мало ликвидное жилье!!! Если покупать вторичку - только не хрущ!!! Оптимальный вариант - кирпич 80-х годов постройки!
а с какого вы города? какие сейчас цены на самые дешевые однокомнатные квартиры? тоже интересует, сколько собирать надо
Не обязательно, хрущевки действительно в 5 этажей без лифта (но такой может быть и сталинка). Отличительная черта хрущевок так же - низкие потолки и очень маленькая площадь квартир.
я бы не вкладывала деньги во вторичку и не жила б там
почему - написала
предпочла б аренду нормального (в моем понимании, конечно) жилья
или купила б вторичку и сдавала, докладывала и жила б в хороших условиях
а не дышала бы вековой пылью и не мылась бы водой с ржавчиной
это здоровье, а его потом за деньги не купишь
почему - написала
предпочла б аренду нормального (в моем понимании, конечно) жилья
или купила б вторичку и сдавала, докладывала и жила б в хороших условиях
а не дышала бы вековой пылью и не мылась бы водой с ржавчиной
это здоровье, а его потом за деньги не купишь
Я тоже верю в падение цен на вторичку типо хрущевок и панелек, т е дешевую. Не знаю чем надо думать, чтоб купить квартиру в таком доме, а некоторые еще и ремонт приличный там делают. Есть же масса вариантов нового бюджетного жилья
По поводу здоровья и новостроек - а Вы знаете что добавляют в современные строительные материалы? Почему цемент и бетон при -15 мороза успешно кладется и застывает и строительство не останавливается ни на минуту?!!
Ответ дляНочка
лично я бы (и не ’бы’, а действительно) и по таким ценам вторичку не покупала
обычно в старых домах по три алкаша, по 2 сумасшедшии бабки и по 1 наркоману на парадное + старые трубы, проводка, тараканы и прочие прелести
за новострой (хороший в хорошем месте) есть смысл платить больше
обычно в старых домах по три алкаша, по 2 сумасшедшии бабки и по 1 наркоману на парадное + старые трубы, проводка, тараканы и прочие прелести
за новострой (хороший в хорошем месте) есть смысл платить больше
Согласна.
+легче делать с нуля, чем драять уже убитое.
+легче делать с нуля, чем драять уже убитое.
в Киеве есть выбор застройщика
и можно узнать из чего строят конкретный дом и в какие сроки (в какое время года) проходит конкретный этап строительства
просто мало кто этим реально заморачивается
ну и естественно, это все очень влияет на цену: у одних застройщиков цена 1600 уе за кв м, а у других свыше 2 000 - в одном и том же районе
и можно узнать из чего строят конкретный дом и в какие сроки (в какое время года) проходит конкретный этап строительства
просто мало кто этим реально заморачивается
ну и естественно, это все очень влияет на цену: у одних застройщиков цена 1600 уе за кв м, а у других свыше 2 000 - в одном и том же районе
я сама не сильно в восторге от панельных хрущовок, но они уже столько лет простояли (и, судя по всему, еще столько же стоять будут), а вот как себя поведут через 30 лет бюджетные дома в 25 этажей, которые строятся за 12 месяцев и в жару и в лютый холод, еще большой вопрос.
с вами спорить не буду, тк согласна на 100%
но у нас с вами разные доходы (и разные расходы, соответственно), поэтому могу исходить только из своих сумм, а они... в общем, пока так...
к сожалению, вашей соседкой мне не быть
но у нас с вами разные доходы (и разные расходы, соответственно), поэтому могу исходить только из своих сумм, а они... в общем, пока так...
к сожалению, вашей соседкой мне не быть
автор в том то и дело что они уже стоят 60 лет, а срок експлуатации у них по плану не более 50.
панельные чуть помоложе кирпичных. Хрущевки низкосортное жилье, кторое строилась с целью економии. я говорю не понаслышке, я жила в хрущевке. у меня картины падали, так как кирпч дешевый и крошился. и песок с дырок сипался - економили на цементе. а кухня 6 кв м это просто издевательство. открыл духовку - все прохода нет :)
у меня брат живет в хрущевке, второй этаж. дом 64 года вроде, помоложе моей даже. Он матерится кажлдый день. каждый год ремонт в ванной - кто-то из соседей сделал перепланировку кухни и испортил вентиляцию - теперь у всех в ванной грибок. А сосед урод переделать не хочет. и что только не делали - нифига. никаие заявы не помогли. Грибок ужасный черный. они сейчс копят чтобы продать и купить в новострое у нас в Ирпене. и трещины на доме, и комуникации текут. я уже молчу про контенген соседей. я вот в пригород перебралась. купили двушку по цене гостинки панельной. в 5 этажном доме, с автономным отоплением, супер планировка. еще 15 тыс ушло на ремонт с нуля. но зато я живу в нормальном доме, где мне со стены не дует зимой сквозь швы и соседи не бухарики какие то.
