Сдавать или продать?

Квартира находится на Ленинградской площади, двушка, 48 кв. метров, последние шесть лет стоит пустая. Когда покупали квартиру сделали только косметический ремонт, и в ней ничего не делалось, в свое время покупалась для сына, но ему пока только 11. В квартире есть кухонная мебель(недорогой вариант МДФ из эпицентра), прихожая, стиральная машинка-автомат, старенькая, но рабочая, диван(не новый) , шкаф-купе, телевизор, софа(советская), бельевая тумба, кладовка. Санузел совмещенный, в кафеле, кухня в кафеле, балкон застеклен и обшит вагонкой. Окна пластиковые, на стенах обои, пол паркет(советский). Бедненько но чистенько, без ковров. Пятый этаж без лифта, крыша не течет, дом теплый. Коммунальные платежи каждый месяц съедают 1200 грн, и ясно, что сын там еще лет 7 жить не будет. С одной стороны: резкой потребности в деньгах нет, а с другой - она же могла бы доход приносить, но снова таки, не хочется иметь проблемы с соседями и их жалобами на дебоширов, например. Вообщем, посоветуйте, пожалуйста, продать(за сколько?) или сдавать(за сколько?)