Показушница• 22 мая 2016
Сдавать или продать?
Квартира находится на Ленинградской площади, двушка, 48 кв. метров, последние шесть лет стоит пустая. Когда покупали квартиру сделали только косметический ремонт, и в ней ничего не делалось, в свое время покупалась для сына, но ему пока только 11. В квартире есть кухонная мебель(недорогой вариант МДФ из эпицентра), прихожая, стиральная машинка-автомат, старенькая, но рабочая, диван(не новый) , шкаф-купе, телевизор, софа(советская), бельевая тумба, кладовка. Санузел совмещенный, в кафеле, кухня в кафеле, балкон застеклен и обшит вагонкой. Окна пластиковые, на стенах обои, пол паркет(советский). Бедненько но чистенько, без ковров. Пятый этаж без лифта, крыша не течет, дом теплый. Коммунальные платежи каждый месяц съедают 1200 грн, и ясно, что сын там еще лет 7 жить не будет. С одной стороны: резкой потребности в деньгах нет, а с другой - она же могла бы доход приносить, но снова таки, не хочется иметь проблемы с соседями и их жалобами на дебоширов, например. Вообщем, посоветуйте, пожалуйста, продать(за сколько?) или сдавать(за сколько?)
показать весь текст
102
0
Никто ее не купит, даже чокнутый, автор не может продать квартиру которая по завещанию принадлежит несовершеннолетнему ребенку, вот и все.
Вы реально тупая, если продадите и откроете депозит да еще и валютный!!!!!!!!
Тем более, в привате!!!!!!!!! Боже, какой народ тупой...я в шоке...
Квартира, это самое лучшее ваше вложение. И сдавать ее в аренду, самое выгодное предложение.
Вы еще 50у.е. переведите в грн. и положите эти деньги на депозит в приват в грн, там же процент больше
Тем более, в привате!!!!!!!!! Боже, какой народ тупой...я в шоке...
Квартира, это самое лучшее ваше вложение. И сдавать ее в аренду, самое выгодное предложение.
Вы еще 50у.е. переведите в грн. и положите эти деньги на депозит в приват в грн, там же процент больше
кстати
Разве нужно платить налог, если недвижимость в собственности более трех лет и за год ничего из недвижимости не продавалось?
Положить деньги на депозит проблема? А счем связано? О проблемах с выдачей в валюте вклада слышала. Случай крайней необходимости вообще не рассматриваю. Налог платится только с дохода и он на данный момент 18% 125-(125*0.18)=102.5. Где я ошиблась? Я действительно не сталкивалась с таким вопросами никогда, пытаюсь разобраться. Спасибо что задаете вопросы, которых я себе не ставила
Положить деньги на депозит проблема? А счем связано? О проблемах с выдачей в валюте вклада слышала. Случай крайней необходимости вообще не рассматриваю. Налог платится только с дохода и он на данный момент 18% 125-(125*0.18)=102.5. Где я ошиблась? Я действительно не сталкивалась с таким вопросами никогда, пытаюсь разобраться. Спасибо что задаете вопросы, которых я себе не ставила
Да сумма коммунальных был сравнимой со стоимостью номера в отеле на те 2-3 ночи в месяц, что я оставалсь в городе по работе(живу в пригороде)
1. В банке большой риск. Ваши 55.000уе могут превратиться в 250.000грн(еще не известно при каком курсе).
2. Кроме этого есть налог на депозит.
Вывод - сдавать ’выгодней’, ибо риски значительно меньше.
2. Кроме этого есть налог на депозит.
Вывод - сдавать ’выгодней’, ибо риски значительно меньше.
Аренда вашей квартиры наверное 5-6 тыс плюс комунал. Но вам можно попробовать ее продать, купить новострой и тоже сдать. И ребенок будет иметь на выходе нормальную квартиру.
За 5тыс грн я думаю сдадите без особых проблем.
Смотреть на людей, которых заселяете. И сильно с ними не церемонится, если что Вам не нравится. или жалобы от соседей, без излишней скромности выселять и искать им замену.
Смотреть на людей, которых заселяете. И сильно с ними не церемонится, если что Вам не нравится. или жалобы от соседей, без излишней скромности выселять и искать им замену.
Сто значит скоко введут
Ввели вже год как , ггггг
Автор, помориторьте цены на квартиры аналогичные вашей. И аренду и продажу. Поговорите с риэлтерами, за сколько можно ее реально сдать/продать. Выясните все налоги/сборы, опять таки, при сдаче лучше составить договор и оплатить налоги, но иметь документ. Все напишите на листике и просчитайте.