я молчу какая у нас природа :) и люди все приятные в соседях. так что дучше 9 км от Киева чем в Киеве но во вторичке. НИЗАЧТО!
панельные чуть помоложе кирпичных. Хрущевки низкосортное жилье, кторое строилась с целью економии. я говорю не понаслышке, я жила в хрущевке. у меня картины падали, так как кирпч дешевый и крошился. и песок с дырок сипался - економили на цементе. а кухня 6 кв м это просто издевательство. открыл духовку - все прохода нет :)
у меня брат живет в хрущевке, второй этаж. дом 64 года вроде, помоложе моей даже. Он матерится кажлдый день. каждый год ремонт в ванной - кто-то из соседей сделал перепланировку кухни и испортил вентиляцию - теперь у всех в ванной грибок. А сосед урод переделать не хочет. и что только не делали - нифига. никаие заявы не помогли. Грибок ужасный черный. они сейчс копят чтобы продать и купить в новострое у нас в Ирпене. и трещины на доме, и комуникации текут. я уже молчу про контенген соседей. я вот в пригород перебралась. купили двушку по цене гостинки панельной. в 5 этажном доме, с автономным отоплением, супер планировка. еще 15 тыс ушло на ремонт с нуля. но зато я живу в нормальном доме, где мне со стены не дует зимой сквозь швы и соседи не бухарики какие то.
я молчу какая у нас природа :) и люди все приятные в соседях. так что дучше 9 км от Киева чем в Киеве но во вторичке. НИЗАЧТО!
Ответ дляРадость моя
с вами спорить не буду, тк согласна на 100%
но у нас с вами разные доходы (и разные расходы, соответственно), поэтому могу исходить только из своих сумм, а они... в общем, пока так...
к сожалению, вашей соседкой мне не быть
но у нас с вами разные доходы (и разные расходы, соответственно), поэтому могу исходить только из своих сумм, а они... в общем, пока так...
к сожалению, вашей соседкой мне не быть
)))
главное, желание - но это другая тема ))
мы начинали со съемной квартиры в хрущевке, потом были другие съемные квартиры и в новостроях в том числе; поэтому решились на покупку только тогда, когда хватило на среднюю квартиру, но у хорошего застройщика
лично я не вижу проблеммы в том, что жилье съемное - наоборот, это опыт и его нужно использовать )) закапывать деньги в хрущевку я бы не стала - деньги Вам, так как и нам и многим тут, я уверена, не с неба упали. так что хорошо подумайте.
главное, желание - но это другая тема ))
мы начинали со съемной квартиры в хрущевке, потом были другие съемные квартиры и в новостроях в том числе; поэтому решились на покупку только тогда, когда хватило на среднюю квартиру, но у хорошего застройщика
лично я не вижу проблеммы в том, что жилье съемное - наоборот, это опыт и его нужно использовать )) закапывать деньги в хрущевку я бы не стала - деньги Вам, так как и нам и многим тут, я уверена, не с неба упали. так что хорошо подумайте.
меня тоже, кстати, интересует, если не секрет, на каком застройщике остановились? я, конечно, догадываюсь, но могу ошибаться
Спасибо большое за совет, но не могу я ехать пока за город. У каждого своя ситуация и свои причины, но работа у меня ненормируемая, у мужа - тем более. Добираться домой в час ночи за город я не особо представляю. Я вообще не представляю, как я буду так работать, когда выйду из декрета. Ребенка из садика нужно забрать, спать уложить, а мы... на работе. Да и, случись чего, муж не сможет за город сорваться, а с ребенком нужно быть готовым ко всему.
Интересно получается, я спросила про цены, а меня уже отговаривают от покупки :)
Все-таки классно на Советчице!
Интересно получается, я спросила про цены, а меня уже отговаривают от покупки :)
Все-таки классно на Советчице!
Ответ дляРадость моя
меня тоже, кстати, интересует, если не секрет, на каком застройщике остановились? я, конечно, догадываюсь, но могу ошибаться
выбрали ТММ, качеством ’от строителей’ довольны на все 100%
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу