ОСББ, в доме которому больше 30 лет

послушаю...
у нас 16ти этажка которой 50 лет,ремонт нужно делать везде,не представляю сколько это бабла будут просить платить...(( у нас уже были сборы для выбора главы осбб
реально,я не знаю буду ли вообще жить в этом доме,особо вкладывать в него не хочется...

не обязательно ОСББ создавать. просто назначат управляющую компанию. у нас жэк остался и дальше управлять

А ЖЭК много ремонтировал?
У нас трубы сгнили в подвале - ответ ЖЭКа ’это не в нашей компетенции’.
Крыша над нашим подъездом текла - тоже самое, мы за это не отвечаем. Покупайте материалы за свой счет, работники тогда сделают.
У нас ОСББ всего месяц, даже еще не платили квартплату.
Но, в любом случае, думаю будет лучше. Коммуналка и так дорожает, управляющая компания может любую цену поставить. Лучше уж платить дороже своим и знать, что деньги не растащат, чем кому-то, кто, как всегда, ничего не будет делать.

Я не говорю, что ЖЭК много делал. Но не будут ли растаскивать деньги представители ОСББ? Откаты брать? Кто имеет право проверить? Аудитора нанимать?

а кооперативный дом считается или нет?

Аналогичная ситуация! Дом 1978 года. Половина пенсионеров , которые получали квартиры от завода. половина новых жильцов , которые уже покупали квартиры. Все в очень плохом состоянии, лифт жесть постоянно ломается, в подвале вечно текут трубы. не знаю...

Представители ОСББ - это как раз жильцы, выбирайте тех, в ком уверены.
Конечно, мелкие мутки денег не исключены, у нас народ такой. От нечистых на руку никак не застрахуешься.
Но, ИМХО, сосед, которого всегда можно взять за жабры - лучше, чем мифический директор непонятной компании, к которому еще нужно попробовать попасть.
Кроме того, кроме председателя и членов правления выбирается и ревизионная комиссия (кажется, 1-3 человека, но могу ошибаться). Эти ревизоры обязаны проверять работу.
Ну, и тут как бы и так понятно, если какие-то леваки: например, все дома мусор по одной цене вывозят, а ваш - по завышенной. Уже понятно, что дело нечисто и можно подымать волну и разбираться.
Еще один плюс ОСББ - это неприбыльная организация. Точно объяснить не смогу, я не спец, но там есть приколы с налогообложением, типа управляющая компания может закладывать большой процент в стоимость своих услуг. Я в последнее время исхожу из того, что все новшества, которые предлагает нам государства, мало чем хорошим заканчиваются. И вот эти упркомпании у меня вообще доверия не вызывают.

у нас дом хрущёвка, без лифта
сходила я на собрание по этой теме
подписываться не буду
в осбб нужно вбухать кучу бабла, такие дома не тянут такой груз
да жек ничего не делал толком, но и крыша ещё не протекала и стояки не заливало с 5 по 1 этажи
ничего такого катастрофичного пока не случалось
за свой счёт наши дома самообслуживание не потянут, в этом я уверена

.Я так понимаю, что вся эта копания расчитана во первых, дать своим заработать на сфере комуслуг, во вторых, сдыхаться всех проблемных систем (т.е. у кого трубы/крышу/лифт не отремонтировали, теперь только за счет жильцов причем полностью)....

У нас кооперативный дом, собираются переводить на осбб, не знаю как будет дальше но квартплату уже в 2раза подняли за свои 45м плачу 215 а было 90, при этом ремонт крыши и подобные расходы не входят в эти деньги, т. е за свой счет ну или на собрании нужно уговорить всех жильцов что это необходимость.

вот и мне непонятно, с каких денег будут проводить крупные ремонты? Отдельно сдавать?

Ремонт делать в классе ( вшколу) по 350 грн ( на 4 года планируем ремонт сделать, ну хоть на 2 года) не все хотят сдавать. А тут в 350 грн. в 1-2 года не уложишся.

Или досдавать, или будете брать кредит. Других вариантов не вижу.

А вообще, вся это копошня с созданием ОСМД ничто иное как передел сфер влияния.
Местные феодалы(они же депутаты и бизнесменты) подомнут под себя новый источник дохода - жилищно-коммунальный. ИМХО.

Вот у нас агитацией занимается вроде бы житель дома, а собрания жильцов проводятся, типа бесплатно, на территории супермаркета(отдельное помещение), где хозяин - депутатша нашего района. Так и просится фраза: ’Совпадение? Не думаю!’

Этот житель дома, на мой взгляд, никто иной как представитель интересов дупетатши. Он согитирует дом на ОСМД, а она ему приплатит за это. Может еще какие дела их связывают...

странно читать комменты от людей, которые не знают в принципе что такое ОСББ
я в ОСББ уже почти 10 лет (была ревизором, теперь в правлении) мы в это году даже снизили тариф, а вы думаете...на самом деле не все так дорого и так страшно, у меня дом новый, НО - застройщик оставил много брака дорогостоящего, допустим неправильная зазводка электричества, не правильное подключение теплопункта, отсуттвие пожарки в паркинге, сами все сделали и крышу частично перекрыли, и теплопункт отремонтировали на 66 тыс. и т.д. и т.п.
вывод: если реально не воровать, но денег хватит даже на придомовую территорию
а вот как найти таких кристальночистых людей, то это проблема...

Новый дом, это хорошо. А дому которому болеет 30 лет, это плохо. Инициативная группа обещала обратится в ЖЭК, чтобы провели ремонты. Но воз и ныне там. Неплательщиков много. Кто у вас в доме платит за неплательщиков? Или как заставляете платить?