Ввели вже год как , ггггг
Автор, помориторьте цены на квартиры аналогичные вашей. И аренду и продажу. Поговорите с риэлтерами, за сколько можно ее реально сдать/продать. Выясните все налоги/сборы, опять таки, при сдаче лучше составить договор и оплатить налоги, но иметь документ. Все напишите на листике и просчитайте.
1. Депозит точно отпадает, крайне рискованно сейчас.
2. Сдавать. Думаю, что за 5000-5500грн/месяц+коммунальные сдадите довольно быстро.
3. Сейчас за нее дадут максимум тысяч 40 000, большой минус месторасположение ее и 5/5 хрущ
Но нужно также и понимать, что цены на такую недвижимости даже с подъемом рынка не будут уходить вверх.
2. Сдавать. Думаю, что за 5000-5500грн/месяц+коммунальные сдадите довольно быстро.
3. Сейчас за нее дадут максимум тысяч 40 000, большой минус месторасположение ее и 5/5 хрущ
Но нужно также и понимать, что цены на такую недвижимости даже с подъемом рынка не будут уходить вверх.
Половина квартиры моя, изначально, вторая половина по завещанию мужа в равных долях моя и сына. Распоряжаться этим имуществом я имею полное право.
А какая цена, по вашему мнеию у этой квартиры?
А какая цена, по вашему мнеию у этой квартиры?
Ответ дляКошка Мурка
Вы реально тупая, если продадите и откроете депозит да еще и валютный!!!!!!!!
Тем более, в привате!!!!!!!!! Боже, какой народ тупой...я в шоке...
Квартира, это самое лучшее ваше вложение. И сдавать ее в аренду, самое выгодное предложение.
Вы еще 50у.е. переведите в грн. и положите эти деньги на депозит в приват в грн, там же процент больше
Тем более, в привате!!!!!!!!! Боже, какой народ тупой...я в шоке...
Квартира, это самое лучшее ваше вложение. И сдавать ее в аренду, самое выгодное предложение.
Вы еще 50у.е. переведите в грн. и положите эти деньги на депозит в приват в грн, там же процент больше
Респект и уважуха!)))) Вы действительно УМНЫЙ человек! В наше время это большая редкость!
Ответ дляКошка Мурка
Вы реально тупая, если продадите и откроете депозит да еще и валютный!!!!!!!!
Тем более, в привате!!!!!!!!! Боже, какой народ тупой...я в шоке...
Квартира, это самое лучшее ваше вложение. И сдавать ее в аренду, самое выгодное предложение.
Вы еще 50у.е. переведите в грн. и положите эти деньги на депозит в приват в грн, там же процент больше
Тем более, в привате!!!!!!!!! Боже, какой народ тупой...я в шоке...
Квартира, это самое лучшее ваше вложение. И сдавать ее в аренду, самое выгодное предложение.
Вы еще 50у.е. переведите в грн. и положите эти деньги на депозит в приват в грн, там же процент больше
Спасибо вам за оценку моих когнитивных способностей. Я именно чтобы ее услышать задала свой вопрос. Я пытаюсь разобраться. Спасибо за ваше мнение.
да-да, доллар обесцениться))) только и видно обесценивание лет так 15)))), особенно последние годы.
да и зачем переводить? квартиру за доллары продают, получая их на руки.
да и зачем переводить? квартиру за доллары продают, получая их на руки.
Спасибо за ваше мнение. Налог на депозит? На всю сумму? Или только на доход, полученый с депозита?
То-есть, в целом, при варианте сдачи я все равно остаюсь с недвижимостью при любом раскладе, а с вариантом продажи и депозита велики банковские и валютные риски. Спасибо еще раз.
То-есть, в целом, при варианте сдачи я все равно остаюсь с недвижимостью при любом раскладе, а с вариантом продажи и депозита велики банковские и валютные риски. Спасибо еще раз.
Не понимаю почему до сих пор не сдавали - сдать и откладывать, только в валюте откладывать
По депозиту - не вздумайте, приват конечно махина и вряд ли накроется, но по средним и малым банкам - посмотрите сколько закрылось - это последнее что можно делать
Хранить дома сумму от продажи что-бы ждать пока кто залезет и просто украдет?
Положить в сейф в банке - опять расходы
А еще квартира ведь не ваша, вы ее вообще продавать можете?
По депозиту - не вздумайте, приват конечно махина и вряд ли накроется, но по средним и малым банкам - посмотрите сколько закрылось - это последнее что можно делать
Хранить дома сумму от продажи что-бы ждать пока кто залезет и просто украдет?
Положить в сейф в банке - опять расходы
А еще квартира ведь не ваша, вы ее вообще продавать можете?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу