Невидимка• 22 мая 2016
Что означает земля в оренде?
Кто может объяснить что означает земля в оренде?
Хотим купить новострой, а сейчас где не спроси - земля в оренде.
Что это означает? Какие есть подводные камни при купле такого жилья?
Кто сталкивался, просветите.
Хотим купить новострой, а сейчас где не спроси - земля в оренде.
Что это означает? Какие есть подводные камни при купле такого жилья?
Кто сталкивался, просветите.
11
0
то,что ваша квартира будет на арендованой земле.это как у мужа гараж на такой.Автокооператив арендовал землю на 20 лет и построил гаражи.Вроде что 20 лет-это вечность....а нет...прошли года и теперь наш гараж на не на нашей земле...вечные разговоры с землевладельцем .так и сидим на пороховой бочке-продлит или не продлит аренду.
Получается, что купить квартиру на такой земле, можно потом без жилья остаться? Правильно я понимаю?
Вы покупаете квартиру у застройщика,которому не пренадлежит земля.У земли другой хозяин.А хозяин-барин.увы....
Надо смотреть на сколько лет аренда, если лет на 50, то можно смело брать.
Если участок будет принадлежать застройщику, это тоже не даст вам никаких гарантий, т.к. участок можно продать когда угодно или потерять при банкротстве.
Если участок будет принадлежать застройщику, это тоже не даст вам никаких гарантий, т.к. участок можно продать когда угодно или потерять при банкротстве.
после застройки.например 3 года она переходит в управление городом/населеннім пунктом и т.д. ,разниці нет..куплена или в оренде
Если кто-то положит глаз на этот участок и захочет строится там, то аренду не продлят. А там или дадут новое жилье в другом доме или провернут так, чтоб выбросить всех на улицу.
До июля 2007 года последняя позиция была самой неубедительной, но благодаря изменениям, внесенным в ст.120 Земельного кодекса об автоматическом следовании права на земельный участок за правом на объект недвижимости, она получила дополнительные аргументы. Напомним, что в названной статье теперь установлено следующее: «К лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в размерах, установленных договором. Если договором об отчуждении жилого дома, здания или сооружения размер земельного участка не определен, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята жилым домом, зданием или сооружением, и на часть земельного участка, которая необходима для их обслуживания». И далее: «Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, предоставленном в пользование, то в случае их отчуждения к приобретателю переходит право пользования той частью земельного участка, на которой они размещены, и частью участка, которая необходима для их обслуживания». Напомним, что подобная норма и до названной даты была сформулирована в ст.377 ГКУ.
Автор, в Киеве вся земля для строительства идет под орендой. За период аренды застройщик должен успеть построить дом и сдать его городу. Если застройщик стройку заморозил, то эту земью после окончания срока отдадут другому застройщику.
В Киеве не продается земля под многоэтажки, только аренда
В Киеве не продается земля под многоэтажки, только аренда
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу