Показушница• 22 мая 2016
Сдавать или продать?
Квартира находится на Ленинградской площади, двушка, 48 кв. метров, последние шесть лет стоит пустая. Когда покупали квартиру сделали только косметический ремонт, и в ней ничего не делалось, в свое время покупалась для сына, но ему пока только 11. В квартире есть кухонная мебель(недорогой вариант МДФ из эпицентра), прихожая, стиральная машинка-автомат, старенькая, но рабочая, диван(не новый) , шкаф-купе, телевизор, софа(советская), бельевая тумба, кладовка. Санузел совмещенный, в кафеле, кухня в кафеле, балкон застеклен и обшит вагонкой. Окна пластиковые, на стенах обои, пол паркет(советский). Бедненько но чистенько, без ковров. Пятый этаж без лифта, крыша не течет, дом теплый. Коммунальные платежи каждый месяц съедают 1200 грн, и ясно, что сын там еще лет 7 жить не будет. С одной стороны: резкой потребности в деньгах нет, а с другой - она же могла бы доход приносить, но снова таки, не хочется иметь проблемы с соседями и их жалобами на дебоширов, например. Вообщем, посоветуйте, пожалуйста, продать(за сколько?) или сдавать(за сколько?)
102
0
Странная история. Купили, когда сыну получается было 5 лет. Т.е. понятно было, что квартира очень долго еще не понадобиться. Теперь встает вопрос о ее продаже. Зачем вы ее тогда вообще покупали? Чтобы 6 лет за нее коммуналку платить.
Я наверное чего-то не понимаю в этой жизни.
По теме - да, сдавать.
Я наверное чего-то не понимаю в этой жизни.
По теме - да, сдавать.
не каждый захочет стирать своё бельё в стиралке, в которой кто-то стирал свои носки и трусы..., так, что ещё будет гемор, куда её деть, а в хрущёвке девать то особо и некуда..
Вот многие говорят сдавать. А я не понимаю выгоды. Ну вот, допустим, я сдам ее за 7 000
7000-1200(коммуналка) = 5800 (доход ежемесячный) 5800*12=69 600(доход годовой аренда)
Теперь вариант продажи 50 000$ кладу на депозит на год под 10%(Приват) через год у меня 55 000 $ 5000*25 (курс)=125 000(доход депозит). Почти вдва раза выше. В чем подвох?
7000-1200(коммуналка) = 5800 (доход ежемесячный) 5800*12=69 600(доход годовой аренда)
Теперь вариант продажи 50 000$ кладу на депозит на год под 10%(Приват) через год у меня 55 000 $ 5000*25 (курс)=125 000(доход депозит). Почти вдва раза выше. В чем подвох?
Лучше продать и купить в новострое у хорошего застройщика на этапе фундамента. Новый дом с молодыми соседями лучше чем хрущ старый.
Спасибо за ответ.
Купили еще раньше, в 2002 году, когда женились, и до 2010 там жил муж(бывший уже). Муж умер, квартира по завещанию - сына.
Купили еще раньше, в 2002 году, когда женились, и до 2010 там жил муж(бывший уже). Муж умер, квартира по завещанию - сына.
Депозит вы считаете гривневый, если положить доллар, будет один в один, что и аренда. Просто ваша квартира это очень не удачный вариант капиталовложения на перспективу и за 50 тыс вы ее сейчас никак не продадите
Теперь понятно. Но все равно нужно было сразу с ней что то решать, за 6 лет не платили бы коммуналку из своего кармана.
В таком случае вариант продажи и вложения в новострой не плох. Но сразу прикидывайте сколько ещё денег уйдёт на ремонт новостроя
В таком случае вариант продажи и вложения в новострой не плох. Но сразу прикидывайте сколько ещё денег уйдёт на ремонт новостроя
Ой да ладно
теперь после каждых квартирантов машинку менять? А ванную? А унитаз? Туда ж кто то ср@л и жопу мыл
теперь после каждых квартирантов машинку менять? А ванную? А унитаз? Туда ж кто то ср@л и жопу мыл
То-есть ваше мнение: аренда более выгодный вариант. Спасибо, а как вы думаете, какая примерно будет стоимость аренды и стоимость продажи, неспешной.
Я бы сдавала. Сейчас цены на жильё низкие, переведете в доллары - завтра доллар обесценится, к примеру. Бетонная коробка солидней и надежный, чем бумажки.
подвох в том . что вы сначала продайте за эти деньги , заплатите налоги , положите на депозит сразу на год( чтобы был % какой хотите) .А потом попробуйте забрать их же, в случае крайней необходимости. И снова заплатите налог с доходов ,т.к. наверняка скоро введут обязательный налог на доходы по депозитам. И вот через год попробуйте посчитать доход.
Да-да,положите! Потом вдруг Коломойский впадёт в жёсткую немилость,банк обанкротят,а вкладчик получит какие-то 200 тыс из ФГВ.Люди пишут глупости,хрущёвку сдавать легче,чем что бы то ни было.А чтобы соседи не возмущались-платите налоги от сдачу в аренду-никто не имеет право Вам тогда запретить сдавать жильё.Хрущёвки обычно снимают или студенты вскладчину несколько человек или приезжие,или млолодые семьи.Беспокоиться,что они ’убьют’ квартиру не надо-это же старый фонд,когда она Вам понадобится-продадите или сделаете для сына капремонт.
У меня та же ситуация))) Квартира для дочери. Ремонт и обстановка -душу вложила . Стояла лет 5 пустая . Когда решилась сдавать сердце реально хватало))) Пол года в квартире живёт прекрасная семья ! Мне дополнительный доход и оплата за коммунальные, семья довольна ! Сдавайте конечно! Только выбирайте постояльцев очень внимательно.
автор, вы в своем уме? какие нафик депозиты при нашей нестабильной банковской системе????
вы хотите потерять все деньги???
конечно сдавайте! недвижимость, пусть и не самая хорошая, будет приносить вам стабильный небольшой доход!
продать всегда успеете...
вы хотите потерять все деньги???
конечно сдавайте! недвижимость, пусть и не самая хорошая, будет приносить вам стабильный небольшой доход!
продать всегда успеете...
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу