Карусель-весель• 15 марта 2016
Наши квартиранты
Пара сняла у нас квартиру на 1 год( договор). Заплатили за первый и последний месяц. В договоре оплата за аренду плюс коммунальные! Прошел месяц. Хотим оплату за следующий месяц- оказывается будут сьезжать. За последний у них оплачено! Все ясно тут! Но коммунальные никто не собирается платить нам! Морозятся трубку не берут. Что с ними делать? Жить будут до 12 апреля. Как с них высчитать коммунальные? Это около 1000.
показать весь текст
67
0
Это все должно быть прописано в договоре. Штрафные санкции как для хозяина так и для квартиранта. Квартирант для перестраховки должен фиксировать свои оплаты в тетради, отдает деньги хозяину-дата, число и подпись хозяина. Это будет гарантией в случае чего доказать сколько жил квартирант, сколько денег уплатил, в случае чего и в налоговой неплохой аргумент от нерадивого хозяина.
тю, а я бы привела своих знакомых а-ля новых квартирантов на просмотр и старых квартирантов поставила перед фактом, что вот эти люди будут заселяться 10 числа, если те не оплатят коммуналку.
Посмотрела Вашу обьяву, улыбнуло:) 2-3 станции метро от центра это и есть центр, и цены там космические. Студенту в Киеве с лета такое не снилось.
В договоре о таких тетрадках нет пункта, т к всем понятно, если не платили- их выселяют. Для чего это хозяину? Насмешили.
Это квартиранту. Для перестраховки. В любом случае это все обсуждается ДО заселения и в договоре описывается.
Спасибо. Пойду подправлю на 4-5 станций.
Хотя они как раз с лета снимают на м. Кловская. Дешевле 4 тыс. Но она понадобилась хозяину.
Последний месяц-это залоговая сумма!Выселяя их коммуналку считайте не только за прожитый месяц,но и за прожитые дни в ЭТОМ месяце.Иначе даже если они оплатят коммуналку за прошлый месяц и доживут до конца своего оплаченного срока,то кто будет оплачивать тогда коммуналку за этот месяц??Вы??Сами снимали квартиру 20 лет и коммуналку за последний месяц всегда оплачивали при отьезде.А то получается,что они месяц проживут,будут всем пользоваться,а платить будете в конечном итоге Вы.
Автор, так за последний месяц берут именно для того чтобы не было таких ситуаций. Это и есть залог. Вы его можете не возвращать если что-то случилось или отминусовать от этой суммы ущерб (если что-то они сломали).
Если не платят коммуналку, а вы договаривались, так выселяйте их сейчас. Ну можно неделю дать на поиски другой квартиры.
Если не платят коммуналку, а вы договаривались, так выселяйте их сейчас. Ну можно неделю дать на поиски другой квартиры.
Ничего подобного. По личному опыту подруги могу сказать что эффективно. Это она мне посоветовала. Для таких хозяев которые говорят одну цену на аренду, фиксируемую на год, а через пару месяцев резко поднимают. Очень мало кто сейчас официально через налоговую сдает квартиры, единицы. И никто не хочет проблем. А если постараться и сделать это делом принципа-то проблем хозяин получить может.
Вы знаете я сдаю квартиру,считаю себя нормальный арендодателем, соблюдаю договор и не надоедаю квартирантам без повода,но не согласилась бы подписываться под расчетами, не потому что кого либо обманывать собираюсь, а потому что недобросовестных квартирантов тоже очень много, сначала все хорошие, оплачивают, а после некоторые перестают банально оплачивать, хамят, не хотят выселяться и после следуют угрозы налоговой и прочим-а оно мне нужно?Это себе приговор подписать. и проблем на свою голову найти, ни каких перечислений на карту, подписей при расчете, расписок и книжок по оплате комунальных на руки-встретились, из рук в руки деньги отдали и всего хорошего до след. месяца если нет каких то проблем
Вообще, аренда на месяц-два - это краткосрочно аренда, которая по оплате ближе к посуточной аренде, а не к долгосрочной ( от полугода и более)
Я считаю, что если квартиранты не планируют арендовать согласно договору, то пусть съезжаются немедленно
Я считаю, что если квартиранты не планируют арендовать согласно договору, то пусть съезжаются немедленно
У меня пока проблем не было, по расчётам- всё как у Вас. Хочу задать вопрос опытному человеку, Вы замки за каждыми меняете? Я-нет.
Нет, не меняю,на двери два замка и один ключ от подъезда, сначала давала только один ключ на руки от замка и один от подъезда, второй для перестраховки (если не будут оплачивать и выселяться,для себя потом) не отдавала,после уже отдаю все три,не думаю что кто то сделает дубликат что бы обворовать других квартирантов
Автор. Как это месяц прожили по цене долгосрочной аренды??? Вы им вообще ничего не должны. Пусть немедленно выметаются. кошмар...
Очень зря не думаете...Потом проблемы если что на вас лягут. Я всегда меняю после квартирантов один замок. Чек и за установку квитанцию с датой храню)))
Ну так получилось что два последних квартиранта прожили один три месяца, другие два,это устанешь менять замки через такое время,да и накладно, сдаю в маленьком городке, где аренда не очень большая,тех денег хватает с натяжкой на мелкие какие то ремонты в квартире, не более
смс напишите чтоб вещи собирали. будут дальше морозится, едьте открывайте дверь и вон к такой то матери
спасибо, я так тоже подумала- бесполезно менять, как минимум у меня , и у сестры всё-равно ключи есть, а они об этом знают и учитывают, думаю.
т.е. того, что вы предлагаете украсть паспорт у квартирантов, мало?
как докажут? договор у них будет.
ну пусть выкинут их, и потом идут с этим, незаверенным договором в суд и там что то качают и платят расходы. до суда хозяева их не знают. и пусть докажут что хозяева украли его у них.
автор, лучше доки на машину стырить. их очень дорого стоит сделать
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу